最近兩年，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)陷入了發(fā)展困境。多地出現(xiàn)了“鬼樓”——整棟的高層建筑無(wú)人居住的現(xiàn)象。樓市的低迷導(dǎo)致了很多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的不景氣和整體經(jīng)濟(jì)的下滑。2014年國(guó)家為了救市出臺(tái)了降低房貸利率，取消限購(gòu)，購(gòu)房補(bǔ)貼減稅免費(fèi)三大策略。救市措施的紛紛出臺(tái)，是否意味著房地產(chǎn)的輝煌時(shí)代又開(kāi)始了呢?是否又到了炒樓的好時(shí)機(jī)呢?下面我們就來(lái)具體看一下各地市救市措施及其效果。

最近全國(guó)二十多地市都出臺(tái)了針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)疲軟的救市政策。

濰坊市救市政策。針對(duì)個(gè)人購(gòu)房者，首次購(gòu)買九十平米以下住房給于的補(bǔ)貼是實(shí)繳契稅的百分之百。如果首次購(gòu)買的是九十平方米以上，一百四十四平方米以下的住房給于的補(bǔ)貼是實(shí)繳契稅的百分之五十。如果是商業(yè)用房在三百平方米以下給與的補(bǔ)貼是實(shí)繳契稅的百分之五十。

寧波市針對(duì)大學(xué)生購(gòu)房的救市政策。在寧波就業(yè)的畢業(yè)生首次購(gòu)買住房，將給與房?jī)r(jià)總額百分之零點(diǎn)七五到百分之一的補(bǔ)貼。

從這兩地的救市策略我們可以看出，購(gòu)房補(bǔ)貼和契稅減免是救市的常見(jiàn)手段，也是最直接、最行之有效的方法。從去年政策出臺(tái)到現(xiàn)在，經(jīng)過(guò)三大步的救市措施，部分城市的樓市成交量已經(jīng)有所上升。但是，還有很多的樓盤處于無(wú)人問(wèn)津的狀態(tài)。跟隨房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)不景氣之后的是，地方土地的出售的相應(yīng)冷卻和房地產(chǎn)投資的大幅度下降。

有專業(yè)人士提出，現(xiàn)在的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)之所以出現(xiàn)如此低迷的狀態(tài)，是因?yàn)槭袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)的作用下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)速度和限購(gòu)政策之前的矛盾導(dǎo)致的。所以要緩解房地產(chǎn)企業(yè)的困難處境，就要從兩個(gè)方面著手：一是從地方政府方面著手。在購(gòu)房補(bǔ)貼的方面給與購(gòu)房者更大、更直接的實(shí)惠，激起購(gòu)房者的購(gòu)買欲望。二是從房地產(chǎn)開(kāi)放商著手想方設(shè)法增強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)的信心，激起投資商的投資欲望。

房地產(chǎn)新政策的出臺(tái)，給樓市交易帶來(lái)了一線希望。但是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是否能夠再現(xiàn)輝煌場(chǎng)面，還需要各種政府政策的繼續(xù)支持。所以奉勸想要急于跟風(fēng)購(gòu)買商業(yè)樓盤的朋友們：還是先行觀望等待時(shí)機(jī)為妙。