買房是人生中的大事，同時(shí)也是人生中的幸福事。如何才能買房既便宜又中意的房子呢?這其中是蘊(yùn)含技巧和訣竅的。了解了這其中的奧妙，才能愉快地購房，更能低價(jià)買到合適的房子。2006年8月3日，湯臣一品以單價(jià)13萬/平方米的成交后，一夜間創(chuàng)造了中國豪宅的最高天價(jià)。那么，如今的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何呢?今后房?jī)r(jià)暴漲或房?jī)r(jià)暴跌是否會(huì)再出現(xiàn)?如何才能準(zhǔn)確判斷?請(qǐng)看這12條房?jī)r(jià)規(guī)律!

湯臣一品創(chuàng)造了豪宅最高天價(jià)

湯臣一品是由湯臣集團(tuán)有限公司開發(fā)的樓盤，位于上海市陸家嘴濱江大道旁。占地2萬多平方米，總建筑面積達(dá)11.5萬多平方米，由4幢超豪華濱江住宅和1幢高級(jí)會(huì)所組成，其中最高樓層為44層，高度達(dá)153米。2006年8月3日，湯臣一品以單價(jià)13萬/平方米的成交后，一夜間創(chuàng)造了中國豪宅的最高天價(jià)。

你要掌握幾條房?jī)r(jià)規(guī)律

1、吃透房?jī)r(jià)規(guī)律：城市化進(jìn)程拉動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)。中國的城市水平只有百分之四十多此，而發(fā)達(dá)國家的平均水平是70%以上，中國離這個(gè)水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農(nóng)民要進(jìn)城，這些進(jìn)城的農(nóng)民需要住房，住房需求空間非常龐大。

    2、吃透房?jī)r(jià)規(guī)律：地段是漲價(jià)的借口。

    3、吃透房?jī)r(jià)規(guī)律：建材價(jià)格攀升。建材價(jià)格攀升，房地產(chǎn)的其他方面的成本也在不斷上升鋼材、水泥等建材價(jià)格的上漲，成了房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)隱形幕后推手，成本增加，房屋售價(jià)無疑是會(huì)跟著增加的，并且房?jī)r(jià)的增加比成本增加的系數(shù)高很多。

4、吃透房?jī)r(jià)規(guī)律：開發(fā)商不可能降價(jià)。

    5、吃透房?jī)r(jià)規(guī)律：房地產(chǎn)成了地方財(cái)政的主要收入來源。這已經(jīng)是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)，我們不說房地產(chǎn)對(duì)地方經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)，單是房地產(chǎn)開發(fā)所需的土地供應(yīng)，就是地方財(cái)政的支撐點(diǎn)，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就會(huì)囊中羞澀，減少了財(cái)政收入，就會(huì)影響到地方政府的行政力量、職權(quán)力量。

    6、吃透房?jī)r(jià)規(guī)律：經(jīng)濟(jì)發(fā)展離不開房地產(chǎn)。

    7、吃透房?jī)r(jià)規(guī)律：所謂的剛需。這幾年基本發(fā)現(xiàn)，說樓市的剛需很大，房?jī)r(jià)不可能降的說法一大堆，事實(shí)上，這些剛需都是典型的投資剛需多。真正的剛需買的都是小戶。

買房是一件需要特別謹(jǐn)慎的大事，可千萬不能馬虎。掌握房?jī)r(jià)其中的奧秘，才能讓你不會(huì)被騙。關(guān)注房?jī)r(jià)的走勢(shì)是非常重要的，同時(shí)也要掌握以上幾條房?jī)r(jià)規(guī)律，要細(xì)細(xì)地琢磨，吃透。了解了這幾點(diǎn)房?jī)r(jià)規(guī)律，買房時(shí)還要充分考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，綜合考慮地段、工作地點(diǎn)、交通等各種因素。不管房?jī)r(jià)暴漲還是房?jī)r(jià)暴跌，大家在房產(chǎn)交易時(shí)要理性判斷。