??導(dǎo)語(yǔ)：幾年前，買房成為大多數(shù)人投資的一種方式，但是在房?jī)r(jià)回落后，買房熱潮有所減弱。今天小編給大家總結(jié)一下近期的最新房產(chǎn)政策??。

在今年三月的最后幾天，我國(guó)央行等發(fā)布了有關(guān)住房貸款的政策通知，在購(gòu)買第二套房子時(shí)，首付降為原來(lái)的40%，住房公積金首套較低百分之二十，第二套降為百分之三十。因?yàn)樵诙碌臅r(shí)候，我國(guó)七十個(gè)地區(qū)的房產(chǎn)價(jià)格大幅度下降，比去年的同比環(huán)下降。在房地產(chǎn)行業(yè)中，已經(jīng)跌至近幾年中的最低點(diǎn)，致使對(duì)固定資產(chǎn)的投資大大下降，甚至影響了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)中，現(xiàn)今的房地產(chǎn)行業(yè)較為頹廢的狀態(tài)，這使政府很是頭疼，地方政府只有小額的信貸權(quán)利，但這依舊無(wú)法刺激房地產(chǎn)的恢復(fù)。

中央政府決定對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行穩(wěn)定當(dāng)前的樓市市場(chǎng)，防止房地產(chǎn)行業(yè)在金融風(fēng)暴的影響下，受到金融方面的風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定當(dāng)前市場(chǎng)是拯救當(dāng)今房地產(chǎn)行業(yè)的重中之重。對(duì)于房地長(zhǎng)行業(yè)的新政策，是否對(duì)樓市的價(jià)格發(fā)生突然暴漲的現(xiàn)象，但是大多數(shù)消費(fèi)者都認(rèn)為這是不可能的。有四點(diǎn)原因：

一、穩(wěn)定樓市的方法并不是只有將房?jī)r(jià)上漲才能得以緩解，緩解的方法可以有信貸、對(duì)土地的政策以及在稅收方面一些特定的政策。

二、如今房?jī)r(jià)雖然與之間相比有所下降，但是樓房的價(jià)格依舊居于很高的位置，僅僅只是憑借著幾個(gè)政府部門出臺(tái)的政策是不可能改變?nèi)缃竦臉欠楷F(xiàn)狀。

三、政府出臺(tái)的政策在一定程度上雖能鼓勵(lì)消費(fèi)者的購(gòu)房欲望，但是一定要有清醒的頭腦。

四、現(xiàn)在免征用營(yíng)業(yè)稅從五年已經(jīng)降低到了兩年，這樣加大了對(duì)市場(chǎng)的供給，進(jìn)而對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生了抑制的效果。

根據(jù)我國(guó)居民的住房的供需上來(lái)看，中央政府所下的猛藥則能促使將樓房出售出去，減少庫(kù)存中的樓房，并不是讓房地產(chǎn)中的樓價(jià)來(lái)回反復(fù)的反彈。在政策的落實(shí)方面，關(guān)鍵所在是政府的態(tài)度，地方政府應(yīng)該追隨中央政府的政策，積極的應(yīng)對(duì)。首套房子的首付比例已經(jīng)大幅度的調(diào)整，商業(yè)銀行在執(zhí)行和落實(shí)這項(xiàng)政策的時(shí)候更要以積極的狀態(tài)應(yīng)對(duì)。通過(guò)降低房貸的利率，就是通過(guò)銀行讓利給了要購(gòu)買房子的消費(fèi)者。而且降低首付比例，這樣可以擴(kuò)大房貸的規(guī)模，還有增加了它的收入和利益，所以它會(huì)積極的實(shí)施。