導(dǎo)語(yǔ)：相信房?jī)r(jià)一直都是人們口中經(jīng)久不衰的話題，然而在現(xiàn)在房?jī)r(jià)飛漲，使那些想換一個(gè)居住環(huán)境的人一時(shí)間又沒(méi)有足夠的資金來(lái)買(mǎi)房，卻也不甘心租房，那可怎么辦才好呢?沒(méi)關(guān)系，現(xiàn)在有一個(gè)政策剛好能夠解決這個(gè)問(wèn)題，那就是房改房。也就是用現(xiàn)有的房子來(lái)?yè)Q一個(gè)新的公房來(lái)居住。接下來(lái)就和小編一起了解一下房改房這一政策吧!

什么是房改房

首先我們需要細(xì)致了解一下什么是房改房。首先要明晰一點(diǎn)，它是公有住房，也俗稱(chēng)為單位房。分為兩種，一種是按照成本價(jià)能購(gòu)買(mǎi)的已經(jīng)建好的公有住房，這時(shí)職工是擁有房屋所有權(quán)的。一種是按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)能購(gòu)買(mǎi)的已經(jīng)建好的公有住房，這時(shí)職工只擁有部分房屋所有權(quán)，而這種情況下，一般在五年過(guò)后職工才能擁有房屋的所有權(quán)。

不過(guò)這么優(yōu)惠的政策可不是誰(shuí)都能享有的，只有那些擁有獨(dú)立成套公有住房或者符合相關(guān)條件的職工才能夠?qū)⒆约旱馁?gòu)買(mǎi)房改成出售房。

房改房的購(gòu)買(mǎi)

雖然房改房有著歷史性的優(yōu)越地段和相對(duì)完善的設(shè)施，但是作為二手房它依然有著其風(fēng)險(xiǎn)性在內(nèi)，所以我們?cè)谶x購(gòu)房改房時(shí)也要考慮多方面的因素。首當(dāng)其沖的就是房產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，因?yàn)樗皇敲鞔a標(biāo)價(jià)有著成熟商家的商品房，很多時(shí)候它的主人都是云里霧里的。所以我們首先要了解戶(hù)主是否擁有房產(chǎn)權(quán)，還要了解它到底是有著完全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)的房改房，這一點(diǎn)很重要，在購(gòu)買(mǎi)之前一定要了解清楚。同時(shí)還要仔細(xì)核查，賣(mài)方的人和房產(chǎn)證上的人是否是同一個(gè)人，警惕自己遇到的是黑心中介或者是騙子，避免事后不必要的糾紛。

并且，我們也要多了解房屋的實(shí)時(shí)狀況。比如說(shuō)房改房的土地年限等都要問(wèn)清楚問(wèn)明白。也可以通過(guò)房產(chǎn)證和戶(hù)主相關(guān)的證件類(lèi)去相關(guān)部門(mén)查詢(xún)。堅(jiān)決要杜絕那些有抵押或者封查情況的房改房或者是多人共有的房改房。而且也要清楚，并不是什么房子都能作為房改房進(jìn)行交易的。像一些軍產(chǎn)、院產(chǎn)等特殊單位的房改房是不適合做交易的。消費(fèi)者也要多加注意。只有在買(mǎi)這類(lèi)房屋時(shí)多留一個(gè)心眼，日后才會(huì)無(wú)所顧慮地舒心生活。

    希望小編為大家提供的信息能夠幫助到大家正確地選購(gòu)房改房!