2016年房產(chǎn)稅如何征收呢?相信這是很多購買了新房子的朋友都非常想要了解的一件事。想要了解房產(chǎn)稅如何征收這個問題，首先應該對房產(chǎn)稅的稅收種類、征稅的對象、方式以及我國房產(chǎn)稅征收現(xiàn)狀有一定程度的了解。其次是利改稅之后才開始征稅的房產(chǎn)稅在我國目前處于一個試驗階段，各項有關(guān)房產(chǎn)如何稅征收的措施都不太成熟。但是隨著人們納稅意識的提高，房產(chǎn)稅的繳納也漸漸為人們所關(guān)注。因此，土巴兔小編特為朋友們收集了一些關(guān)于房產(chǎn)稅如何征收的相關(guān)資料，希望能幫助大家解決對企業(yè)、個人房產(chǎn)稅如何征收以及各大重點城市房產(chǎn)稅如何征收這些問題。

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房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的概念

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。也是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅如何征之收房產(chǎn)稅征收計算

房產(chǎn)稅如何征收計算公式有哪些呢?小編給大家列了下納稅公式，從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率(1.2%);從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。這里要特別說明的是，文件中所說的房產(chǎn)余值，在房產(chǎn)稅暫行條例中有規(guī)定，是指房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減去10%至30%后的余值計算繳納。具體扣除比例各地略有所不同

房產(chǎn)稅如何征之房產(chǎn)稅試點的城市及試點對象

1.重慶房產(chǎn)稅如何征收

重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標準是：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時沒有戶籍、沒有企業(yè)、沒有工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%

2.上海房產(chǎn)稅如何征收

上海房產(chǎn)稅如何征收呢?現(xiàn)在很多朋友都在問，以前上海房產(chǎn)稅是怎么收的，現(xiàn)在又是怎么收的?其實去年的一月份就規(guī)定出來了，房產(chǎn)稅收劃分為兩種人群，一是對上海居民家庭新購第二套及以上住房的，稅率暫定為0.6%;二是非上海居民家庭的新購住房征收房產(chǎn)稅，稅率為0.4% ，另外對上海家庭超過了人均60平方米以上的住房面積才予以征稅。

3.企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收

企業(yè)房產(chǎn)稅是怎么征收的呢?有關(guān)企業(yè)房產(chǎn)稅征收可分為兩個方面，一是從價計征，房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%～30%)]，房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。二是從租計征 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。稅率1.從價計征： 稅率為1.2%;2.從租計征： 稅率為12%和4% 注：4%的適用范圍：對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，這個你可以和稅務局確認一下

4.個人房產(chǎn)稅如何征收

個人房產(chǎn)稅需要征收嗎?其實個人房產(chǎn)稅征收到目前還沒正式執(zhí)行的，有部分地區(qū)有在試點的，但是標準不太明確，在試點的用戶一般是指多套住房用戶和出租房屋用戶

房產(chǎn)稅如何征房產(chǎn)之稅征收時間

1、個人住房的房產(chǎn)稅繳納：凡原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，則從生產(chǎn)經(jīng)營之月起開始繳納房產(chǎn)稅;自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營的，就從建成次月起;納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，凡從辦理驗收手續(xù)的次月起;購置商品房的，則從屋交付使用次月起;購置存量房的，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，開始繳納房產(chǎn)稅。

2、出租房出租、出借的房產(chǎn)稅繳納：出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開始;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產(chǎn)稅。

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房產(chǎn)稅如何征房產(chǎn)稅征稅依據(jù)

房產(chǎn)稅的征稅依據(jù)主要分為兩種：一是從價計征，二是從租計征。

1.從價計征：什么是從價計征?按照房產(chǎn)余值征稅，則稱其為從價計征，房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。扣除的比例具地域性特征，是有房產(chǎn)所在地的政府根據(jù)當?shù)厍闆r進行不同程度的比例扣除。

需要補充的是房產(chǎn)原值：包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要還有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

2.從租計征：按照房產(chǎn)租金收入計征，房產(chǎn)出租的，則以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。

注明：房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅征收的依據(jù);投資聯(lián)營的房產(chǎn)，則需區(qū)別對待;共擔風險的，按房產(chǎn)余值作為房產(chǎn)稅征收依據(jù);收取固定收入，則以出租房租金收入為房產(chǎn)稅征收依據(jù)。對融資租賃房屋的房產(chǎn)稅征收依據(jù)，以房產(chǎn)余值計算征收，在租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅征收依據(jù)則由當?shù)囟悇諜C關(guān)根據(jù)實際情況來確定。

房產(chǎn)稅如何征之房產(chǎn)稅征收稅率

1.按房產(chǎn)余值征收的，年稅率為1.2%

2.按房產(chǎn)出租租金征收的，稅率為12%。對于個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，則可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅如何征之房產(chǎn)稅征收期限

房產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

房產(chǎn)稅如何征之房產(chǎn)稅征收地點

房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務機關(guān)納稅。

房產(chǎn)稅如何征之房產(chǎn)稅納稅申報

房產(chǎn)稅的納稅人應按照條例的有關(guān)規(guī)定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產(chǎn)稅納稅申報表》

房產(chǎn)稅如何征之十房產(chǎn)稅征收方式

在現(xiàn)在這個階段，我國房產(chǎn)稅征收主要實行因地制宜的房產(chǎn)稅征收方式：個人住房征收房產(chǎn)稅試點實行差別化的比例稅率。

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  房產(chǎn)稅如何征之房產(chǎn)稅征收標準

房產(chǎn)稅征收標準也分為兩種情況：從價或從租兩種

(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

以上房產(chǎn)稅征收事項，是筆者特為朋友們收集了一些關(guān)于房產(chǎn)稅如何征收的相關(guān)資料，希望能幫助到大家!

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