現(xiàn)在中國房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展可以用一個比較常見的成語來形容“如火如荼”，但是在房地產(chǎn)的發(fā)展中也有著一些不健康的因素的存在，對房地產(chǎn)的整體形象造成不利的影響。為了規(guī)范房地產(chǎn)的運作情況，中國每個城市都設置了房地產(chǎn)管理局，對各個城市的房地產(chǎn)的發(fā)展有一個整體的把控，這樣可以避免房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中一些亂象的出現(xiàn)，保證其發(fā)展的健康性。因此，在這里我將就房地產(chǎn)管理局的職能與功能做一個簡單的介紹，讓人們了解其是從哪些方面來規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)的。

房地產(chǎn)管理局的工作人員都是具備一定的專業(yè)知識的人，當然房地產(chǎn)管理局的工作人員多是學習建筑工程管理或者是與之相關(guān)的專業(yè)的人才，但也不乏有學法、漢語言文學、財會等專業(yè)的人才。因此房地產(chǎn)管理局有強大的人才的支撐，有了人才才能有技術(shù)的充分利用，這樣才能進行房地產(chǎn)管理事業(yè)的創(chuàng)新，為房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展帶來一定的活力。

每個城市的房地產(chǎn)管理局都需要學習與執(zhí)行國家和其所屬的上層領(lǐng)導所頒發(fā)的有關(guān)房地產(chǎn)的各項政策和文件，并且要結(jié)合自己城市的房地產(chǎn)發(fā)展的實際，將中央和地方的房地產(chǎn)方面的政策貫徹落實。因此房地產(chǎn)管理局的首要職能就是在中央和地方的基礎之上，提出適合自己的房地產(chǎn)管理方面的規(guī)范性的文件，對整個城市的土地的利用狀況要做一個整體的了解與規(guī)劃。

耕地與林地的保護也是房地產(chǎn)管理局的職能之一。現(xiàn)在全球的耕地和林地都呈現(xiàn)出這樣一種狀況，每年都在逐漸減少，因此要在保護耕地的基礎之上，如何使用城市的有限的土地，使其資源得到最大限度的發(fā)揮也是房地產(chǎn)管理局的職能。

組織房屋拆遷工作也是房地產(chǎn)管理局的職能之一?，F(xiàn)在有為了修建公共設施或者是企業(yè)為了更好的發(fā)展，拆遷房屋的現(xiàn)象時有發(fā)生。房地產(chǎn)管理局的作用就是不僅讓房屋的所有者得到其應用的保障，而且還要保護其房屋拆遷的順利開展。

對違法使用的土地或者房地產(chǎn)進行查處也是房地產(chǎn)管理局的職能之一。只有對違法使用土地現(xiàn)象進行查處，這樣不僅能起到警示作用，而且還能促進整個房地產(chǎn)事業(yè)的健康發(fā)展。

以上就是房地產(chǎn)管理局的大概職能，還有一些小細節(jié)需要我們再去確認，希望能夠幫到你。