別墅的裝修一般都是精裝修，這樣看起來就很奢華大氣，在住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化不斷發(fā)展的今天，精裝修房越來越成為市場的新寵，逐漸由原來的外銷公寓、小戶型公寓、酒店式公寓中蔓延開來，在別墅市場也已漸成風(fēng)氣，下面就讓我們來看看中山別墅精裝修的設(shè)計(jì)方案吧。
中山別墅裝修圖
一、我們對精裝修別墅設(shè)計(jì)的認(rèn)識和思考
精裝修別墅的市場潛力不可忽視，在北京市場上的熱銷別墅中，有很大比例都是精裝修別墅。其一，精裝修別墅能很大程度提高項(xiàng)目品質(zhì)，最大程度實(shí)現(xiàn)樓盤的附加值，這對競爭日益激烈的別墅市場而言無疑具有巨大的誘惑力；其二，從經(jīng)濟(jì)角度看，做精裝修別墅的開發(fā)商可做整體裝修，可以集體采購，大批量進(jìn)貨，所花的費(fèi)用肯定比單戶購買要少得多；其三，購房者可以省卻很多麻煩，裝修不僅費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而且如果自己不是行家，在買材料以及施工過程中也容易上當(dāng)。
2009年11月，上海首個湖岸精裝修別墅項(xiàng)目——納帕爾灣問世，別墅市場開始探尋新的發(fā)展之路——精裝修。這一個在公寓市場已經(jīng)相對成熟的關(guān)鍵詞，在別墅市場是否能夠勇往直前呢？
在北方如雷貫耳的“納帕地產(chǎn)”，2008年攜帶著他的全新精心之作——納帕爾灣登陸上海。對于已經(jīng)成熟的上海市場而言，倘若沒有突破與創(chuàng)新似乎難有未來。上海市場極為少見的“精裝修別墅”成為納帕地產(chǎn)的突破口。
如果說，別墅精裝修的抗拒是在于對“個性”的追求，那么，納帕爾灣特有的“菜單式裝修”讓“精裝修無個性”則不再成為理由。
納帕摒棄傳統(tǒng)的樣板房式精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)，將針對客戶的個性要求提供多樣化的菜單式選擇。在納帕爾灣，僅墻面就有壁紙、墻磚、涂料等多種選擇。在基本風(fēng)格統(tǒng)一的前提下，納帕將為住客提供充分的個性空間。還會有不同材料、不同顏色的搭配，會給客戶很多材質(zhì)、顏色的選擇，包括地板、瓷磚、等等很多來選擇。
中山別墅裝修圖
公寓裝修房的消費(fèi)正進(jìn)入加速發(fā)展時(shí)期，公寓市場的毛坯房和精裝修房比例正在發(fā)生結(jié)構(gòu)性變化。大多認(rèn)為精裝修是市場的必然方向，別墅市場亦然?！爸饕悄軌蚬?jié)省時(shí)間，免去和裝修市場打交道的煩惱，傳統(tǒng)的毛坯房裝修經(jīng)常是大改大拆，浪費(fèi)很大。
作為目前上海別墅市場唯一的濱湖精裝修產(chǎn)品，或者她不僅僅是一場對于上海別墅市場的變革，而可能是對別墅品質(zhì)口碑的一場顛覆。
從毛坯房到裝修房，上海用了5年時(shí)間，從毛坯別墅到精裝修別墅，上海需要幾年呢？
二、禾置國際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)簡介
是一家專業(yè)從事住宅及商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的建筑師事務(wù)所，主要從事大型項(xiàng)目的規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)。作品主要集中與中國大陸、臺灣、越南等地區(qū)，在中國上海、臺灣臺北設(shè)有辦事機(jī)構(gòu)。
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)成員包含了國、內(nèi)外著名的項(xiàng)目策劃，招商營銷代理機(jī)構(gòu)及機(jī)電、景觀、照明智能化設(shè)計(jì)等專業(yè)事務(wù)所，以專業(yè)+專業(yè)的整合形態(tài)，致力于委托方提供全面整合設(shè)計(jì)服務(wù)。
于2000年至今，已完成多項(xiàng)售樓中心、樣板房設(shè)計(jì)及實(shí)體工程。 例如：
上海綠地啟航社售樓中心 600平方 ?
廣東中山華發(fā)售樓中心 1500平方 ?
萬科南京金色城品售樓中心 500平方 ?
寧波金地國際售樓中心 500平方
上海海立華亭售樓中心 600平方
三、 服務(wù)計(jì)劃及設(shè)計(jì)內(nèi)容
1.1設(shè)計(jì)需求（約1-2個工作日）
A、參加業(yè)主說明會，了解業(yè)主需求及組織構(gòu)架。
B、根據(jù)業(yè)主提供之最新的土建或裝修竣工圖紙，勘察測量工地并檢核現(xiàn)場和機(jī)電設(shè)施。
C、分析各部門的相互關(guān)系，與業(yè)主溝通確認(rèn)。
1.2方案設(shè)計(jì)（約2個星期）
A、提供不同的平面方案設(shè)計(jì)，顯示出動線及家具安排
B、參加簡報(bào)會議，向業(yè)主說明方案設(shè)計(jì)及預(yù)算
C、根據(jù)會議結(jié)論，調(diào)整修改方案設(shè)計(jì)及報(bào)價(jià)單，直至業(yè)主簽字確認(rèn)。
1.3細(xì)部設(shè)計(jì)（約1個星期）
A、根據(jù)業(yè)主簽字確認(rèn)之設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行天花、地坪、電訊插座、固定家具等的細(xì)部設(shè)
計(jì)文件。
B、與業(yè)主、業(yè)主指定顧問、分包商或材料商進(jìn)行協(xié)調(diào)，確認(rèn)相關(guān)強(qiáng)、弱電規(guī)格、位置
及要求。
C、參加簡報(bào)會議，向業(yè)主說明細(xì)部設(shè)計(jì)文件
D、根據(jù)會議結(jié)論，修改細(xì)部設(shè)計(jì)文件，直至業(yè)主簽字確認(rèn)。
1.4施工圖說（約4個星期）
A、根據(jù)業(yè)主簽字確認(rèn)之細(xì)部設(shè)計(jì)文件繪制成完整之施工圖說。
B、施工圖說應(yīng)標(biāo)示出施工構(gòu)造之尺寸，使用建材及構(gòu)架方式，以便施工人員閱讀施做。
C、與業(yè)主指定分包商進(jìn)行施工前圖說交底。
1.5家具、家飾制作（約4個星期）
A、整體家具制作及家飾品制作（包含國內(nèi)采購作業(yè)）
B、擬定軟裝飾方案：家具形式、裝飾風(fēng)格
C、確定裝飾配置：家具形式尺寸、配置材料以及飾品風(fēng)格確認(rèn)（包括擺飾品、地毯、
畫、花、窗飾、書等）
D、家飾設(shè)計(jì)師現(xiàn)場布置
中山別墅裝修圖
2. 設(shè)計(jì)內(nèi)容
1、方案階段設(shè)計(jì)具體內(nèi)容包括：
（1）各樓層平面圖
（2）各樓層地坪圖
（3）主要區(qū)域彩色效果圖
（4）相關(guān)資料的彩圖
（5）材料表
（6）結(jié)構(gòu)和設(shè)備的咨詢
2、施工圖設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)具體內(nèi)容包括：
（1）各樓層平面布置施工圖
（2）各樓層墻體分隔施工圖
（3）各樓層地坪分割施工圖
（4）各樓層綜合平頂施工圖
（5）各樓層主要立面圖及主要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)施工圖
（6）相關(guān)強(qiáng)電設(shè)計(jì)施工圖
（7）相關(guān)給排水設(shè)計(jì)施工圖
四、項(xiàng)目設(shè)計(jì)支付方式 1、付款方式
1） 設(shè)計(jì)費(fèi)
a) 簽約金 （3天以內(nèi)） 30%
b) 方案確定 （3天以內(nèi)） 30%
c) 施工圖完成 （3天以內(nèi)） 40%
五、設(shè)計(jì)服務(wù)的安排和承諾：
1、設(shè)計(jì)階段的安排與承諾
（1）在各設(shè)計(jì)階段高效、及時(shí)地與業(yè)主溝通，確保設(shè)計(jì)進(jìn)度。
（2）設(shè)計(jì)人將以各種形式如E-mail、傳真、電話等及時(shí)與業(yè)主溝通，在各設(shè)計(jì)階段和后期服務(wù)中及時(shí)對業(yè)主的要求進(jìn)行安排和落實(shí)。
（3）在各設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人將安排數(shù)次與業(yè)主的設(shè)計(jì)工作聯(lián)絡(luò)會議，會議由設(shè)計(jì)人的各相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)人和總設(shè)計(jì)師及業(yè)主相關(guān)人員參加。目的是匯報(bào)、商討、確認(rèn)各階段的設(shè)計(jì)成果，并聽取業(yè)主對下一階段工作的要求。
業(yè)主與設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)工作聯(lián)絡(luò)會為一種雙向的交流，均安排在完成一定工作任務(wù)、設(shè)計(jì)人提交必須的設(shè)計(jì)成果之間和/或之后進(jìn)行。
聯(lián)絡(luò)會的主要議題有：?
（4）設(shè)計(jì)人在每個設(shè)計(jì)階段開始時(shí)向業(yè)主提交工作報(bào)告，說明資源投入情況及工作計(jì)劃安排。
（5）秉承集團(tuán)貫徹的ISO9001：2000質(zhì)量管理體系的要求，做好程序控制和質(zhì)量控制，做到精心設(shè)計(jì)，各階段設(shè)計(jì)文件經(jīng)過兩校兩審（即：自校、互校、審核、審定）的技術(shù)把關(guān)確保設(shè)計(jì)質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良工程要求。
（6）在設(shè)計(jì)過程中嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)定，執(zhí)行相關(guān)部門的規(guī)定和批文。
2、在施工階段，設(shè)計(jì)人可根據(jù)業(yè)主需要，接受要求派往施工現(xiàn)場設(shè)計(jì)代表，其他服務(wù)內(nèi)容承諾：
（1）根據(jù)業(yè)主需求，參加施工招標(biāo)文件的評審。
（2）在施工過程中做技術(shù)上的交底，及時(shí)處理施工過程中出現(xiàn)的與設(shè)計(jì)技術(shù)相關(guān)的問題。
（3）如業(yè)主有需要，設(shè)計(jì)人可搜集特別工程資料及索取相關(guān)的報(bào)價(jià)，為業(yè)主提供技術(shù)咨詢。以上就是中山別墅設(shè)計(jì)方案，你們有看懂嗎？不懂的請繼續(xù)關(guān)注中山別墅裝修網(wǎng)噢~
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