現(xiàn)在我們看到很多房東在接收了租房，發(fā)現(xiàn)租房的樣子并不是那么好看的時候就想著要對出租房裝修，這是非常好的想法，要是租客租到了裝修的很好的房子，自然也會樂意長期租住這里的房子，那么房東也不會愁為什么沒有人租我的房子呢?可是我們在陽江江城發(fā)現(xiàn)很多房東都有這樣的錯誤觀念，就是認為陽江江城租房裝修不用裝的太好，反正又不是自己住，再說了裝的太好，到時候收不回成本，那就虧大了!其實啊出租房裝修特別重要的一塊就是地板之類的，我們可以想想出租房人流量比較大，因此來說我們選購的江城出租房地板就要用耐磨，耐臟的。下面呢咱們的陽江裝修網(wǎng)小編就來跟各位說一說陽江江城出租房裝修的要點：
陽江江城租房裝修要點一、出租房拆墻部分：
有過租房經(jīng)驗的人都知道，租房可以分為單間出租，還有整套出租!那么不同的租房類型裝修，就要采用不同的辦法，如果說是前者的話，那么在這里提醒盡量不要改動墻體，首先拆墻和砌墻是很費錢的，如果不拆和砌墻自然能夠省下很大一筆費用：如果說是隔間那盡量采取輕質(zhì)磚隔，石膏板隔音不好，會影響房屋的出租率，而輕質(zhì)磚對樓板的承重少，因此應(yīng)為上選。
陽江江城出租房裝修要點二、水電部分：
關(guān)于出租房的水電工程不同于精裝修，因此來說咱們的江城房東就可以盡量去利用一下原始建筑的管道插座和老線，當(dāng)然如果你是包給施工隊一起做的，那在水電安裝平方算的前提下視乎沒有變化，但如果是你自己包清工那肯定可以節(jié)省一些費用，當(dāng)然水管還是要用合格的產(chǎn)品，不求大品牌。終究水電是隱蔽工程影響住戶生活的。
不要相信或者試想以后自己入住從新裝修可以利用老的線管和水管，如果自己住格局設(shè)計不一樣，風(fēng)格不一樣，很多插座水路都需要修改，所以也不必再次花太多的錢。
(PS：若是隔間分開的租戶，有需要裝一個以上水表對水管的費用會有所增加)
江城租房裝修要點三、出租房泥工部分：
首先請來的泥工主要就是進行粉刷+貼磚，客廳貼磚相對于強化地板費用會增加，磚的成本+水泥和人工，所以可以考慮用中等的強化地板，太便宜的不好，用不了多久又要換，衛(wèi)生間和廚房肯定是要貼磚的，在選擇磚的時候，大的旗艦市場就不要跑了，可以找一些小店鋪的倉庫貨，如果運氣好是能調(diào)到物美價廉的瓷磚的。
貼磚要講究簡潔清爽，裝修公司提醒不要太花哨和拼花，一則不容易嫌臟，而則拼花費材料和人工，腰線什么的就不需要了。
江城出租房裝修要點四、木工部分：
除了因為頂面走水管的局部吊頂以外其他地方均可考慮不做吊頂，廚房和衛(wèi)生間選擇成品鋁扣板吊頂，最大限度減少不必要的開支，不復(fù)雜清清爽爽的吊頂每一位客戶并不一定都喜歡，但肯定都不會討厭。
門可選擇一些成品的木門，是否選擇密度板還是免漆門都可以根據(jù)自身的實際想法來定，但是密度板的木門使用時間確實不久，容易變形，衛(wèi)生間的門盡量考慮鋁合金+玻璃材質(zhì)，防水防潮防發(fā)霉。
江城租房裝修要點五、出租房油漆部分：
首先油漆工程選擇可以以市面上一般的裝修材料就可以了，不追求多大的品牌，但一定要選擇正規(guī)的合格產(chǎn)品，其實價格不會相差太多，如果有鋪墻紙的地方就不用刷油漆了，涂完膩子即可刷基膜貼墻紙，幾十塊一卷的工程墻紙很多的，不會貴(盡量不要選擇PVC的，味道太重)。
江城租房裝修要點六、租房柜體部分(鞋柜/衣柜/吊柜/儲藏柜等)：
柜體個人建議能不做就不要做，板材+人工+輔料不太劃算，不管工藝費用基本差不多，所以在這個部分可以選擇全部購買二手的成品家具，一些舊貨市場很多，花一天時間就能全部搞定，而且價格真的不貴，很多都是顆粒板，效果也很好的。(還可以省去木器漆的材料和人工費和五金件)不管是在時間還是經(jīng)濟上都是上選。
江城租房裝修要點七、櫥柜部分：
對于整體出租而已廚房肯定是需要的，櫥柜不用考慮市面上的整體櫥柜，可以自己購買部件組裝，隔板采用防火板或者木工板(木工板容易受潮)臺面可選擇人造石和便宜的大理石來鋪設(shè)，柜門外訂烤漆可能比較貴，可選擇其他材質(zhì)來代替，效果也是不錯的，另吊柜不建議做，出租房里櫥柜吊柜使用率不高。
江城租房裝修要點八、陽臺部分：
是否包陽臺，建議不包，一個是減少費用的開支，還有對于租客其實沒有太大的關(guān)系，房間和客廳陽臺基本都是有玻璃移門，外置的陽臺主要是曬衣位置，后期自己若要入住再從新裝修時，再包陽臺也可以保證是展新的。
江城租房裝修要點九、電器部分：
根據(jù)自身的情況而定是否需要添加，添加多少，新或者舊。
另天然氣最好一并開通，因為就算自己后期要從新裝修自己住也是需要的，并且有天然氣的房子可以幫房租客省去很多麻煩，基本的租客都是喜歡的!兩者皆有利。
江城租房裝修要點十、衛(wèi)浴部分：
浴缸這些肯定就不用想了，淋浴房和單花灑決定在于自己，淋浴房檔次會顯得高一些，馬桶，臺盆柜，水龍頭均不求品牌，實用就好。
江城租房裝修要點十一、燈具部分：
燈具選擇上盡量以簡潔白色為主，花花綠綠的照明設(shè)備不要選，會降低房間的舒適感和排他性，射燈，燈帶等裝飾燈源可大大省去，主空間主燈照明即可。
江城租房裝修要點十二、軟裝部分：
江城出租房軟裝部分由業(yè)主自己決定即可。
江城租房裝修要點十三、回報率：
回報率及是裝修的投入和房租費用的平衡期限，一般是1-2年回本是正常的。
以上關(guān)于江城出租房裝修事宜要點我想各位都已經(jīng)很清楚了，只要認真執(zhí)行以上的流程我想各位房東再也不會發(fā)愁為什么出租房租不出去了!
分享：
微信公眾號
土巴兔APP
