為了解決低收入者的住房問題，我國從2008年開始就逐步加大了對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的財(cái)政投入。為了保證住房資源合理分配，低收入人群確實(shí)享受經(jīng)濟(jì)適用房福利，每個(gè)城市申請(qǐng)人標(biāo)準(zhǔn)不一，下面土巴兔小編來介紹一下西安經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)政策。
西安經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件
申請(qǐng)人應(yīng)該具有西安市七城區(qū)的非農(nóng)業(yè)戶口;
申請(qǐng)人家庭人均收入達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：單身人士月平均收入低于1818元、兩人家庭每人月平均收入低于1667元、三人及以上家庭每人月平均收入低于1515元;
申請(qǐng)人家庭人平均住房面積在17平方米以下;
申請(qǐng)人及其家庭在三年內(nèi)沒有房屋贈(zèng)與或轉(zhuǎn)讓、沒有商鋪或寫字樓、沒有價(jià)格超過15萬元的車輛登記、沒有注冊(cè)公司或參股超過15萬元;
申請(qǐng)人及其家庭離婚后有房產(chǎn)處置的單身人士，申請(qǐng)時(shí)間需要滿三年;
單身人士申請(qǐng)人年齡在25周歲-70周歲，在校學(xué)生與現(xiàn)役軍人不可以申請(qǐng);
符合以上要求的市民可以到西安市住房保障中心領(lǐng)取申請(qǐng)表，并提交個(gè)人相關(guān)材料，交給社區(qū)委員會(huì)、街道辦事處受理、公示，再等待住房保障中心復(fù)查。
經(jīng)濟(jì)適用房交易必知規(guī)定
經(jīng)濟(jì)適用房交易規(guī)則依據(jù)居住時(shí)間來確定。申請(qǐng)人家庭購房繳納契稅的憑證時(shí)間和經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)間中的任一一個(gè)可以作為判斷居住時(shí)間的依據(jù)。
第一種情形，申請(qǐng)人未住滿五年，經(jīng)濟(jì)適用房出售價(jià)格不能超過當(dāng)時(shí)購買價(jià)格，并且只可以出售給達(dá)到經(jīng)濟(jì)適用房審核標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)人或政府回收，不能以市場(chǎng)價(jià)格出售。申請(qǐng)人仍然享有獲得經(jīng)濟(jì)適用房等保障房的權(quán)利。申請(qǐng)人在出售經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，應(yīng)該提供房屋購買合同、轉(zhuǎn)讓合同等材料。
另外一種情形，申請(qǐng)人住滿五年，經(jīng)濟(jì)適用房可以按照市場(chǎng)價(jià)格出售，需要繳納總房款的10%作為補(bǔ)交地價(jià)款，并且申請(qǐng)人不得再申請(qǐng)保障房福利。
最后，土巴兔小編提醒大家可以登錄西安市住房保障和房屋管理局下設(shè)的房屋管理政務(wù)網(wǎng)，根據(jù)個(gè)人受理單號(hào)與申請(qǐng)人姓名查詢經(jīng)濟(jì)適用房購買審批資格。上個(gè)月，近千名申請(qǐng)人參加搖號(hào)，通過搖號(hào)選擇鼎新花園和珠江新城的四棟房源，房源的銷售均價(jià)每平米在3900元左右。
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