導(dǎo)讀：因?yàn)榈乩砦恢?，人文因素的影響使?guó)內(nèi)很多地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展并不一致，很多經(jīng)濟(jì)比較貧困的地區(qū)就會(huì)去發(fā)達(dá)地區(qū)工作，這就造成了人口的流動(dòng)。大部分流動(dòng)人口是沒有經(jīng)濟(jì)條件自己買房的，所以租住房屋就成了首選，今天小編就和大家聊聊房屋出租的合同應(yīng)該怎么寫。

房屋出租簽訂合同，是從法律上保護(hù)承租方和出租房合法利益的有效手段，并且能夠在以后發(fā)生糾紛時(shí)保證有理可循，所以簽訂房屋出租合同發(fā)生租賃關(guān)系時(shí)必須要簽訂的。那么房屋出租合同在起草時(shí)必須要包含哪些條款呢?小編馬上為您揭曉。

第一， 要確定租賃雙方的的身份，除了要寫清姓名外，還應(yīng)該寫明身份證號(hào)等有效證件號(hào)碼，并且復(fù)印留底。

第二， 在條文內(nèi)明確租賃房屋的地址，寫明租賃的時(shí)限，和租賃費(fèi)用。最重要的是要寫明租賃期間內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用承擔(dān)問題，像水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)用等還要注明在使用中出現(xiàn)的問題由誰負(fù)責(zé)維修。最后注明在租賃結(jié)束后，承租方要把欠費(fèi)交清。

第三， 預(yù)留保證金。租賃一方要預(yù)留承租方些保證金，避免承租方在租賃過程中造成房屋內(nèi)家電或者裝飾損壞后離開，無人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用。

第四， 規(guī)定違約責(zé)任。所謂人算不如天算，很多事情都是這樣的，很有可能在租賃期間內(nèi)出租方要將房屋用作它用，那么就對(duì)承租方造成了經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)獲得一定賠付。承租方如在租賃期間內(nèi)突然不再承租了，那么在下一個(gè)租戶入住會(huì)有一段空白期，使出租方造成了經(jīng)濟(jì)損失。所以，要在合同條款內(nèi)表明違約后應(yīng)該賠付的金額，避免后期扯皮。

第五， 確定承租人只有一人。在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租人允許，承租人不得私自出租租賃的房屋。由于承租人私自行為造成的出租人損失應(yīng)該由承租人負(fù)責(zé)賠付損失，如對(duì)房屋造成損壞的應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)。

第六，在合同的末尾要注明一旦發(fā)生糾紛時(shí)的處理方式。首先應(yīng)該是租賃雙方私下解決，如果協(xié)商不成的話，那么就需要付諸于法律了，所以要注明一旦發(fā)生糾紛時(shí)的訴訟機(jī)關(guān)。一般是租賃房屋的所在地的司法機(jī)關(guān)。

第七，簽訂的合同一般是分為兩份，租賃雙方各一份。

第八，最后租賃雙方簽字確認(rèn)，并且注明簽字日期，合同生效。

房屋出租合同的內(nèi)容只要包含上述這八條基本上就可以做成范本簽字了。為了保護(hù)您的合法權(quán)益，如果您需要承租或者出租房屋時(shí)請(qǐng)簽訂房屋出租合同。