提起住房保障和房屋管理局，大家在日常生活中都會(huì)與住房保障和房屋管理局有打交道，例如，我們進(jìn)行房屋的購(gòu)買或轉(zhuǎn)讓時(shí)，要去到住房保障和房屋管理局吧;我們要進(jìn)行商品房的簽約合同要備案時(shí)，要去上到住房保障和房屋管理局的網(wǎng)站吧;我們要查詢開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)，要登錄住房保障和房屋管理局的網(wǎng)站查詢吧;等等，在日常生活中，住房保障和房屋管理局與居民的生活都是息息相關(guān)的?，F(xiàn)在小兔帶你來(lái)了解下上海住房保障和房屋管理局的機(jī)構(gòu)內(nèi)容。

1、主要職責(zé)

(一)貫徹執(zhí)行有關(guān)住房保障、住房建設(shè)、住房制度改革、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管以及房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策;研究起草住房保障、住房建設(shè)、住房制度改革、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管以及房屋管理方面的地方性法規(guī)、規(guī)章草案和政策，并組織實(shí)施有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策。

(二)根據(jù)本市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃，研究制定住房保障和住房產(chǎn)業(yè)發(fā)展專業(yè)規(guī)劃，并組織實(shí)施。

(三)推進(jìn)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的實(shí)施，綜合協(xié)調(diào)、推進(jìn)本市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及節(jié)能省地型住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展;組織研究制定住宅產(chǎn)業(yè)科技進(jìn)步規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策;參與住宅基地詳細(xì)規(guī)劃方案的審核、擴(kuò)初設(shè)計(jì)的審批以及土地招標(biāo)拍賣掛牌文件中相關(guān)建設(shè)指標(biāo)的確定。

(四)負(fù)責(zé)編制住房保障、住房建設(shè)、住房竣工及配套設(shè)施等發(fā)展規(guī)劃;會(huì)同市有關(guān)部門(mén)對(duì)本市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以及居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行編制和調(diào)整，經(jīng)市有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后組織實(shí)施，并對(duì)實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

(五)負(fù)責(zé)建立和完善本市住房保障體系，制定住房分配制度改革政策和公有住房出售、出租等政策，編制各類保障性住房工作年度計(jì)劃并組織實(shí)施。

(六)負(fù)責(zé)本市住宅質(zhì)量和性能管理;負(fù)責(zé)新建住宅交付使用的許可審批;對(duì)區(qū)縣住宅建設(shè)管理部門(mén)新建住宅交付使用的審核發(fā)證工作實(shí)施監(jiān)督檢查;協(xié)同市有關(guān)部門(mén)對(duì)住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)進(jìn)行審核或備案。

(七)制定本市各類房屋測(cè)繪、房屋權(quán)屬登記、房屋權(quán)屬管理等制度并監(jiān)督執(zhí)行;負(fù)責(zé)房屋測(cè)繪、房屋權(quán)屬登記發(fā)證、房屋權(quán)屬檔案等管理工作;建立統(tǒng)一的房屋權(quán)屬信息系統(tǒng)并實(shí)施管理。

(八)組織開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析工作，建立健全并組織實(shí)施本市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系;組織擬訂穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策、措施并監(jiān)督執(zhí)行;按權(quán)限負(fù)責(zé)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為、交易行為、交易資金監(jiān)管和房屋租賃管理工作，以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、估價(jià)、經(jīng)紀(jì)相關(guān)的行政管理。

(九)負(fù)責(zé)物業(yè)管理的行業(yè)管理;指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作以及住宅專項(xiàng)維修資金的管理。

(十)負(fù)責(zé)居住類房屋的修繕、改造和安全鑒定的行政管理;推進(jìn)舊區(qū)改造項(xiàng)目;負(fù)責(zé)優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)管理工作;受上海市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)的委托，負(fù)責(zé)直管公房資產(chǎn)的監(jiān)督和管理;負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策和私房歷史遺留問(wèn)題及宗教房產(chǎn)代經(jīng)管理;會(huì)同市有關(guān)部門(mén)推進(jìn)建成住宅的功能完善工作。

(十一)制定本市房屋征收與拆遷的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行;牽頭制定房屋拆遷規(guī)劃和年度拆遷計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施;審查核發(fā)房屋拆遷行政許可，建立房屋征收和拆遷監(jiān)管信息系統(tǒng)，組織協(xié)調(diào)拆遷違規(guī)行為的查處工作。

(十二)組織指導(dǎo)協(xié)調(diào)并監(jiān)督住房建設(shè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、物業(yè)管理的行政執(zhí)法工作;依法對(duì)各種違法行為進(jìn)行行政處罰，依法處理各種房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。

(十三)負(fù)責(zé)住房保障和房屋管理等方面的科技、教育工作;組織協(xié)調(diào)本系統(tǒng)信息化建設(shè)。

(十四)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)、住房保障和房屋管理等方面的統(tǒng)計(jì)和分析，及時(shí)向市政府、有關(guān)部門(mén)和社會(huì)報(bào)送、提供發(fā)展動(dòng)態(tài)和信息。

(十五)參與住房保障和房屋管理有關(guān)資金的管理;參與公有住房租金調(diào)整;負(fù)責(zé)住宅建設(shè)配套工程費(fèi)的征收，并按批準(zhǔn)的年度計(jì)劃使用和管理。

(十六)負(fù)責(zé)有關(guān)行政復(fù)議受理和行政訴訟應(yīng)訴工作。

(十七)承辦市政府交辦的其他事項(xiàng)。[1]

2、機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)

黨組書(shū)記、局長(zhǎng)： 劉海生

黨組成員、副局長(zhǎng)： 龐 元

黨組成員、紀(jì)檢組長(zhǎng)、副局長(zhǎng)：顧弟根

黨組成員、副局長(zhǎng)： 黃永平

黨組成員、副局長(zhǎng)： 于福林[2]

3、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

(一)辦公室(信訪辦公室)

(二)政策法規(guī)處

(三)組織人事處

(四)計(jì)劃財(cái)務(wù)處(審計(jì)處)

(五)科技教育處

(六)住房發(fā)展處

(七)執(zhí)法監(jiān)督處

(八)住房保障管理處(市廉租住房管理辦公室)

(九)住房建設(shè)監(jiān)管處

(十)住房配套管理處

(十一)房產(chǎn)權(quán)籍管理處

(十二)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處

(十三)房屋拆遷管理處

(十四)房屋修繕和改造管理處(歷史建筑保護(hù)處)

(十五)物業(yè)管理處

(十六)落實(shí)私房政策處

通過(guò)上面小兔對(duì)上海住房保障和房屋管理局的介紹，相信大家對(duì)住房保障和房屋管理局的職責(zé)機(jī)構(gòu)已經(jīng)有了詳細(xì)地了解。如果在生活中對(duì)住房發(fā)生的保障和管理有什么疑問(wèn)或不清楚的地方，我們可以直接登錄到住房保障和房屋管理局去咨詢或打電話到住房保障和房屋管理局去咨詢，再也不用擔(dān)心因?yàn)槭裁炊疾欢プ∪司蛦?wèn)了，知道住房保障和房屋管理局的職責(zé)，我們就多了一條處理問(wèn)題的途徑了。