在當(dāng)今中國社會，房地產(chǎn)行業(yè)非常好，從而促使我很多的違章建筑，那么有關(guān)部門在對違章建筑進行處罰或強拆之后，有沒有什么補償呢?下面小編就從專業(yè)的角度來為你介紹介紹對違章建筑拆除補償細(xì)則。

   補償細(xì)則

根據(jù)我國法律的規(guī)定如果說，違章建筑屬于沒有任何批文或證件的建筑，有關(guān)部門進行強制拆除之后是不進行任何經(jīng)濟補償?shù)?。如果說，這些違章建筑沒有被有關(guān)部門執(zhí)行過強拆，那么在進行過拆除之后，有關(guān)部門會根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績r以及物價水平，進行評估之后，做出相應(yīng)的補償。

還有一種情況是，當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的房子存在違章現(xiàn)象。而在我國農(nóng)村一般情況下房屋是沒有這些產(chǎn)權(quán)證件的。對于這種情況來說，我國政府為了維護廣大人民群眾的利益，政府是會進行一定額度的補償?shù)?。這些房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)一般按照當(dāng)?shù)赜凶C件的房屋補償價格進行補償。如果當(dāng)?shù)剞r(nóng)村沒有，不存在有證件的房屋，那么在進行違章建筑拆除之后，我們可以根據(jù)有關(guān)部門對當(dāng)?shù)氐奈飪r水平作出的評估，來設(shè)立一個補償標(biāo)準(zhǔn)，進行補償。

需要值得注意的是，在對拆除違章建筑補償方面說，有很多實施上的細(xì)則需要注意。在對違章建筑拆除之后，是否需要進行一定數(shù)額的補償必須經(jīng)過公開征求意見。也就是說，有關(guān)部門可以通過各種渠道各種方式，來征求廣大人民群眾的意見，然后決定是否按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門作出的物價水平評估標(biāo)準(zhǔn)，來進行違章建筑拆遷后的補償。

其實在我國對于拆除違章建筑補償這一問題上有著很大的分歧。有的人認(rèn)為這些違章建筑本來就侵犯了大多數(shù)人民群眾的利益，所以說，國家在強制執(zhí)行拆除，維護廣大人民群眾利益的同時，不應(yīng)該對這部分違章建筑的所有者進行經(jīng)濟上的補償。甚至要對這些違章建筑的所有者進行經(jīng)濟上的罰款。

但是又有一部分人認(rèn)為，這些違章建筑的所有者在進行違章建設(shè)的同時，付出了巨額的成本，從以人為本的角度來講，國家可以適當(dāng)對這些違章建筑的所有者進行一定的經(jīng)濟補償，從而減少他們在強制拆除違章建筑的同時所帶來的巨額經(jīng)濟壓力。

違章建筑糾紛

然而，當(dāng)事人向法院提請訴訟時，又應(yīng)該以什么為理由與根據(jù)呢?前面有說過有一種觀點認(rèn)為違章建筑人對于違章建筑中的建筑材料等享有動產(chǎn)所有權(quán)，從這個觀點出發(fā)，當(dāng)違章建筑遭受侵害時，受害人就可以提請侵權(quán)之訴。但是提請侵權(quán)之訴并不能真正保護違章建筑人或占有人的權(quán)益，因為動產(chǎn)所有權(quán)說只承認(rèn)建筑人對于建筑材料等的權(quán)利，卻不能保護建筑人以及某些情況下后來占有人對整個違章建筑的利益。因此這個觀點是不可取的。而筆者認(rèn)為可以提請占有之訴。對于違章建筑，盡管不能產(chǎn)生權(quán)利，但可以占有之(一般是建造人)。那么，如前面所說，占有只是一種事實狀態(tài)，不是權(quán)利，更不是物權(quán)，如何能夠獲得物權(quán)法上的保護呢?有學(xué)者認(rèn)為，占有作為一種事實狀態(tài)體現(xiàn)了財產(chǎn)秩序，占有的現(xiàn)狀也構(gòu)成了一種社會生活秩序。法律之所以要保護占有，并不一定為了尋求對真正權(quán)利的保護，而是為一種維護財產(chǎn)秩序和生活秩序的穩(wěn)定[8].我們認(rèn)同這種觀點，正如周枏先生所指出的：占有在羅馬法上受令狀的保護，其真正的目的在于制止暴行，維持秩序，占有具有特殊地位不過是間接“沾了光”，如果真的以保護占有為目的，則占有令狀早該成為對物訴訟，不可以對任何持有物件的人提起了。

維護經(jīng)濟秩序

法律要對占有線裝進行維護，制止采用各種暴力侵奪他人的占有，包括不法占有的行為，以貫徹占有制度所體現(xiàn)的“任何人不得以私力改變占有的現(xiàn)狀”的原則。其實從占有角度出發(fā)，也是上面所討論的行為人侵害違章建筑需負(fù)民事責(zé)任的根本緣由。

但需要注意的事，違章建筑的占有之訴與一般的占有之訴又有所區(qū)別。首先，當(dāng)事人向法院提請占有之訴時，并不能要求行為人恢復(fù)違章建筑的原狀，或者說法院不能支持恢復(fù)原狀的請求。因為違章建筑由于本身的違法性，一般需要被拆除或者沒收，也就是說法律不允許它的存在。在違章建筑被毀損后，如果法院支持重建違章建筑的請求，則顯得荒謬了。其次，違章建筑受侵害后的賠償范圍也有其特殊性，因為違章建筑的違法性，行為人所侵害的并不都是法律所保護的合法權(quán)益。所以，賠償?shù)臄?shù)額具有有限性，不是全額賠償，而應(yīng)當(dāng)是部分賠償，即只對擅自毀損行為擴大的損失，進行適當(dāng)?shù)馁r償。

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