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住房限購令的影響有哪些？
時間 : 2024-11-25
導(dǎo)語：由于房價的突飛猛漲，已經(jīng)影響到了老百姓的正常的生活。所以在2010年的時候，在北京實施了第一個限購令，率先提出了每家每戶只能新購買一套房子。以此來市場上的瘋狂的炒房的現(xiàn)象，保障平民百姓的基本生活權(quán)益。繼北京之后，有上海、天津、南京、杭州等等，總數(shù)達到了70多個，也都根據(jù)當?shù)氐木唧w情況頒布實施了限購令。在今年，廣東的佛山在廣東率先全面的放開了限購令。在其他的一些省市也都有放開限購令的現(xiàn)象。那么，這些年，限購令到底是發(fā)揮了什么樣的作用呢?為何又會政策松綁呢?接下來，我們就一起看看。
限購令的實施，首先最大程度上保護了百姓的利益，房價也是穩(wěn)定住了。房價停止了快速的增長，穩(wěn)定了房地產(chǎn)市場，抑制了房地產(chǎn)泡沫的進一步擴大。但是在這同時，房地產(chǎn)的限購令也是出現(xiàn)了一系列的問題。對我們造成了一定的影響。
在政府下達限購令之后，出現(xiàn)了有史以來最大的退房潮。這是因為政策的出臺的時間跟消費者購房、下定金的時間有一段時間差。北京、深圳的一些樓盤都在十一以后，那9月份的購買者就出現(xiàn)了問題。銀行的貸款的審批都是變得特別的嚴格，房子的首付也好多要求提高。還有一些客戶還存在著僥幸心理，想要搶關(guān)突圍，最終都是敗興而歸。
在限購令出臺以后，還有一些個別的買房子的客戶超出了當?shù)丶彝ベI房子規(guī)定的套數(shù)的時候，新買的房子就出現(xiàn)無法辦理房產(chǎn)登記或者是合同的備案等等。這些就會引起一些法律的糾紛，給老百姓帶來了一定的風(fēng)險。對于這些問題，政府也是快速的作出了反應(yīng)，作出了重要的提示。
有部分人表示，限購令是一把雙刃劍，限購令作為一個過渡性的調(diào)控政策，是沒有辦法做到十全十美的。限購也就是像閘門攔住了洪水一般，是沒有在根本上解決問題的。我們還是要從源頭出發(fā)，制定長久的政策，讓市場發(fā)揮主導(dǎo)效益。同時，現(xiàn)在的限購令，也要配套一些措施，讓其走的跟安全、更長遠。
溫州是限購令最先松綁的，在松綁之后，出現(xiàn)了一個購房小高潮，買房的熱情異常的高漲。交易量也是大大的提高。
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