隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，住房公積金政策也慢慢在各大中小城市得到了落實(shí)。巴州是一個(gè)具有豐富石油天然氣，太陽(yáng)能資源的城市，風(fēng)景非常美麗的地方。大家最為熟悉的可能是巴州的一種水果—庫(kù)爾勒香梨，個(gè)頭不大不小，顏色青綠，味道香甜無(wú)比，遍銷全國(guó)各地乃至世界。那今天小編就為巴州的工作的人們普及一下如何提取公積金以及貸款管理辦法。
巴州住房公積金提取指南
一、提取手續(xù)辦理時(shí)間為每月10日—29日(節(jié)假日除外)
二、辦理提取時(shí)須出示本人身份證及公積金儲(chǔ)存卡的原件。代他人領(lǐng)取的，須同時(shí)出具代領(lǐng)人身份證原件。
三、以房屋產(chǎn)權(quán)人配偶身份提取的，應(yīng)提供結(jié)婚證或在同一戶籍的戶口簿原件。
四、提取人在提供《住房公積金提取審批表》的同時(shí)，需根據(jù)不同提取情況提供下列資料的原件及復(fù)印件：
離、退休：提供離休、退休批復(fù)或《離休證》、《退休證》;
完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系：勞動(dòng)鑒定委員會(huì)出具一至四級(jí)傷殘等級(jí)的鑒定證明、終止勞動(dòng)關(guān)系證明;
與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年：提供《職工失業(yè)保險(xiǎn)手冊(cè)》;
出國(guó)、出境定居：提供公安部門出具的出國(guó)、出境定居證明或遷出地戶籍注銷證明;
異地調(diào)動(dòng)并戶口遷出本市，遷入地未建立住房公積金制度：戶口遷出證明和單位調(diào)令、遷入地政府出具當(dāng)?shù)匚磳?shí)施住房公積金制度的證明;
非本市戶籍的合同工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系：提供戶口簿或公安機(jī)關(guān)出具的戶籍證明、終止勞動(dòng)關(guān)系證明;
死亡或被宣告死亡：提供公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或法院出具的判決書、提取人與死亡或被宣告死亡者的夫妻關(guān)系證明或具有法律效力的繼承書、遺贈(zèng)書。如無(wú)配偶的，同時(shí)提供民政部門出具的無(wú)配偶證明，以及死者戶籍所在地街道辦事處、村委會(huì)出具的由法定第一繼承人共同署名簽字委托代領(lǐng)證明;
購(gòu)買商品房：提供經(jīng)備案登記的商品房銷售合同或房屋所有權(quán)證，預(yù)付款稅務(wù)收據(jù)(預(yù)付款不得少于購(gòu)房總額的30%)或結(jié)算稅務(wù)發(fā)票;
購(gòu)買房改房：出售房改房審批表或《房屋所有權(quán)證》、房改專用發(fā)票;
購(gòu)買拆遷安置房：拆遷安置協(xié)議或《房屋所有權(quán)證》、稅務(wù)收據(jù)或行政事業(yè)性收費(fèi)統(tǒng)一票據(jù);
購(gòu)買二手房：房管部門認(rèn)可的房屋買賣合同或《房屋所有權(quán)證》、《房屋契稅證》;
建造、翻建自住住房：在城鎮(zhèn)的，提供縣、區(qū)以上規(guī)劃部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;在農(nóng)村的，提供縣、區(qū)以上土管部門出具的《農(nóng)村村民建住宅用地呈報(bào)表》;
大修自住住房：《房屋所有權(quán)證》或《土地使用證》，縣、區(qū)以上房屋安全鑒定部門出具的《房屋鑒定通知書》;
提前償還住房貸款：提供借款合同、銀行還貸卡、同意提前還貸審批表或銀行出具的還貸憑證;
已還清住房貸款本息：提供借款合同、銀行出具的貸款清償憑證;
房租超出家庭收入15%比例：提供房屋租賃證、實(shí)際支付租金憑證和相關(guān)部門出具的家庭成員工資收入證明。
五、提取額度
1、銷戶提取的：可一次性提取本人公積金賬戶內(nèi)全部本息余額，并注銷個(gè)人賬戶。如提取時(shí)，提取人及配偶未還清公積金貸款，應(yīng)作沖還貸款處理。
2、一般提取的：①可提取至截止時(shí)間個(gè)人賬戶內(nèi)余額百元以上。②購(gòu)買、建造、翻建或大修自住住房提取的，房屋產(chǎn)權(quán)擁有人及配偶提取個(gè)人賬戶存儲(chǔ)余額之和，不得超過(guò)發(fā)生此項(xiàng)住房消費(fèi)行為所支付的總價(jià)款。③償還購(gòu)買自住住房貸款本息的，借款人及其配偶提取個(gè)人賬戶存儲(chǔ)余額之和，不得超過(guò)償還貸款本息總額。如為組合貸款應(yīng)優(yōu)先償還公積金貸款;如為商業(yè)性住房貸款，應(yīng)先還貸后提取。④用于支付房租的，不得超過(guò)當(dāng)年實(shí)際支付房租的50%。
六、提取截止時(shí)間
1、購(gòu)買商品房：截止到售房單位出具的付款憑證(稅務(wù)發(fā)票或稅務(wù)收據(jù))所載明的時(shí)間。
2、購(gòu)買二手房：截止到《房屋契稅證》所載明的時(shí)間。
3、購(gòu)買房改房、拆遷房：截止到房改專用發(fā)票、稅務(wù)收據(jù)或行政事業(yè)性收費(fèi)統(tǒng)一票據(jù)所載明的時(shí)間。
4、新建、翻建自住住房：截止到《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《農(nóng)村村民建住宅用地呈報(bào)表》批準(zhǔn)時(shí)間后一年。
5、大修自住住房：截止到《房屋鑒定通知書》所載明的時(shí)間后一年。
6、提前償還住房貸款的：截止到貸款償還審批表或銀行出具的貸款清償憑證所載明的時(shí)間。
以上1—5項(xiàng)提取時(shí)，提取人已辦理公積金貸款的，提取截止時(shí)間不得超過(guò)貸款發(fā)放日。
七、辦理程序
1、職工本人提供合法有效的相關(guān)證明，向所在單位提出申請(qǐng);
2、單位進(jìn)行核實(shí)，符合條件的，出具《住房公積金提取審批表》;
3、職工本人持《住房公積金提取審批表》和相關(guān)證明到公積金管理中心辦理提取手續(xù);
4、職工到銀行提款或辦理還貸轉(zhuǎn)賬手續(xù);
5、實(shí)行托管管理的和單位破產(chǎn)、解散、注銷的，職工可隨帶相關(guān)證明，直接到公積管理中心辦理提取手續(xù)。
同時(shí)，還放寬了住房公積金貸款的條件，貸款年限由現(xiàn)行的25年延長(zhǎng)到30年，貸款年齡由男女60歲延長(zhǎng)到男女65歲，貸款最高額度由35萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元。職工使用住房公積金貸款，首套房貸款結(jié)清后再貸款的，二套(含二套以上)貸款最低首付貸款比例仍為20%;職工首次購(gòu)買住房貸款額度未達(dá)到本人最高貸款額度，雖首貸未結(jié)清仍可以申請(qǐng)第二次貸款，但兩次貸款額度之和不得超過(guò)本人最高貸款額度。職工購(gòu)買自住房可以先提取夫妻雙方公積金余額支付首付款后，再申請(qǐng)公積金貸款。
相信大家對(duì)于巴州的公積金提取流程相當(dāng)了解了，現(xiàn)在有需要提取公積金的人們可以去提取了。同時(shí)我們也普及了一下公積金貸款方面的事宜，公積金貸款確實(shí)會(huì)比商業(yè)貸款要?jiǎng)澦愫芏?，大家為了改善家庭生活質(zhì)量，個(gè)人能力提升，是可以嘗試使用公積金貸款的了，每年都可以省下一筆不小的利息費(fèi)了，貸款的年限越長(zhǎng)就省下的利息越多了。有需要公積金貸款的可以去嘗試了哦！
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