如今越來越多的住房實現(xiàn)了標準化，這一現(xiàn)象在許多的城市特別是大城市尤為明顯。隨著住房標準化的發(fā)展，隨之而來的便是住宅工業(yè)化的出現(xiàn)，因為只有對住房要求標準化才會需要采用工業(yè)化的手段進行建造。而這一過程的發(fā)展自然而然的就形成了住宅產(chǎn)業(yè)化的現(xiàn)象。

（一）住宅產(chǎn)業(yè)化的簡介

住宅產(chǎn)業(yè)化指的是對一片的住宅采取工業(yè)化生產(chǎn)的方式進行建造，是為了更好的提高住宅生產(chǎn)的勞動生產(chǎn)率以及住房自身的質(zhì)量。同時在產(chǎn)業(yè)化的過程中做到降低成本的目的，也是為了更好的做到低物耗、低能耗，以做到保護環(huán)境促進可持續(xù)發(fā)展的需要。

（二）住宅產(chǎn)業(yè)化的主要特點以及優(yōu)點

住宅產(chǎn)業(yè)化體現(xiàn)出來的一大特點是科技成果的產(chǎn)業(yè)化，在建造住房的過程中，最新的科技成果成為了強有力的生產(chǎn)力，大大的提高了建造的速度以及標準。在實現(xiàn)經(jīng)濟效益的同時也很好的保障了社會的效益，做到了雙贏的狀態(tài)。在建造的過程中先進的科技很好的提高了管理方法和生產(chǎn)方式，使建筑在在建造的過程中更好的符合了時代發(fā)展的需要。

住宅生產(chǎn)方式的產(chǎn)業(yè)化是住宅產(chǎn)業(yè)化的又一特點，它主要體現(xiàn)在住宅建筑的標準化、工業(yè)化、生產(chǎn)經(jīng)營的一體化、以及住宅協(xié)作服務的社會化。生產(chǎn)方式的產(chǎn)業(yè)化很好的提高了住宅的質(zhì)量水平，同時也大大的改善了住宅的使用功能和居住的質(zhì)量水平，而產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)方式也很好的實現(xiàn)了高速度、高質(zhì)量、高效率，很好的符合了市場發(fā)展的需要。

（三）住宅產(chǎn)業(yè)化的主要作用

住宅產(chǎn)業(yè)化改變了以往的建筑方式，大大的節(jié)約了社會的資源，也很好的提高了住房的標準。同時它為保障性住房的建設提供了很好的發(fā)展契機，在另一方面也將“四節(jié)一環(huán)?！钡睦砟钬瀼芈鋵嵉姆浅：茫瑸樯鐣ㄖI(yè)的發(fā)展做好了榜樣，這也將成為未來房地產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢。

在實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的過程中，不僅要不斷的采用最新的科學技術(shù)，還要注意技術(shù)的提高、維護社會公平。在制定住宅標準的時候，要考慮到各種收入人群的需要，也要滿足不同的住宅的要求。同時各種住宅之間的標準也要注意一下差距的大小，以便于更好的實現(xiàn)社會公平。