房東裝修房屋時(shí)難免會(huì)直接從成本上考慮。不過有的房東對于南通出租房裝修知識不太注意，總是以自己的想法來考慮成本，裝修完后發(fā)現(xiàn)房子還是有問題。為了安全考慮不得不重新裝修。要知道這些出租房裝修知識雖然看起來是為租戶服務(wù)，其實(shí)也是為自己服務(wù)。萬一因?yàn)檠b修不到位而發(fā)生一些事故就會(huì)引起糾紛。所以就算為了控制成本，也應(yīng)該全方位考慮出租房裝修知識。
南通出租房裝修效果圖
現(xiàn)在由于流動(dòng)人口的不斷增加，對于出租房的需求也呈現(xiàn)了不斷上漲的趨勢，尤其一些在外地工作的人來說，由于資金積累不足，就需要長期租房，所以說出租房簡單裝修還是非常的有必要的，不過畢竟是出租房，所以裝修起來，要簡單，以省錢為目的，只要能夠達(dá)到入住的條件就可以，那么出租房簡單裝修應(yīng)該如何操作呢？下面就來介紹一些出租房簡單裝修設(shè)計(jì)方面的知識。
出租房簡單裝修，首先要注意的是不要過于復(fù)雜
對于出租房裝修設(shè)計(jì)，首先要考慮的就是整個(gè)的裝修樣式和程序都不需要太復(fù)雜，目的就是能夠達(dá)到入住條件，例如房屋的吊頂等用來增加美觀性的東西可以不用，以最大限度的節(jié)省開支，還有就是墻壁的處理，最好是使用乳膠漆，這樣方便以后的操作?？偟膩碚f，出租房簡單裝修就不需要太多美觀的設(shè)計(jì)。
出租房簡單裝修，其次要注意建材的選購以性價(jià)比為主 不管是自己的房屋裝修，還是出租房簡單裝修，建材的選購始終是一個(gè)重點(diǎn)，既然是粗租房，那么建材是不是就不需要好的呢？當(dāng)然不是，選購建材這里有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，那就是性價(jià)比要高，對于出租房簡單裝修設(shè)計(jì)來說，建材既不需要高檔的，同時(shí)也不能買低劣的產(chǎn)品，否則建材的污染性非常的大，對于入住者的身體健康非常的有害。
出租房簡單裝修，第三就是注意家具的選擇要盡量可移動(dòng)的
在出租房簡單裝修設(shè)計(jì)中，家具的選擇也是非常重要的一個(gè)方面，為了避免再次搬家等情況的出現(xiàn)，所以在選購家具的時(shí)候最好不要選擇那些不可移動(dòng)的家具，例如出租房簡單裝修中，打造的櫥柜等等，而是選擇那些可以移動(dòng)的，以便以后搬家的時(shí)候，節(jié)省開支。
簡單裝修是指裝修成本按建筑面積計(jì)算在200-400元/平方之內(nèi)的可以稱為簡裝修。家具、家電和軟裝全配的簡裝房能滿足絕大部分租客的租住需求，從投資回報(bào)分析，大部分簡裝修的投資都可以在8—14個(gè)月內(nèi)收回投資成本，是房東裝修的首選。簡裝修以滿足租客的租住需求為出發(fā)點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)功能。簡裝修是相對于精裝修而言的，出租房裝修其實(shí)是件既簡單又復(fù)雜的事情，對于業(yè)主來說，不光光是懂裝飾就行，重要的是把每一分錢都花在刀刃上。比如1000元的馬桶與總造價(jià)在300元的蹲坑，對于出租房來說，無疑要蹲坑經(jīng)濟(jì)且實(shí)用耐用。
眾所周知，簡裝房的裝修成本主要集中在衛(wèi)生間，地板，門，隔斷，廚房，家具家電和軟裝幾大塊。
南通出租房裝修效果圖
1、衛(wèi)生間：最重要是要做好防水工程，不然萬一滲漏樓下投訴就很麻煩。材料主要分為瓷磚及人工，以及浴具的成本，特別強(qiáng)調(diào)一下的是軟管角閥地漏這些小東西，品牌的和咋牌的價(jià)格相差不大但是質(zhì)量千差萬別，我相信沒有房東愿意經(jīng)常接到租客電話，說今天這里漏水，明天那里滲水。所以這些小東西盡量都選擇品牌。比如杭特。軟管也就8-10元一根，角閥17-20一只。千萬不要在公共衛(wèi)生間里裝馬桶，一定要用蹲坑，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠更受歡迎。吊頂不是必須的，可做可不做。單個(gè)衛(wèi)生間的全部費(fèi)用加起來差不多要3500以上。
2、地板：出租房地板當(dāng)然選擇強(qiáng)化地板，強(qiáng)化地板主要是由4塊組成，最下面的是防潮層，然后是基層(每種地板的材料不一樣)，、上面的是裝飾層，再就是耐磨層。強(qiáng)化地板現(xiàn)在市場上一般是0.8cm和1.2cm厚的，對于出租房來說，選擇0.8的就足夠了，從環(huán)保上來說，也要0.8的更環(huán)保，因?yàn)楦〉牡匕鍐挝幻娣e里所用的膠要少?，F(xiàn)在市場上的強(qiáng)化地板良莠不齊，選個(gè)中等價(jià)位的就差不多，便宜的有10幾塊的 ，貴的有大幾百一平方的，一般選擇40元/方左右的即可。另外，現(xiàn)在市場上的地板根本就不存在防水的，如果有商家跟你說他地板上防水，那你得小心了。不要忘了還有地板輔材和損耗指標(biāo)，如地腳線，說實(shí)話其實(shí)就是完全為裝飾而做的，選個(gè)一般的即可，地腳線，銅條等輔材大概10塊錢/平方。鋪設(shè)地板的正常損耗在5-6%，根據(jù)師傅的手藝而定，手藝差的損耗肯定大。
3、門：現(xiàn)在市場上有3種比較常見的門，第1個(gè)是免漆套裝門，第2個(gè)是烤漆套裝門(此類門一般用于家裝，比較貴)，第3種就是買材料讓木工師傅現(xiàn)場做，這類門的話有個(gè)缺點(diǎn)就是要油漆，有油漆必然會(huì)釋放甲醛，必然不環(huán)保，需要晾上一段時(shí)間，但是對于出租房來說，每閑置一天，就等于少了一天的租金收入。所以一般比較推薦免漆套裝門，此類門安裝方便，且價(jià)格不高，質(zhì)量比較好的在1000左右，對于出租房來說，選個(gè)耐用的就行，差不多總造價(jià)要700左右/扇(含鎖，門吸、合頁，及安裝人工費(fèi))。注意衛(wèi)生間如果面積比較小，水容易濺到門上，推薦還是用能防水的塑鋼門。門鎖的選擇也有講究，房間門鎖不推薦買最便宜的球形鎖，這種鎖壽命短很容易損壞，維修成本高，至少要買有2年質(zhì)保的中檔鎖。衛(wèi)生間鎖可以考慮用不帶鑰匙的球形鎖，記得再買個(gè)插銷讓師傅安在門內(nèi)側(cè)，以防球形鎖壞了，這時(shí)還能把鎖就當(dāng)把手用。
4、隔斷：每增加一個(gè)房間，裝修成本大概增加5000左右，但每年至少可以給房東增加6-7000元的租金收入，所以在不影響房屋品質(zhì)和安全的前提下，在保證每個(gè)房間都有晾曬空間的前提下，可以考慮把廚房，客廳，或餐廳隔出來增加1-2個(gè)居住的房間，這樣能顯著增加租金收入?，F(xiàn)在目前市場上采用的隔墻材料要么是輕鋼龍骨+石膏板，要么是輕質(zhì)磚砌墻，兩個(gè)方案成本差不多，都在70元/方左右，但輕質(zhì)磚的消防和隔音方面更好些，會(huì)讓租客的居住更有安全感!
5、廚房：按常規(guī)的做法，地磚，墻磚加櫥柜就可以了。需要注意的是燃?xì)庠?/a>的安全性，最好去燃?xì)夤举I個(gè)最便宜的，萬一出事有他們兜著。另外天然氣的管道接頭和燃?xì)庠钪g的連接軟管最好使用80元一根的長命的金屬管，橡膠管一般1年壽命，天然氣要出事都是大事，一定要謹(jǐn)慎!
6.家具家電：家具的重點(diǎn)是床，200元以下的床建議不要買，絕對不超過一年的壽命，如果碰到租客比較胖的話，估計(jì)半年不到就要換。所以，床一定要選擇質(zhì)量比較好，比較堅(jiān)固的。席夢思有太多種，一定要買廠家給質(zhì)保最少1年以上的，那種沒有售后的千萬不要買，有可能睡幾個(gè)晚上就塌陷。桌子椅子也是要求結(jié)實(shí)耐用。另外一個(gè)重點(diǎn)就是家電，特別是熱水器，洗衣機(jī)和空調(diào)這幾樣必配的，建議買全新的二線品牌，不要買二手，而且一定要買正規(guī)渠道并且有3年以上售后質(zhì)保的家電，這樣您就省事多了。
7、軟裝：軟裝可以迅速提升裝修品位，是簡裝修中比不可少的部分。簡裝修的窗簾在100-200元每幅即可，墻壁上可以安裝一些小的壁掛塑料花籃，也可使用一些色彩亮麗的壁燈來做些點(diǎn)綴，另外如果主要面對年輕的租客，可以考慮刷幾面有活波顏色的顏色墻來讓整個(gè)房子顯得更生動(dòng)。
南通出租房裝修效果圖
以上小編整理的南通出租房裝修方面的價(jià)格和租房裝修各方面的知識，看過之后是不是對于租房裝修有了全新的看法。租房裝修我們不但考慮質(zhì)、錢各方面都要精打細(xì)算。同時(shí)也要保證我們的需求能夠滿足。正如文章所說，如果200元以下的床，因?yàn)橘|(zhì)量問題而導(dǎo)致我們的胖子租客出現(xiàn)身體上的傷害那就真是后悔當(dāng)初不買質(zhì)量好的床了。
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