當(dāng)今社會，談及貸款，很多人對此都有一定的了解。雖然國家的經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)水平在逐年提高，但是很多人想要步入“小康”生活還是有困難的，很多家庭為了維持生活，可能需要貸款。而有一部分在都市生活打拼的年輕人，則可能為了買房而貸款。但不是人人都有資格去貸款的，接下來，小編要跟大家介紹的是關(guān)于棗莊公積金貸款的要求。

(一) 具備條件：

一、具有完全民事行為能力的自然人。

二、具有棗莊市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

三、具有固定的職業(yè)和收入，同意市中心對個人信用進(jìn)行查證，個人信用良好，具備按期還本付息的能力。

四、借款人及所在單位已與市中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，繳存比例各不低于5%，并按月正常繳存住房公積金一年以上。借款人及配偶沒有為他人住房公積金貸款提供擔(dān)保。

五、借款人已簽訂真實(shí)、合法購建房合同或其他有效證明文件。購買經(jīng)濟(jì)適用住房(建筑面積60平方米左右)，已交付購房總價款15%以上的首付款;購買普通商品住房(建筑面積小于90平方米)，已交付購房總價款20%以上的首付款;購買商品住房(建筑面積90平方米以上)，已交付購房總價款30%以上的首付款。購房合同約定的最后一次交款時間距申請貸款日不超過十二個月，并同時提供付款收據(jù)或發(fā)票原件及復(fù)印件。

  (二) 重點(diǎn)支持：

一、職工在棗莊市購買自住住房，且已在市中心受委托銀行辦理個人住房貸款，貸款尚未還清、所購房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》的，以該房屋所有權(quán)做抵押，委托擔(dān)保公司做抵押擔(dān)保，可以辦理商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，轉(zhuǎn)貸資金直接用于結(jié)清商業(yè)銀行貸款。

二、職工在棗莊市購買自住住房，階段性不具備住房公積金貸款抵押擔(dān)保條件的，以該房屋所有權(quán)做抵押，委托擔(dān)保公司做全程擔(dān)保，可以申請辦理按揭方式公積金貸款。

(三) 必須提交:

一、擔(dān)保公司擔(dān)保:借款人以市中心和擔(dān)保公司認(rèn)可的具有有效產(chǎn)權(quán)的住房作抵押，與擔(dān)保公司簽訂《抵押合同》，擔(dān)保公司為借款人提供本息全額連帶責(zé)任擔(dān)保。

二、信用擔(dān)保:借款人提出與市中心建立住房公積金正常繳存關(guān)系、有足夠代償能力的第三人作為保證人，保證人為借款人提供本息全額連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、在貸款期內(nèi)，擔(dān)保人原則上不可撤換。如擔(dān)保人失去擔(dān)保資格，借款人應(yīng)在一個月之內(nèi)向市中心提出撤換擔(dān)保人申請，經(jīng)市中心同意后，由借款人、擔(dān)保人共同到受委托銀行辦理變更擔(dān)保手續(xù)。

查詢工具

公積金貸款查詢工具說明：

通過公積金貸款篩選器的使用，詳細(xì)了解公積金貸款辦理的政策及還款情況。

公積金貸款查詢器操作步驟：

第1步：按照提示填寫公積金貸款的基本情況;

用戶在辦理公積金貸款時，公積金貸款查詢不管是一手房還是二手房，均需要選擇是否引入擔(dān)保公司承擔(dān)階段性的擔(dān)保責(zé)任(擔(dān)保公司的引入可以使賣方在過戶后就拿到全部的資金);

第2步：完成上述操作步驟后，用戶點(diǎn)“查詢”按鈕;

通常情況下，公積金貸款借款人在辦理公積金貸款時需要公積金管理中心承擔(dān)擔(dān)保，借款人需支付擔(dān)保費(fèi)用。

貸款額度

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;

申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

棗莊公積金貸款，必須滿足以上的要求，不然是沒法成功貸款的。最后，小編想對其中一點(diǎn)關(guān)于信用的，發(fā)表一下看法，信用不僅在貸款中是很重要的一點(diǎn)要求，在人與人的相處中，也是很重要的。人如果沒有信用，那么是很難交到真心相待的朋友的。所以，就算不為了在貸款中取得成功，也要為了保持良好的人際關(guān)系，而不能丟失自己的信用哦!