請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
北京收房費用
時間 : 2024-11-19
1.業(yè)主收房之后就必需要繳納物業(yè)治理費，但業(yè)主可以按月、季交費，物業(yè)公司無權(quán)強行要求業(yè)主一次性交納長期物業(yè)治理費作為收房入住的前提。
2、公共維修基金:此項基金不同于物業(yè)治理費，只用于住宅共用部位、共用舉措措施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。
3、煤氣開通費:從實際情況來講，收不收煤氣開通費取決于開發(fā)商與住戶之間是否有協(xié)議，好比在售房時，開發(fā)商并未承諾煤氣管道入戶，而是寫明由業(yè)主承擔(dān)，則在交房時收取煤氣開通費就有了條件。一般來講，煤氣開通費由開發(fā)商交給煤氣公司，這筆用度無形之中已納入了總房價款，假如開發(fā)商在告房時承諾管道煤氣入尸，一般可推定這筆用度已經(jīng)包含在房價款中了。
4.有線電視、寬頻網(wǎng)開戶費:該項用度不屬于物業(yè)收費的范圍，假如業(yè)主與開發(fā)商沒有協(xié)議的話，業(yè)主沒有義務(wù)在入住前繳納該項用度，業(yè)主可以自己與相關(guān)機構(gòu)(有線電視管理機構(gòu)和電信機構(gòu))辦理相關(guān)開戶手續(xù)并繳納用度。
5、產(chǎn)權(quán)代辦費:如無合同依據(jù)或業(yè)主自愿，開發(fā)商均無權(quán)強制代辦產(chǎn)權(quán)。對一次性付清購房款的業(yè)主，由于開發(fā)商己經(jīng)役有任何風(fēng)險，收取代辦用度的理由就不充分;以按揭貨款方式購房的業(yè)主，由于開發(fā)商還承擔(dān)階段性擔(dān)保的風(fēng)險，其之所以代為辦理產(chǎn)權(quán)，也是為了避免風(fēng)險，其要求代辦固然沒有法律和合同依據(jù)，但仍是有一定的公道性，不外亦應(yīng)征得業(yè)主同意。有合同依據(jù)或征得業(yè)主同意的情況下，開發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)的可以收取公道的代辦費。
相關(guān)閱讀：交房時應(yīng)交哪些費用及注意事項
上述內(nèi)容來自用戶自行上傳或互聯(lián)網(wǎng)，如有版權(quán)問題，請聯(lián)系zxcq@corp.to8to.com 。
微信公眾號
土巴兔APP
發(fā)表評論