在中國近30年的發(fā)展中，房地產(chǎn)行業(yè)起到了十分重要的作用，雖然現(xiàn)在大家都對高房價十分痛恨，但是不可否認(rèn)的是，房地產(chǎn)對于中國經(jīng)濟(jì)的拉動作用是十分大的，房地產(chǎn)稅對于中國的財政收入也是很重要的組成部分，那么，小編今天就跟大家談一下房地產(chǎn)稅的知識，看看中國和國外其他國家的房地產(chǎn)稅都是什么樣的。

    在我國房地產(chǎn)稅其實是一個綜合性較強(qiáng)的概念，其中包括房地產(chǎn)營業(yè)稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅等等等等，一說房地產(chǎn)稅，大家就喜歡與房產(chǎn)稅混淆，其實房地產(chǎn)稅的含義更大，而房產(chǎn)稅只針對于房產(chǎn)。房產(chǎn)就是有屋面和圍護(hù)，能夠擋風(fēng)遮雨，為人們提供一個居住、工作的場所。商品房在出售之前，是一種產(chǎn)品，因此，房子在售出前是不征收房產(chǎn)稅的，但對于已經(jīng)售出并使用和出租的房子是應(yīng)該征收房產(chǎn)稅的。就是說，如果按照原值進(jìn)行征收的是房產(chǎn)稅，而按照評估價值的話就是房地產(chǎn)稅，因為里面包含了地價，房地產(chǎn)稅是為了加強(qiáng)整體調(diào)控，房產(chǎn)稅是為了從政策上抑制炒房。目前我國上海和重慶是開展了房產(chǎn)稅試點(diǎn)的。

    那么國外的房地稅呢，先看經(jīng)濟(jì)第一強(qiáng)國，美國，在美國，房產(chǎn)稅是一項傳統(tǒng)的稅收，由地方政府根據(jù)各自情況來確定需繳納的稅款，并進(jìn)行征收，稅收則用于地方政府管轄區(qū)域的公共服務(wù)支出。因為是各個政府按照各自實際情況確定，所以，各地的稅率是不相同的，隨著時間可能還有部分調(diào)整。

    我們的鄰國日本并沒有設(shè)立專門的房車稅，而是將它作為“固定資產(chǎn)稅”的對象進(jìn)行征收，日本《地方稅法》規(guī)定，固定資產(chǎn)稅針對土地和房屋，以及如機(jī)械設(shè)備、汽車等折舊資產(chǎn)，標(biāo)準(zhǔn)稅率為1.4%，除此之外，日本部分地區(qū)還征收城市規(guī)劃稅針對房產(chǎn)。

    鄰國俄羅斯目前按照對自然人對全體國民征收房產(chǎn)稅，實行的是差別稅率，就是說房車的評估價格與稅率成正比，而且對于擁有多套房產(chǎn)的人來說，稅率因為總估價的高昂而比普通稅率高。當(dāng)然，俄羅斯對于一些英雄、老戰(zhàn)士、現(xiàn)役及退役軍人、退休人員等都有房產(chǎn)稅的一些減免政策，也比較人性化。

總而言之，房地產(chǎn)稅是我國的一個綜合性比較強(qiáng)的概念，里面包含了房產(chǎn)稅，而縱觀全世界來看，房產(chǎn)稅的征收也是一個慣例，相信隨著我國法律法規(guī)的不斷完善，房地產(chǎn)稅的相關(guān)征收也一定會更加合理，而所得稅收也會造福于普通人民。