導(dǎo)語(yǔ):不知你們是否有聽(tīng)說(shuō)過(guò)“空置房征稅”，或許有很多人會(huì)對(duì)空置房征稅感到很陌生吧?？罩梅空鞫?，顧名思義，就是對(duì)空置沒(méi)人住的房子實(shí)行征稅?？罩梅空鞫惖某霈F(xiàn)，有人歡喜有人憂，空置房要征稅有利于縮短貧富差距，所以普通的老百姓就歡喜，但是，對(duì)于做房地產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，空置房征稅的出現(xiàn)是讓他們擔(dān)憂的。對(duì)于中國(guó)有那么多人來(lái)說(shuō)，有的人同意空置房征稅，有的人又不同意空置房征稅，每個(gè)人對(duì)此的看法也是參差不齊，各有各自的立場(chǎng)，各自的道理。接下來(lái)，大家就隨小編一起來(lái)了解一下空置房征稅有必要的理由吧!

當(dāng)今中國(guó)應(yīng)該征收空置房征稅

第一，從必要性來(lái)看，征收房產(chǎn)空置稅可以改善當(dāng)今畸形的房地產(chǎn)發(fā)展。 部分炒房客的投機(jī)炒房行為和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為追求利潤(rùn)最大化，捂盤銷售，故意扭曲市場(chǎng)供需狀況，造成房地產(chǎn)的泡沫現(xiàn)象。征收空置稅打擊的目標(biāo)就是哄抬房?jī)r(jià)的投機(jī)行為，不打擊合理合法的投資行為。這將會(huì)消除扭曲供求關(guān)系的非正常因素，使市房?jī)r(jià)能夠真實(shí)地反映房地產(chǎn)市場(chǎng)的有效需求，而不會(huì)阻礙房?jī)r(jià)在房地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)制作用下的正常上揚(yáng)，更不會(huì)因?yàn)橹萍s了房?jī)r(jià)的上漲而影響我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的企穩(wěn)復(fù)蘇?？罩梅课萃葡蚴袌?chǎng)，將合理有效地引導(dǎo)房地產(chǎn)的健康發(fā)展，有力促進(jìn)房地產(chǎn)資源的合理配置。

第二，從可行性來(lái)看，房產(chǎn)空置稅的征收道路明朗可行。

我國(guó)房屋空置的統(tǒng)計(jì)正在與國(guó)際逐步接軌，為開(kāi)征房產(chǎn)空置稅提供基礎(chǔ)條件。房屋與土地是不可分割的整體，商品房的閑置，它所占用的土地也在閑置?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十五條，加大對(duì)閑置土地的清理力度，嚴(yán)格執(zhí)行滿一年不開(kāi)發(fā)的收取土地閑置費(fèi)的法規(guī)，也可以對(duì)空置房產(chǎn)征稅。性質(zhì)相同的土地閑置稅的成功征收，顯然是對(duì)征收房產(chǎn)空置稅積極的市場(chǎng)信號(hào)。當(dāng)今國(guó)內(nèi)外房產(chǎn)空置稅的研究頗豐，英國(guó)美國(guó)韓國(guó)的示范作用，無(wú)疑給我國(guó)房產(chǎn)空置稅的征收鋪好了大道，正等著我們踐行。

第三，從經(jīng)濟(jì)性上講，房產(chǎn)空置稅的征收是明智的選擇。

空置稅的征收有利于淘汰資質(zhì)差的房地產(chǎn)商，實(shí)力雄厚的企業(yè)可能占據(jù)房地產(chǎn)領(lǐng)域的主導(dǎo)地位，這對(duì)國(guó)家加大房地產(chǎn)領(lǐng)域的宏觀調(diào)控力度、提升宏觀調(diào)控質(zhì)量有著重要意義;有利于優(yōu)化現(xiàn)行稅制，房產(chǎn)空置稅可納入地方稅源，給地方政府帶來(lái)帶來(lái)穩(wěn)定獨(dú)立的稅收，從而避免地方無(wú)地可批和財(cái)政收入不可持續(xù)的狀態(tài)，減少經(jīng)融土地失控的風(fēng)險(xiǎn);空置稅通過(guò)稅收手段實(shí)行再分配，對(duì)社會(huì)不同收入階層進(jìn)行有效調(diào)節(jié)，縮短貧富差距。有利于緩解社會(huì)矛盾，增加社會(huì)保障資金促進(jìn)社會(huì)和諧。

對(duì)空置房該不該征稅

這些主張看上去美好，實(shí)際操作起來(lái)困難重重。溫哥華市華人議員雷建華認(rèn)為向空置房征稅的想法只是一個(gè)企圖吸引選民的政治游戲而已，這種主張整個(gè)北美都沒(méi)有實(shí)施過(guò)。

?關(guān)鍵是很難對(duì)空置房做界定。雷建華說(shuō)，空置多久才算空置房?有人買了房子，度假時(shí)來(lái)住兩個(gè)月，算不算空置房?一個(gè)人住一棟房子算不算空置房?房子買下后屬于私產(chǎn)，房東如何處理，別人無(wú)權(quán)干涉，這是常識(shí)。不把這些問(wèn)題考慮清楚，匆忙說(shuō)要對(duì)空房征稅，只是競(jìng)選的噱頭。

?溫哥華最大地產(chǎn)公司之一的怡富地產(chǎn)總裁蔡宏安說(shuō)，房地產(chǎn)的價(jià)格由市場(chǎng)決定，而不是政府控制的。政府強(qiáng)制調(diào)控干預(yù)，只能攪亂市場(chǎng)，打擊海外投資者，給當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重影響。政治家所能做的是鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商增加住房密度，開(kāi)發(fā)更多的地產(chǎn)，而不是對(duì)空置房征稅。

?一位在溫哥華購(gòu)買了多套房子的華人說(shuō)，他買的房子每年都按期繳納地產(chǎn)稅，這就是對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)，額外征稅實(shí)在不合理。交了地產(chǎn)稅，還不長(zhǎng)期在這里居住，不占用當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)服務(wù)資源，不造成交通擁堵，對(duì)當(dāng)?shù)厥羌檬?，為什么還要額外交稅呢?

?要取悅選民就要控制房?jī)r(jià)，而要控制房?jī)r(jià)就可能得罪投資者，影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展。溫哥華的房?jī)r(jià)和空房率都偏高，這是事實(shí)，但要真正解決起來(lái)卻又是個(gè)魚(yú)與熊掌的兩難問(wèn)題，需要仔細(xì)研究，通盤考慮。

上面就是小編為大家整理的認(rèn)為空置房有必要的理由有哪些，到底是什么讓他們認(rèn)為空置房征稅是有必要得。相信大家看完后，也會(huì)贊同空置房的征稅?，F(xiàn)在很多房地產(chǎn)商都在劃地建造房子，他們都把房子售賣出去，賺錢中間豐厚的利潤(rùn)。大家有必要多了解一下關(guān)于空置房征稅的相關(guān)問(wèn)題，理智的做出自己的選擇吧。如果大家還想繼續(xù)了解相關(guān)問(wèn)題的最新資訊，歡迎繼續(xù)關(guān)注土巴兔網(wǎng)的最新動(dòng)態(tài)。