在這個證書滿天飛的時代，大家都知道一個證書對自己的就職的意義，于是一個個證書造就的道路在人們的追逐中開啟了，有了結(jié)構(gòu)師，建筑師，會計師等等證書的考核，有了一群舉著證書的求職人。在房地產(chǎn)大熱的那段時間里，人人都能看到里面的商機，于是房地產(chǎn)估價師應(yīng)運而生，今天小編要給大家解析房地產(chǎn)估價師掛靠前景。

我國房地產(chǎn)估價師發(fā)展前景：

1、中國的房地產(chǎn)估價師與國外的估價師在執(zhí)業(yè)規(guī)則、技術(shù)規(guī)范、素質(zhì)要求、行為操守上有較大差異，無論是美國模式，還是香港模式，中國都在學習，但仍需加速發(fā)展方能適應(yīng)世界房地產(chǎn)價格估測行業(yè)的步伐。

2、從行業(yè)管理上看，土地估價行業(yè)壟斷沿襲時間較長，進入門檻較高，技術(shù)體系的更新較慢。房地產(chǎn)估計發(fā)展變化較快，房地產(chǎn)估價知識體系更新雖較快，但被某些不同技術(shù)派別的權(quán)威人士所影響，一會學習美國模式，一會學習香港模式(實際為英國模式)，行業(yè)的發(fā)展受到影響，并沒有確立適合中國現(xiàn)狀發(fā)展的路線。

3、從行業(yè)發(fā)展和個人發(fā)展來看，房地產(chǎn)估價師的機會要多一些，主要因為房地產(chǎn)的價值是一個綜合概念，很多情況下，無法準確界定土地的單獨價值，土地估價是一定要在一個綜合經(jīng)濟體的綜合價值里找到其中一個要素的價值(肯定是比較難的)，估價體系受到一定的局限，發(fā)展的機會有限。

房地產(chǎn)估價師掛靠價格上漲帶來的問題會有哪些呢?是不會價格上漲就一定是好事情呢?從小編的角度來看，不盡然。價格上漲帶來的很多潛在問題不是掛靠新手能理解的，新手一味的強調(diào)價格，好像價格高能體現(xiàn)更多的證書價值，誠然，掛靠價格上漲對掛靠人來說，意味著更高的收益，看似賺了。

但是對企業(yè)來說，價格上漲意味著更重的負擔，本來是因為企業(yè)利潤的原因和資質(zhì)管理辦法的要求才不能不從掛靠市場上獲取兼職人選，圖的就是節(jié)省費用，可現(xiàn)在掛靠價格年年上漲，對企業(yè)來說也是負擔不斷加重，付出更多當然要從其他地方賺回來，于是影響到的是日常的操守，可能會爭取更多業(yè)務(wù)暗箱操作啊，高風險的報告可能利用兼職人員的印章直接印發(fā)啊，等等。

所謂的掛靠，簡單的來說就是就是借用的意思。其實總得分析來看，掛靠人和企業(yè)是分離不開的兩方，當掛靠人拿到了更高的待遇時。如果企業(yè)的負擔太重，那么企業(yè)就有可能在其他方面將損失的部分補償回來。于是就在掛靠這個方面來看，掛靠人和企業(yè)。反而是企業(yè)占了一定的優(yōu)勢，而掛靠人就是相對的弱勢的一方。