現(xiàn)在很多人租住房子，都喜歡直接拎包入住，同樣也有很多人買了房子也喜歡拎包入住!而只有精裝修房能夠做到這一點，因此被很多精裝房憑借可以直接入住等特點，吸引了很多買房的人。但是真的精裝修房就是完美無瑕，無可挑剔的嗎?這太絕對了吧!婁底業(yè)主如是說，現(xiàn)在婁底精裝修房雖好，但是咱們的婁底居民并沒有參與它的過去，也更加不知道它的未來(房屋質量)是怎樣的!因此來說就會擔心精裝修房會不會出現(xiàn)問題，很多婁底居民對房屋裝修工程質量感到心里沒底。那么我們的婁底業(yè)主要怎樣做到心里有底的驗收精裝房呢?
一、買婁底精裝修房的時候應該首先明確3個概念
第一，婁底精裝房價格一般為毛坯房加裝修款，像現(xiàn)在在婁底有一些樓盤裝修部分可以進行選擇，因此來說的話婁底居民在簽購房合同的時候應該對其注意檢查，有沒有重疊裝修工程項目或收費，如果沒選擇精裝修，裝修款就應扣除。
第二，同一品牌不同型號產(chǎn)品有時差價懸殊，我們的婁底居民要避免交房時產(chǎn)生不必要糾紛，業(yè)主事先應把裝修材料的品牌、顏色、產(chǎn)地、質量等級、施工工藝等予以明確記錄，約定越詳細越好。
第三，許多婁底居民會因要逐一將國家或地方標準訂入合同的繁瑣操作而煩惱，建議不妨在合同中加入類似“所有裝飾裝修應不低于《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》”的條款進行規(guī)避。
二、婁底精裝修房收房環(huán)節(jié)務必“六看”
一看品牌型號，所購材料品牌、型號及顏色，應與購房合同中約定品牌相符。
二看水電線路隱蔽工程，電路布局應規(guī)范，水管無起翹、空鼓。
三看廚衛(wèi)設備，廚柜門應能正常開閉、墻面瓷磚和地磚無空鼓、洗菜池下水通暢。
四看衛(wèi)生間，天花板應無滲漏、下水管通暢、墻面瓷磚無空鼓，衛(wèi)生潔具正確安裝。
五看門窗，窗戶關閉嚴密、滑動靈活。
六看墻壁，應無裂縫，屋頂與墻體交界處無顏色混雜，與衛(wèi)生間相隔的墻壁，無油漆脫落現(xiàn)象。
三、婁底裝修達人教婁底居民驗收看婁底精裝房
1、室內(nèi)空氣檢測最重要
由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質量無法把控。因此，在交房時，業(yè)主第一件事就是要確認空氣質量達標。首先，業(yè)主必須確定開發(fā)商購買的材料符合國家標準，有害物質不超標;其次，根據(jù)國家標準，工程竣工以后，開發(fā)商要請權威機構進行室內(nèi)環(huán)境檢測，并且必須向購房者出具檢測報告?，F(xiàn)行的空氣質量檢測標準是GB50325-2001，對甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5種主要的有害物質在空氣中的限量進行了嚴格的規(guī)定。專家提醒：只有帶有“CMA”標識的報告才是國家認可的經(jīng)最權威檢測機構檢測的報告。2、水路
普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。業(yè)主需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是銅管，德國原裝進口的PPR管材也不錯。
3、電路
業(yè)主需要向小區(qū)物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標注由專業(yè)人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明，普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。
4、吊頂
吊頂?shù)慕Y構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨，性能穩(wěn)定，使用壽命相對較長。以前常用的木質龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰。
5、防水
在衛(wèi)生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。最低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。
6、墻漆
墻面應該使用耐水膩子，墻漆的涂刷應該均勻，漆膜一致。
7、墻地磚
顏色應一致，一般來說如果有很明顯的問題，開發(fā)商在驗收時就不會通過。用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5%即為不合格。
8、廚衛(wèi)：
試驗水龍頭的開關是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現(xiàn)場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時，則要反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。
9、門窗：
用手推拉開門，檢查居室門開關是否順暢，門鎖合頁是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格，開啟是否靈活。
10、暖氣：
消費者可以檢測一下暖氣，看管路是否暢通，溫度是否達到標準，是否存在漏水現(xiàn)象。
11、通風：
測試排風口是否通風順暢，廚房和衛(wèi)生間還要測試回風閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛(wèi)生間有異味倒灌，可能就是回風閥失靈了。
婁底裝修網(wǎng)小編提醒：咱們的婁底居民買到了房子，若婁底房產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)不能提供合格的報告，視為房屋質量不合格，站在維權的角度，業(yè)主是可以退房的。
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