平時在家中朋友們難免有時候收支失衡，有時候想辦某件事手中卻沒有足夠的資金，于是有的朋友去向自己的親戚好友借款，有的到銀行去貸款，有的把房屋等不動產(chǎn)抵押在別處以籌得款項。抵押不動產(chǎn)這是個近來興起的一種方法，現(xiàn)在的典當行類似古代的當鋪。但朋友們有系統(tǒng)的了解過抵押權么?了解抵押權順位么?今天小兔來給大家講一講抵押權順位以及相關知識。

  抵押權定義

抵押權引指債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

  抵押權作用

抵押權作為一種擔保物權，是實踐中最理想，被廣泛使用的擔保形式，因為它的擔保效力最可靠，而且能充分發(fā)揮擔保財產(chǎn)的作用，既然抵押物不轉移其占有，那么它既可以發(fā)揮其使用價值，也可以由所有人繼續(xù)使用并發(fā)揮它的使用價值，取得的收益亦可以清償債務，這樣就使債權人的權益得到最充分的保障。基于抵押權這種區(qū)別于其它擔保物權的優(yōu)勢，使抵押權在市場經(jīng)濟中對促進市場經(jīng)濟正常、良性運轉起著促進和保護作用，隨著市場經(jīng)濟不斷有序的深入和發(fā)展，抵押權受到越來越多的人的青睞，成為最常見、最常用的擔保形式。

抵押權順位

抵押權的順位,又稱抵押權的順序、次序或者位序。指就同一個抵押物設定數(shù)個抵押權時，各個抵押權人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?，即同一抵押物上?shù)個抵押權之間的相互關系。抵押權的順序為抵押人相互之間的關系,為抵押權在實現(xiàn)上的排他效力的重要表現(xiàn),也是抵押權制度中的重要問題之一。

抵押權順位的變更：抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債券數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權的變更，未經(jīng)其他抵押權人的書面同意，不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響。

以上就是對抵押權順位和一些相關知識的介紹。關于抵押權的相關法律知識還有很多，如果朋友們想要去抵押房物的話，一定要充分熟悉什么是抵押權，抵押權順位，抵押權種類等它的相關知識。而且朋友們最好還是去咨詢一下律師，這樣才能避免以后的糾紛。好了，小兔今天對抵押權順位以及它的相關知識的介紹希望對朋友們有幫助。