一提到北京房屋出租合同就聯(lián)想到了"北漂"這個(gè)詞，北京是個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)很多的地，來(lái)北京工作的朋友們，在北京目前沒有自己住房的朋友們，肯定會(huì)面臨著租房子來(lái)住，那么就涉及到了房屋出租合同的簽署。北京房屋出租合同應(yīng)該怎么寫呢?在簽署協(xié)議時(shí)應(yīng)該注意些什么呢?

北京房屋出租合同是一種供房屋承租兩方的約定形式，北京房屋出租合同包括著房屋的基本情況，租金多少，出租的保證金是多少、房屋租賃的期限、水電費(fèi)交納等內(nèi)容。

依據(jù)合同法規(guī)定，在雙方自愿平等的基礎(chǔ)上，就房屋出租簽訂協(xié)議如下：該房屋坐落于北京市哪個(gè)區(qū)(縣)，具體位置。該房屋的樓房幾室?guī)讖d幾衛(wèi)，平房多少間，建筑面積多少平方米，使用面是多少平方米，裝修狀況是怎么樣的，其他電器配備等是怎樣的。

出租的房屋出租方應(yīng)明確規(guī)定該房屋只能用來(lái)住人或是可以做生意(早餐店、衣帽店)等，承租方應(yīng)該按照簽訂的合同來(lái)執(zhí)行。如果承租方在租用期間想對(duì)房屋進(jìn)行裝修、添置物品，應(yīng)該雙方進(jìn)行協(xié)商來(lái)定具體內(nèi)容。

簽署的合同中要明確具體的租房期限，期限到了后，出租方有權(quán)把房屋收回。倘若承租方愿意再續(xù)租的話，可以重新簽訂合同。

簽署的合同中要明確房屋租金具體是多少錢，付錢的方面是怎么樣的比如是按月付、季付、半年付、年付，是否需要押一付三。房屋的租金一般雙方商議而定。提醒大家要是出租方找代理人收租房費(fèi)用，承租方記得索要收款證據(jù)，以免給自己造成損失。

房屋簽署合同中像是其他的水費(fèi)，電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該明確體現(xiàn)出來(lái)是哪一方面承擔(dān)其中的費(fèi)用。

在租賃房屋時(shí)，有時(shí)會(huì)遇到承租方想整租然后進(jìn)行轉(zhuǎn)租，這時(shí)簽署的合同中承租方應(yīng)該和出租方進(jìn)行簽訂同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租合同。

簽署合同時(shí)要明確說(shuō)明承租方在規(guī)定期限沒有按規(guī)定交付租金，出租方就可以解除合同，收回房子，當(dāng)承租方?jīng)]有簽訂轉(zhuǎn)租合同擅自租給第三方，出租方也有權(quán)收回房子、當(dāng)出租方所說(shuō)的房屋與合同上完全不一致或是沒有按規(guī)定協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，承租方有權(quán)單方面解除合同。

北京房屋出租的注意事項(xiàng)

大家在租房屋時(shí)一定要看清租房的人和原來(lái)的業(yè)主是什么關(guān)系，一定要選擇正規(guī)一點(diǎn)的中介哦。簽訂北京房屋出租合同了一定不要進(jìn)行口頭協(xié)議，以免引起糾紛。在入住前一定要仔細(xì)檢查房屋的設(shè)施設(shè)備是否完好，清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施。在選擇房屋的地理位置時(shí)，最好選擇一個(gè)自己上班相對(duì)方便的地方，要清楚周圍的設(shè)施和交通，方便以后出行。

大家在簽訂北京房屋出租合同時(shí)，一定要看清楚每一項(xiàng)，找正規(guī)的出租單位，要多了解一定出租房屋的規(guī)定，以防引起不必要的麻煩。