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臺州老房子裝修如何改造

2015-06-17   瀏覽905次  作者:葉馨  來源:http://tz.to8to.com/  收藏 

導(dǎo)語:我們在為自己的老房子裝修的時候,可以挑選在裝修淡季,由于房價的不斷上漲,目前舊房成為很多購房者青睞的對象,而購買了舊房首先就避免不了裝修,舊房已經(jīng)是其他人已經(jīng)居住過一段時間的老房子,因此在裝修的過程中也有很多需要注意的細節(jié)問題。下面我沒就來看看臺州老房子裝修如何改造。

  我們在為自己的老房子裝修的時候,可以挑選在裝修淡季,由于房價的不斷上漲,目前舊房成為很多購房者青睞的對象,而購買了舊房首先就避免不了裝修,舊房已經(jīng)是其他人已經(jīng)居住過一段時間的老房子,因此在裝修的過程中也有很多需要注意的細節(jié)問題。下面我沒就來看看臺州老房子裝修如何改造。


臺州老房子裝修

 

  臺州老房子裝修改造一、老房裝修基礎(chǔ)工程和預(yù)算

 

  老屋裝修工程非常復(fù)雜,需要綜合考慮屋況與承載量,才能進行翻新規(guī)劃。而老屋改造預(yù)算和新屋比較,更有著天差地別。主要是因為老屋工程項目多,基礎(chǔ)工程無法節(jié)省,視其屋況和裝修項目,一坪預(yù)算約五到十萬不等。

 

  臺州老房子裝修改造二、老房裝修拆墻和漏水

 

  翻新過程建議少敲墻,除了因為打墻會增加費用與工程量,拆除墻面也需要再進行地磚修補、墻壁修整與垃圾清理等一系列動作。另外,九正家居網(wǎng)提醒,老屋翻新還需要全面檢視漏水問題,一旦有發(fā)現(xiàn)漏水,一定要優(yōu)先處理、徹底解決。

 

  臺州老房子裝修改造三、老房裝修格局變換

 

  通常翻修會依照現(xiàn)況重新規(guī)劃格局,但建議格局變化不要過大,尤其是衛(wèi)浴廚房,如非必要則避免更動位置。除了考慮施工難度,如果排水管線沒處理好,很容易造成漏水問題。

 

  臺州老房子裝修改造四、老房裝修水電線

 

  電線類如電線、電話線、訊號線,在重新裝修要重新配管與整理,同時也預(yù)先規(guī)劃位置隱藏起來,兼顧美觀與安全。老房子水管經(jīng)過多年使用也已老化,最好趁著翻修汰換,延長使用壽命。

 

  臺州老房子裝修改造五、老房裝修供電問題

 

  現(xiàn)代家庭用電量增加,而老房子塬本的線路可能無法滿足需求,為了安全起見,用電配置要能滿足家電需求的量,以免發(fā)生危險。

 

  臺州老房子裝修改造六、老房裝修天花板和地板

 

  裝修完成的空間簡潔美觀,其實雜亂的線路都藏進了天花板,翻修時不妨仔細思考需要的用電設(shè)備,預(yù)先計畫才能讓整個室內(nèi)空間乾凈清爽。而地板磚九正家居網(wǎng)建議選耐磨性好的;此外,若想規(guī)劃合適,還可以架高地板,增加儲藏空間。

 

  臺州老房子裝修改造七、老房陽臺裝修

 

  很多屋主在裝修時,為了要爭取室內(nèi)空間而外推陽臺,這不只造成工程與費用增加,也已經(jīng)違反建筑法。其實換個角度思考,善用陽臺的造景與布置,可以美化生活環(huán)境,為室內(nèi)帶來自然休閒感,也是另一種選擇。



 

  臺州老房子裝修改造八、老房裝修流程

 

  施做前需要先詳細地把生活需求告知,而屋主也應(yīng)該稍微熟悉裝修流程。在老房裝修上,施工的順序應(yīng)是先拆除,再將墻壁裡面的管線配好后砌磚墻,配合木作施工,將藏在天花板及木隔間的管線配好,最后才做表面的美化工程。而容易弄臟或被破壞的部分,則是留在最后才做的。

 

  臺州老房子裝修改造九、老房裝修季節(jié)

 

  秋季是裝修旺季,不過秋天氣候干燥,裝修時常見墻面龜裂、木材干裂與變形等問題,考慮到老房子年久失修、經(jīng)不起折騰,若無法避開秋季裝修,則要預(yù)先想好如何應(yīng)對。另外,不論在哪個季節(jié)裝修,地板施做都要考慮到熱脹冷縮系數(shù),記得要注意留伸縮縫,地板才不會翹起。

 

  臺州老房子裝修改造十:監(jiān)控隱蔽工程

 

  水電路改造等隱蔽工程會直接影響日后的生活使用,所以在改造過程中需要嚴防死守。舊房子經(jīng)過多年使用原有裝修會陳舊,因此可能會有漏水現(xiàn)象,在重新做好防水后,必須要進行24小時避水試驗,驗證防水層是否完好。

 

  裝修過程中打孔、開槽等行為有可能會破壞防水層,因此,如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟,應(yīng)當重新進行避水試驗,確保原有防水沒有問題。電路改造完畢后,需要檢查每個插座、開關(guān)能否正常使用,以及安裝位置是否符合最初要求。

 

  臺州老房子裝修改造十一:衛(wèi)生間排水不可隨意改

 

  一些老式衛(wèi)生間為側(cè)排水,而這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠遠高于客廳、臥室,一旦改動將影響衛(wèi)生間的樓板結(jié)構(gòu),甚至?xí)?dǎo)致樓下住戶的使用不便,所以這樣的排水方式不能隨意改動。同時,如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。

 

  臺州老房子裝修改造十二:改造磚混老房要謹慎

 

  砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的項目,但一些磚混結(jié)構(gòu)的老房在拆改時尤其需要謹慎。磚混結(jié)構(gòu)的墻體首先起到承重抗震作用,其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實現(xiàn)理想化的深度空間格局而打掉承重墻,將使墻體的承重和抗震能力減弱,造成安全隱患。因此,在拆改翻新時,一定要考慮到房屋結(jié)構(gòu)和安全問題,應(yīng)在此基礎(chǔ)上大膽創(chuàng)意,否則一旦“動起手來”,將會造成難以彌補的損害。

 

  臺州老房子裝修改造十三:包暖氣需留散熱孔

 

  一些頂層老房帶有暖氣管道,影響室內(nèi)美觀,最簡單的辦法就是將這些靠近屋頂?shù)墓艿烙米?a target="_blank">吊頂的方式包起來。需要注意的是,這些暖氣管道的循環(huán)與流速往往會好于暖氣片,所以它們會讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔,這樣既能夠讓熱氣流出,還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣“烘烤”出現(xiàn)開裂、變形。

 

  以上是小編分享的臺州老房子裝修改造注意事項,希望能幫助到大家,更多裝修資訊敬請繼續(xù)關(guān)注臺州裝修網(wǎng)。

 

 


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