銀行按揭簡介
時間 : 2024-11-18
導語：銀行按揭還有一個名稱叫做購房抵押貸款，顧名思義，購房抵押貸款就是指購買了房屋的人要把購買的房屋的產(chǎn)權抵押在銀行，然后銀行會先支付房款給發(fā)展商，之后，購買房屋的人每個月月向銀行支付本金和利息，期限范圍在1年到30年之內(nèi)。
銀行按揭簡介
如果要促進房地產(chǎn)市場活躍的話，那么選擇銀行按揭這個手段就是十分有效的。作為一種抵押貸款，按揭對于銀行這一方面來說的話，也是存在著一定的風險的。比如說2007年，美國次級按揭引發(fā)的全球金融危機，導致房市也變得十分低迷，貸款人的還款能力也因為經(jīng)濟的影響受到了重挫，因而銀行就擔負著巨大的信貸風險。如果風險積累過多的話，又會引起一定程度上的金融危機。
如果對銀行按揭進行分類的話，也是有很多種分類標準。按照還款的方式對銀行按揭進行分類的話，可以分為以下幾種：等額本金按揭貸款、等額本息按揭貸款等。等額本金按揭貸款是指貸款人還款的利息會隨著本金的減少而減少，本金是等于貸款的總額除以貸款的期限，如果還款的過程中，貸款人有閑錢的話，可以一次性還清，這種還款方式是比較實用的，因此很多人采用這種貸款方式。
等額本金還款方式是將指每個月需要償還的本金都是一樣的，利息的計算方法和等額本金按揭貸款方式的利息計算方法是不一樣的，這種方式的利息計算是按照剩余的本金計算的，所以如果在還款初期的話，本金較多，支付的利息也是比較多的，然后利息隨著時間的推移遞減，這種方式比較適合還款能力較強的貸款人，因為可以在初期就可以還比較多的貸款金額。
等額本息按揭貸款就是指我們所需要償還的本金是不變的，利息的計算就是根據(jù)貸款期限來進行計算，如果月利率不變的話，每個月所償還的利息是不變的。等額本息還款方式是在貸款期限內(nèi)，每個月都償還一定數(shù)額的本金和利息，這樣固定的支出有利于貸款人有計劃地進行理財和收入與支出，這樣的還款方式也更有利于鑒定貸款人的還款能力。
這篇文章主要向大家介紹了銀行按揭的基本知識和分類，大家是否對銀行按揭都有了更加深入的了解了呢?
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