導(dǎo)讀：小編的一個(gè)朋友轉(zhuǎn)行去做了建筑工程審計(jì)，這個(gè)崗位小編是一點(diǎn)認(rèn)識(shí)都沒(méi)有啊，為了以后還能有共同話(huà)題，小編是惡補(bǔ)了下建筑工程審計(jì)到底是做什么的，它的流程是怎樣進(jìn)行的。小編今天就和大家來(lái)分享下建筑工程審計(jì)。

   建筑工程審計(jì)

建筑工程的審計(jì)是非常重要的，可以說(shuō)決定著這棟樓的整體經(jīng)濟(jì)命脈。從工程招標(biāo)價(jià)格是否合理，到工程中期是否有報(bào)價(jià)不實(shí)的查證，一直跟蹤到最后工程竣工驗(yàn)收，可以說(shuō)是貫穿了整個(gè)工程，知道了工程審計(jì)是做什么的了吧，馬上為大家介紹它的工作流程。

建筑工程審計(jì)主要分為兩個(gè)時(shí)間段，前期是工程未施工前要做好審前準(zhǔn)備，后期是工程施工了要跟蹤審計(jì)這個(gè)就比較繁瑣了。

第一，審前準(zhǔn)備工作

1、收集工程相關(guān)的資料，熟悉施工圖紙

2、了解施工過(guò)程中所有施工項(xiàng)目和配件的報(bào)價(jià)

3、建設(shè)項(xiàng)目跟蹤組，比如監(jiān)督地槽挖土，回填坑等為一組。樓層施工為一組等等，可以根據(jù)工程施工節(jié)點(diǎn)為依據(jù)分組審計(jì)。

4、在現(xiàn)場(chǎng)建立審計(jì)組辦公場(chǎng)所，并且制定例會(huì)制度，組建項(xiàng)目臺(tái)賬。

第二，跟蹤審計(jì)工作

1、 在施工過(guò)程中，所以進(jìn)場(chǎng)材料都要資料齊全，像產(chǎn)品合格報(bào)告，產(chǎn)品報(bào)價(jià)單等資料。

2、 嚴(yán)格按照施工圖紙施工，不允許出現(xiàn)隨意更改圖紙方案。如需更改，需要繪圖部門(mén)以及預(yù)算部門(mén)還有審計(jì)三方簽字審核，才能生效。

3、 審計(jì)記錄項(xiàng)目細(xì)目必須與預(yù)算報(bào)價(jià)中的細(xì)目名稱(chēng)一致，核算方式、計(jì)量單位也要一致。

4、 材料價(jià)格會(huì)隨著市場(chǎng)變動(dòng)與預(yù)算報(bào)價(jià)中有所出入，要嚴(yán)格審核材料進(jìn)場(chǎng)的價(jià)格和還有和預(yù)算價(jià)格的價(jià)差，做到有據(jù)可查，按實(shí)結(jié)算。

5、 現(xiàn)場(chǎng)施工中，各項(xiàng)簽證審核，所有手續(xù)必須齊全監(jiān)理人簽字后，簽證才能生效。并且在施工過(guò)程中要定點(diǎn)審核材料質(zhì)量，如已經(jīng)預(yù)埋的材料不能大規(guī)模的挖掘?qū)彶椋梢猿椴槟骋稽c(diǎn)進(jìn)行深度挖掘?qū)彶?，保證工程材料的可靠性。

6、 在整個(gè)工程施工過(guò)程中要對(duì)整體資金進(jìn)行把控，避免在執(zhí)行中發(fā)生隱匿資金，或是以投資包干結(jié)余等名義私分投資的違紀(jì)行為。

建筑工程審計(jì)需要注意哪些事項(xiàng)

1、資料要齊全。

包括施工合同，各原始預(yù)算，設(shè)計(jì)圖紙及會(huì)審紀(jì)要，設(shè)計(jì)變更，施工簽證，竣工圖，施工中發(fā)生的其他費(fèi)用，施工單位的資質(zhì)證書(shū)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，施工現(xiàn)場(chǎng)地形及工程地質(zhì)等。

2、重點(diǎn)是看圖。

在拿到工程施工圖后，首先要按圖紙會(huì)審紀(jì)要的內(nèi)容，對(duì)圖紙做全面的修正，這樣可避免因圖紙變化，而進(jìn)行大量重復(fù)的勞動(dòng)。之后開(kāi)始對(duì)圖紙全面瀏覽，先了解工程的基本概貌，如建筑物層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積等，再了解工程的材料和做法，如：基礎(chǔ)是砼的還是磚、石的，是條形的還是獨(dú)立的;墻體是砌磚還是砌塊;樓面是水泥砂漿還是地磚;有無(wú)吊頂;外墻面是墻磚還是干粘石;門(mén)窗是木制還是鋁合金、塑料等。最后詳細(xì)閱讀建筑“三大圖”，重點(diǎn)弄清以下幾個(gè)問(wèn)題：房屋內(nèi)外高差,以便在計(jì)算基礎(chǔ)、挖填方、外墻抹灰工程量時(shí)利用該數(shù)據(jù);建筑物層高墻體、樓地面面層、頂棚等相應(yīng)的工程內(nèi)容是否因樓層不同而有所變化，以便在計(jì)算工程量時(shí)分別對(duì)待;建筑物構(gòu)配件，如陽(yáng)臺(tái)、雨棚、臺(tái)階等的設(shè)置情況，以防止二次翻閱和重漏計(jì)算。

3、口徑必須一致。

審核施工圖列出的工程細(xì)目是否與預(yù)算定額中相應(yīng)的工程細(xì)目的口徑相一致。例如，某醫(yī)院綜合大樓工程，根據(jù)設(shè)計(jì)要求，整個(gè)場(chǎng)地是按豎項(xiàng)布置進(jìn)行大型挖填土方，并用壓路機(jī)分層碾壓夯實(shí)。預(yù)算編制人員在計(jì)算了鏟運(yùn)機(jī)鏟運(yùn)土方13600m3的工程量后，還計(jì)算了平整場(chǎng)地34000m3的工程量。審核人員依據(jù)“平整場(chǎng)地工程量按建筑物底面積計(jì)算，若已按豎項(xiàng)布置進(jìn)行挖填找平土方，不再計(jì)算平整場(chǎng)地工程量”。這一建筑工程量計(jì)算規(guī)則，核減了平整場(chǎng)地工程量。

4、合理安排工程量計(jì)算順序。

根據(jù)多年的審核經(jīng)驗(yàn)，合理安排工程量計(jì)算順序可以事半功倍。例如，基礎(chǔ)工程量計(jì)算完成后，若緊接著計(jì)算墻體工程量，而墻體上門(mén)窗洞口所占面積、嵌入墻體的砼構(gòu)配件所占體積都沒(méi)有數(shù)據(jù)。這些數(shù)據(jù)常常要臨時(shí)補(bǔ)充進(jìn)來(lái)。這種方法很被動(dòng)，容易出錯(cuò)，到計(jì)算門(mén)窗和砼構(gòu)配件時(shí)，又要重復(fù)計(jì)算，如果發(fā)現(xiàn)前邊的扣除有差錯(cuò)，還需進(jìn)行調(diào)整，因此若在基礎(chǔ)工程量計(jì)算完成后，緊接著計(jì)算門(mén)窗洞口和砼分部工程量，那么就可一次成功，既省事又準(zhǔn)確。安排分部工程量計(jì)算順序的原則是方便計(jì)算。

5、計(jì)量單位必須一致。

應(yīng)注意施工圖列出的工程細(xì)目的計(jì)量單位是否與預(yù)算定額中相應(yīng)的工程細(xì)目的計(jì)量單位相一致。如設(shè)備及安裝工程預(yù)算定額中的計(jì)量單位有些用“臺(tái)”，有些用“組”;管道安裝工程有些工程細(xì)目用“10m”，有些工程細(xì)目用“100m”。這都應(yīng)分清楚，不能搞錯(cuò)。

6、定額子目套用的審核。

工程預(yù)算選用的定額子目與該工程各分部分項(xiàng)工程的特征相一致。同類(lèi)工程量套用的基價(jià)高或低的定額子目的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。要審代換是否合理，有無(wú)高套、錯(cuò)套、重套的現(xiàn)象。這樣的例子不勝枚舉。因此對(duì)套用定額子目的審核應(yīng)注意所包涵的工作內(nèi)容，要注意看各章節(jié)定額的編制說(shuō)明，熟悉定額子目套用的界限，要求做到公正合理。

7、材料價(jià)格和價(jià)差的審核。

在工程預(yù)決算工作中，材料費(fèi)用是工程造價(jià)最活躍的動(dòng)態(tài)因素，它占工程造價(jià)的76%以上。因此加強(qiáng)材料價(jià)格動(dòng)態(tài)管理，實(shí)施材料價(jià)格動(dòng)態(tài)決算十分重要。材料市場(chǎng)價(jià)格的取定必須與當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐男星橄嘁恢?，?yīng)注意當(dāng)?shù)氐亩~站公布的材料市場(chǎng)預(yù)算價(jià)格是否已包括安裝費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用，基建材料的數(shù)量、規(guī)格和型號(hào)是否按圖列出的取定。但是材料價(jià)格將隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和供求關(guān)系的變化頻繁波動(dòng)，當(dāng)?shù)氐亩~站公布的材料市場(chǎng)預(yù)算價(jià)格應(yīng)該具有“彈性”，爭(zhēng)取半月發(fā)布一次市場(chǎng)價(jià)格信息;同時(shí)發(fā)布市場(chǎng)價(jià)格材料品種信息，力求齊全，以滿(mǎn)足多方面的需要。

工程預(yù)決算由于受施工工期、施工條件的影響，多采用事后結(jié)算調(diào)價(jià)的辦法，如果結(jié)算價(jià)格不能準(zhǔn)確反映變化的市場(chǎng)，必然會(huì)進(jìn)一步拉大“固定單價(jià)”和“活市場(chǎng)”的差距，給企業(yè)帶來(lái)巨大損失。對(duì)一般建筑工程可采取“平均定價(jià)、按實(shí)結(jié)算”的原則來(lái)確定材料決算價(jià)格。即開(kāi)工時(shí)按當(dāng)月指導(dǎo)價(jià)格編制預(yù)算，竣工后按合同工期之內(nèi)的指導(dǎo)價(jià)格平均決算。對(duì)工程結(jié)構(gòu)規(guī)模較大、施工工期長(zhǎng)的工程預(yù)決算可采取分階段確定材料、決算價(jià)格，即按工程的基礎(chǔ)、主體、裝修分階段簽訂工程量竣工決算。對(duì)工程結(jié)構(gòu)規(guī)模較小、施工工期短的工程預(yù)決算可一次定死，竣工決算除設(shè)計(jì)變更外均不得調(diào)整。

8、現(xiàn)場(chǎng)施工簽證的審核。

由于有的施工單位駐工地的代表對(duì)工程預(yù)算和有關(guān)的管理規(guī)定不熟悉，有的施工單位有意扭曲預(yù)算定額和有關(guān)的管理規(guī)定，造成盲目簽證。因此應(yīng)認(rèn)真審核工程簽證的有關(guān)工作內(nèi)容是否已包括在預(yù)算定額內(nèi)。審核人員要嚴(yán)格把關(guān)，堅(jiān)決杜絕不合規(guī)定的現(xiàn)場(chǎng)施工簽證?，F(xiàn)場(chǎng)施工簽證項(xiàng)目、內(nèi)容和數(shù)量要完整清楚，必須具有甲方駐工地的代表和施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的雙方簽字，手續(xù)齊全方可生效。

建筑工程審計(jì)流程大致就是這些，審計(jì)工作是非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?，需要持證上崗，一般會(huì)計(jì)師和審計(jì)師是主要從業(yè)人員。