在大家買了新房子之后，那么困擾人的問題又來了，沒錯，就是裝修的問題。其實小編之前在網(wǎng)上有做過調(diào)查，很多人都吧明白裝修里面包含什么細(xì)節(jié)的東西，之是知道裝修完了結(jié)賬完事。既然這樣小編今天就給大家說一下菏澤新房子裝修的注意事項。
菏澤新房子裝修的準(zhǔn)備工作
付款流程
裝修付款包括四部分：開工預(yù)付款、中期進(jìn)度款、后期進(jìn)度款、竣工尾款。付款比例和時間應(yīng)該在合同中注明。開工預(yù)付款應(yīng)在水電工進(jìn)場前交付，用于基層材料款(如木工板、水泥、沙、電線、木條等材料)和部分人工費，以30%為宜。中期進(jìn)度款在基層工程量基本完成，驗收合格后，泥木工進(jìn)場前支付，具體支付比例可以根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量高低決定，一般以工程款的35%為宜。后期進(jìn)度款在油漆工進(jìn)場前交付，約為工程款的30%，期間如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)盡快要求裝修公司及時整改。竣工尾款等工程全部完工，竣工驗收合格并將現(xiàn)場清理干凈后，就可以支付最后5%的尾款了，驗收不合格，可在整改合格后再行支付。如果整個工程超過工期，應(yīng)由裝修公司承擔(dān)延期交工的違約責(zé)任。如雙方對此有異議，可請相關(guān)監(jiān)督部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，直到雙方都感到滿意后，結(jié)清尾款。就進(jìn)入保修期了。
預(yù)算審核
是裝修公司與業(yè)主之間的事情。在簽訂裝修合同前，除了要看設(shè)計方案外，還應(yīng)該對裝修預(yù)算書進(jìn)行審核，預(yù)算應(yīng)與圖紙相對應(yīng)，圖紙上所繪制的每項工程都應(yīng)在預(yù)算書上體現(xiàn)，一份合格的預(yù)算包括：項目名稱、單價、數(shù)量、總價、材料結(jié)構(gòu)、制造和安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。審核預(yù)算時要注意：第一，工藝做法要完整明確;第二，合理對面積進(jìn)行測算，尤其是墻面這一項，門窗面積按照50%計入涂刷面積;第三，價格因素，價格和材料選擇、工藝工序是分不開的，考察報價時，一定要把材料的品牌、型號、等級以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi)，不能只考慮是否便宜;第四，相關(guān)費用，如果預(yù)算最后出現(xiàn)機(jī)械磨損費、現(xiàn)場管理費、利潤等項目，都屬于不合理收費，這些費用都已經(jīng)分?jǐn)側(cè)朊宽椆こ蹋粦?yīng)該重復(fù)計算。另外，材料多出5%-10%屬于正常損耗。最后，對于預(yù)算書確認(rèn)無誤后，就可以簽訂家庭裝飾工程合同了。
菏澤新房子裝修的實施階段
1、不隨意改造結(jié)構(gòu)
有的居住者為了改變原有居室的空間分隔，任意拆除承重墻或?qū)⒊兄貕Ω臑檩p質(zhì)玻璃。有的居住者為了在墻上鑿洞開門，在承重墻上切斷受力鋼筋。這些做法極易造成樓板開裂。因此，原則上應(yīng)盡可能避免對原有居室結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造。如必須改造，應(yīng)在專業(yè)人員的指導(dǎo)下，通過澆注混凝土過梁或架設(shè)鋼梁等方法進(jìn)行加固，以確保安全。
2、不使用超重材料
在家庭裝修中，抬高地坪、大面積鋪設(shè)大理石、用磚砌內(nèi)墻和做結(jié)構(gòu)復(fù)雜的吊頂等有時需要大量使用超重材料，可能會使房屋的承重超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致樓房傾斜和下沉。因此，在家庭裝修中應(yīng)盡可能選擇輕質(zhì)材料。抬高地坪時，可選用較輕的珍珠塊材，避免采用實心結(jié)構(gòu)的鋼筋混凝土;鋪設(shè)花崗巖和大理石時，應(yīng)盡可能控制鋪設(shè)面積;分隔房間的墻體最好采用輕鋼龍骨或內(nèi)填隔音隔熱材料的木結(jié)構(gòu);做吊頂時，應(yīng)簡化結(jié)構(gòu)，選用輕質(zhì)材料。
3、不擅自改變房屋用途
將廚房改成臥室，這種做法極其危險，因為一旦煤氣泄漏，后果不堪設(shè)想。將外陽臺改成廚房或臥室，此舉同樣不可取，因為外陽臺樓板的承重力一般不大，而外陽臺改成廚房或臥室后會使陽臺樓板受力增大，很可難會導(dǎo)致樓板斷裂脫落。因排放管線而鑿墻切斷鋼筋 銅仁新房子裝修的搭配原則.
菏澤新房子裝修驗收階段
1、查看防水工程
對于隱蔽性的防水工程，最主要的是施工要做到細(xì)致入微。首先，裝修前，施工人員要做24小時閉水試驗，在確定沒有滲漏現(xiàn)象后，再清理地面雜物，鏟掉松動部分，然后用水泥沙漿把坑洼不平的地方抹平，再對整個大面進(jìn)行平整。閉水試驗也可起到分清、確定防水工程責(zé)任的作用，有滲漏現(xiàn)象責(zé)任在開發(fā)商;無滲漏現(xiàn)象裝修后再有滲漏，責(zé)任在裝修方。
如做衛(wèi)生間防水，洗浴時水會濺到鄰近的墻上，如沒有防水層的保護(hù)，隔壁墻和對頂角墻易潮濕發(fā)生霉變，所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水，一般情況下墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。特別要注意邊角，嚴(yán)格防止其發(fā)生滴漏，實際上大多數(shù)防水層漏水都是邊角部位，所以只要把這些地方做好了，出現(xiàn)滲漏的可能性就會減少。
2、查看墻面與龍骨
假如墻面與龍骨違反了操作規(guī)程也輕易發(fā)現(xiàn)不了。比如因頂棚整體或局部塌落，吊頂就變成了"掉頂"。
3、查看吊頂
吊頂與樓板以及龍骨與飾面板結(jié)合不好，或承重過大，易造成"掉頂"。按規(guī)定，吊頂龍骨不得扭曲、變形，安裝好的龍骨應(yīng)該牢固、可靠，四周水平偏差不得超過5毫米;超過3公斤重的吊燈或吊扇都不能懸掛在吊頂龍骨上，而應(yīng)該另設(shè)吊鉤。如果吊頂使用石膏板做飾面板，其厚度應(yīng)該在9毫米左右。
最后還要提醒各位一句，在明白上面的裝修小知識之后，工程全部交付之后，還需麻煩各位業(yè)主不要入住那么快，等裝修材料散掉氣味先嘛。更多的裝修小知識盡在菏澤裝修網(wǎng)哦。
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