基于目前關(guān)于房屋的現(xiàn)狀：許多人有多處房產(chǎn)，其中有些閑置著，有些出租，但與此同時(shí)，也有很多人沒有固定的房產(chǎn)，只能到處奔波尋找合適的住處，尋找合適的出租房源。對(duì)于這種現(xiàn)狀，如果想規(guī)范房產(chǎn)出租市場(chǎng)的秩序，房屋出租合同就顯得很重要了。房屋出租合同是出租房子所必須走的一道程序，這是給租房主客雙方提供保證的依據(jù)。下面將對(duì)房屋出租合同的基本內(nèi)容做簡(jiǎn)要的介紹，以了解基本程序，對(duì)租房主客雙方都給予一定的便捷。

一般出租房屋都是用來做這兩種用途：住房或者用于商業(yè)，但是這兩者之間的出租都是相通的。首先都需要了解租房主客雙方的基本情況，看其房子是否符合出租條例，看其雙方是否符合出租和承租的條件。只有在了解雙方的基本信息并且查明其符合出租與承租的條件后，房屋出租才能正常進(jìn)行。

其次，商定房屋出租的時(shí)間和費(fèi)用(包括租金和押金)，規(guī)定雙方都必須遵守的準(zhǔn)則和房屋的水電氣費(fèi)等具體的關(guān)于房屋的事宜，以及如果違約的賠償問題。

再次，商定房屋的相關(guān)維修情況，要求出租方要使房屋符合國(guó)家關(guān)于住房建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)，要求承租方要愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如果房屋內(nèi)的本身所固有的設(shè)施設(shè)備遭到非人為原因的自然損壞，出租方有義務(wù)對(duì)其進(jìn)行維修和修理。但是如果是由于承租方本身的原因造成損壞的話，那么承租方就要對(duì)其進(jìn)行維修，如果維修不了，則要積極主動(dòng)的與出租房商量共同解決這個(gè)問題。

然后，如果承租方在合同期內(nèi)想把房屋轉(zhuǎn)租給他人，必須經(jīng)過出租方的同意，未經(jīng)同意，轉(zhuǎn)租行為不得繼續(xù)。

最后，如果合約期未滿，如果不是任何不可抗因素的發(fā)生，承租和出租雙方的任何一方，如果想要解除合同，都必須同另一方協(xié)議，看是否承擔(dān)違約的責(zé)任，是否支付違約金。

以上就是房屋出租合同的基本內(nèi)容，一般合同是一式二份，承租和出租方各一份，還要簽名，寫上簽約日期，包括這些內(nèi)容，基本上就是一份完整的房屋出租合同。房屋出租合同是房屋租賃的基礎(chǔ)，給予雙方書面的保障，是維護(hù)雙方權(quán)益的一種手段。