房產(chǎn)證即房產(chǎn)所有權證明，如果一個人擁有一套房產(chǎn)，且也擁有房產(chǎn)證，那表示他對此房產(chǎn)具有完全的使用權、出售權和轉(zhuǎn)讓權，房產(chǎn)證明具有的更多的是法律效力，擁有房產(chǎn)證明表示該房產(chǎn)是合法的，且是屬于持有證明個人的。一般情況下，房產(chǎn)證明是不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的。

那么在擁有一套完整合法的房產(chǎn)前提下，如何辦理自己的房產(chǎn)證明呢？

1.房產(chǎn)是否已經(jīng)進行過合法登記

這里指的是我們在辦理房產(chǎn)證明之前，需要確定開發(fā)商是否已經(jīng)進行過房屋的初始合法登記，這個初始登記是必須完成的，如果沒有進行過初始登記，房屋就不能辦理房產(chǎn)證明。根據(jù)國家關于商品房和房產(chǎn)的相關管理條例，商品房需要在被交付并且使用前60天之內(nèi)將其上報給有關部門，且由開發(fā)商申請辦理。因此當購買房屋并入住1個多月后，我們就可以詢問有關的商品房管理部門是否已經(jīng)進行過初始登記。

2. 《房屋(地)所有權登記申請表》

在確定房屋進行過初始合法登記之后，我們需要去有關部門內(nèi)部領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》，這一份申請表需要開發(fā)商進行簽字并蓋章，但大部分開發(fā)商會提供已經(jīng)蓋好章的空白申請表格，拿到申請表后，我們就要認真填寫。

3.測繪圖

測繪圖記錄了房屋的詳細信息，包括占用面積大小等信息，測繪圖一般需要在開發(fā)商處領取，申請領取測繪表之前要帶好自己的居民身份證。

4.領取相關文件

在填寫信息時，我們最好詢問相關部門需要領取什么樣的文件進行填寫，一次性全部拿到，并一次性填寫好之后省去麻煩。

5. 繳納公共維修基金、契稅

領取到相關文件和申請表格后，我們就要開始繳費了，一般公共維修基金是小區(qū)或銀行代繳，操作辦法可以詢問相關的辦事員。繳費過程中我們要保管好繳納憑證，千萬不可遺失。

6.提交材料

這個過程我們需要將所有的申請表和材料提交給辦事機構，這其中包括大量的證明材料，諸如申請表、買賣合同、分戶平面圖、測繪表、房屋登記表、稅務憑證、維修基金收據(jù)、身份證、身份證復印件、確認書、房屋共有協(xié)議、銀行的還貸證明等。

7.按規(guī)定時間和地點領取房產(chǎn)證

以上所有步驟和操作完成之后，我們就只需要在辦事機構規(guī)定的時間內(nèi)在指定的地點領取房產(chǎn)證明即可。