導(dǎo)語(yǔ)：在生活中朋友們常常會(huì)聽(tīng)說(shuō)按揭，按揭成數(shù)是什么意思?對(duì)于此問(wèn)題了解的朋友很少，下文中可以幫助您做出介紹。如今房?jī)r(jià)不斷的增長(zhǎng)，想要全款買(mǎi)房壓力是非常大的，多數(shù)朋友都會(huì)采取按揭的方式，所以對(duì)于按揭成數(shù)要多了解一些，在貸款的過(guò)程中也有很多需要朋友們注意的問(wèn)題您也可以一起來(lái)了解。

按揭成數(shù)是什么意思?大家都知道按揭的主要意思就是把自己的房產(chǎn)等實(shí)物來(lái)進(jìn)行抵押，與銀行簽署合同并采取分期付款的方式，按揭人在還款之后才可以得到房屋的所有權(quán)，按揭成數(shù)值得就是貸款的額度與總房款額度之間的比例，朋友們可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行計(jì)算。

按揭時(shí)朋友們應(yīng)該注意什么：

第一，為了讓自己的按揭成數(shù)不太大，朋友們?cè)谫J款的時(shí)候申請(qǐng)額度應(yīng)該量力而行，要充分的對(duì)于自己的還款能力進(jìn)行全面的判斷，一般銀行在判斷的時(shí)候會(huì)考慮到還款人的年齡和學(xué)歷，以及預(yù)期的收入增長(zhǎng)趨勢(shì)等等，申請(qǐng)貸款的時(shí)候朋友們應(yīng)該給自己的資金留有一定的余地，在面對(duì)積極情況的時(shí)候也不會(huì)太過(guò)棘手。

第二，在選擇貸款銀行的時(shí)候也應(yīng)該認(rèn)真的選擇，如今銀行推出的靈活貸款的項(xiàng)目越來(lái)越多了，朋友們可以選擇適合自己的來(lái)進(jìn)行組合，這樣還款才可以更加的輕松一些。

第三，要選擇對(duì)的還款方式，一般來(lái)說(shuō)在按揭的時(shí)候只有等額還款和等本金還款兩種方式，在每個(gè)月還款的時(shí)候朋友們要合理的做出規(guī)劃，一般建議等本金的還款方式更輕松，因?yàn)楸旧淼臏p少會(huì)讓銀行的利息也出現(xiàn)相應(yīng)的減少。

第四，很多朋友的在深秋貸款的時(shí)候都忽視了個(gè)人信息的重要性，要填寫(xiě)正確的資料信息，這樣才可以對(duì)于您的收入水平有正確的評(píng)估，對(duì)于自己的銀行信譽(yù)度也是有一定的幫助的，若是出現(xiàn)了資料填寫(xiě)錯(cuò)誤的情況則會(huì)帶來(lái)很多不必要的麻煩。

住房貸款按揭成數(shù)是多少?

住房貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款，他們的按揭成數(shù)也有所不同。

公積金貸款：公積金貸款的按揭成數(shù)目前來(lái)說(shuō)最高是80%。

商業(yè)貸款：商業(yè)貸款首套房按揭成數(shù)最高7成，大部分城市二套房最高為4成，北京為3成。

按揭成數(shù)的高低與貸款成本的多少有很大的關(guān)系。就以商業(yè)貸款按揭成數(shù)為例，按揭成數(shù)越高，則相應(yīng)的首付款就越低。

按揭時(shí)應(yīng)該注意什么?

1、貸款銀行選擇，每個(gè)銀行在貸款利息和貸款額度方面是不一樣的，朋友們可以選擇適合自己的銀行。

2、貸款還款方式的選擇，按揭貸款有等額本金還款和等額本息還款兩種還款方式。所以在貸款時(shí)就要對(duì)月供做出合理的規(guī)劃，不過(guò)總的來(lái)說(shuō)，等額本金的還款方式更輕松。

3、申請(qǐng)貸款時(shí)注意個(gè)人信息的重要性，要認(rèn)真填寫(xiě)正確的貸款資料，避免帶來(lái)不必要的麻煩。

按揭成數(shù)是什么意思?以上已經(jīng)幫助朋友們做出介紹了，而且還會(huì)朋友們說(shuō)了貸款應(yīng)該注意的問(wèn)題，朋友們想要買(mǎi)房之前必須要全面的了解，這樣才可以避免自己受到經(jīng)濟(jì)方面的損失，還可以在一定程度上減輕自己的還款壓力。