導(dǎo)語(yǔ)：二手房最重要的莫過(guò)于水電的改造了，要改變以前陳舊的水電路需要下很大功夫才是，用俗語(yǔ)“磨刀不誤砍柴工”來(lái)形容水電設(shè)計(jì)重要性一點(diǎn)也不為過(guò)。南通二手房裝修，對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆除后，首先要進(jìn)行的就是水電施工，因?yàn)槭请[蔽工程，因此對(duì)于二手房的水電改造不能馬虎。
二手房最重要的莫過(guò)于水電的改造了，要改變以前陳舊的水電路需要下很大功夫才是，用俗語(yǔ)“磨刀不誤砍柴工”來(lái)形容水電設(shè)計(jì)重要性一點(diǎn)也不為過(guò)。南通二手房裝修，對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆除后，首先要進(jìn)行的就是水電施工，因?yàn)槭?a href="http://www.dfjrw.cn/baike/615" target="_blank">隱蔽工程，因此對(duì)于二手房的水電改造不能馬虎。
1、水電改造準(zhǔn)確設(shè)計(jì)方案完成是裝修開(kāi)工必需具備的基本條件之一。沒(méi)有詳細(xì)的水電改造走線方案匆促開(kāi)工往往是盲目的一邊在進(jìn)行水電施工一邊忐忑不安的來(lái)回度著方步想著哪個(gè)地方還能做點(diǎn)什么，結(jié)果到裝修完畢使用時(shí)才發(fā)現(xiàn)做好的東西用不上，還有很多想要的東西沒(méi)有做。
2、水電設(shè)計(jì)人員承當(dāng)?shù)牧硗庖粋€(gè)重要的責(zé)任是依據(jù)做好的水電設(shè)計(jì)方案，現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)做出工程量預(yù)算，不管你住的一個(gè)小戶型住宅還是親愛(ài)的villa道理實(shí)質(zhì)是一樣的如果水電設(shè)計(jì)定位方案確定，怎么走線的方式自然而然成立，既然走線方式已經(jīng)確定工程量自然就計(jì)算出來(lái)，準(zhǔn)確性達(dá)到八九不離十的水平是可以做到而且有章可循。把這個(gè)預(yù)算值及其將來(lái)與結(jié)算的誤差值寫(xiě)入簽定的相關(guān)合同中，想超支也難。大凡裝修水電超支太多的無(wú)外乎兩條要么提前沒(méi)有改造方案要么有方案沒(méi)有做預(yù)算。
3、承擔(dān)水電改造設(shè)計(jì)的人員素質(zhì)直接影響到將來(lái)居家環(huán)境舒適度，水電設(shè)計(jì)師必需經(jīng)過(guò)崗前技能、平安操作培訓(xùn)、臨時(shí)陪崗實(shí)習(xí)才干上崗操作。另外水電設(shè)計(jì)師除了必需具備專業(yè)知識(shí)外還需要有比較豐富的生活歷練并了解盡量全面的裝修基礎(chǔ)知識(shí)，不具備這些基本條件是做不好水電設(shè)計(jì)的。
4、南通二手房裝修水電改造準(zhǔn)備工作：
1)做好各功能間的空間劃分、平面家具安排、裝飾性較強(qiáng)的造型吊頂布置圖。舉例說(shuō)明：比如床、衣柜、電腦桌等設(shè)備的擺放位置及大小，餐廳餐桌的大小及擺放位置，視聽(tīng)室所需要的視聽(tīng)效果等等。
2)個(gè)人喜好的廚衛(wèi)各種電器，設(shè)備型號(hào)尺寸心中有數(shù)。比如廚房整體設(shè)計(jì)方案(廚柜設(shè)計(jì)師完成)直接關(guān)系到廚房水電方案的確定;熱水器的選擇有很多種，燃?xì)獾碾姷倪€分儲(chǔ)熱種即熱式)太陽(yáng)能、壁掛爐供熱水及24小時(shí)小區(qū)供熱水器系統(tǒng)等等很多種。
3)如上所述，水電設(shè)計(jì)前需要自己對(duì)家庭裝修所達(dá)到效果有一大體上的想法。很多人知道自己想要的效果但不知道怎么實(shí)現(xiàn)這個(gè)效果，搞不懂的地方可以把這項(xiàng)工作轉(zhuǎn)移到水電設(shè)計(jì)師身上。
5、一般在拆除后思雨設(shè)計(jì)會(huì)安排設(shè)計(jì)結(jié)合之前所做的二手房裝修水電改造設(shè)計(jì)圖到現(xiàn)場(chǎng)交流溝通，現(xiàn)場(chǎng)充分勾通的目的就是解決實(shí)現(xiàn)所需效果的一種手段。此基礎(chǔ)之上，專業(yè)設(shè)計(jì)師還會(huì)就現(xiàn)場(chǎng)情況提出更多合理化建議供業(yè)主參考，業(yè)主只需要掌握最終決定權(quán)，有選擇性采用意見(jiàn)，結(jié)果一定會(huì)不錯(cuò)。
6、普通住宅(新房)新房現(xiàn)有水電管線設(shè)置的特點(diǎn)
絕大多數(shù)新住宅樓房間的強(qiáng)電配電系統(tǒng)是完善的照明插座空調(diào)等回路完全分離，能保證正常家庭用電負(fù)荷;弱電(網(wǎng)絡(luò)、電話、電視)都已入戶，甚至各個(gè)房間都已布置了完整的弱電線路(局部房屋弱電線路只接到客廳或臥室，需要做進(jìn)一步延伸工作)裝時(shí)無(wú)需要太多改變;室內(nèi)給水管大多情況下，冷熱水管從廚房到衛(wèi)生間都已經(jīng)布置完畢(少局部只有冷水管甚至室內(nèi)只預(yù)留一個(gè)冷水接口，無(wú)熱水管需要重新走管)根據(jù)自己的需求局部改造即可;新房排水管基本上是一個(gè)蘿卜一個(gè)坑，如果設(shè)備無(wú)位置變化一般不需大的改動(dòng)。
南通二手房裝修水電改造注意事項(xiàng)：
1)弱電宜采用屏蔽線纜，二次裝修線路布置需要重新開(kāi)槽布線，大多強(qiáng)弱電只能從地面走管，而且強(qiáng)弱電管交叉、近距離并行等情況很常見(jiàn)。如弱電采用非屏蔽線纜，可能會(huì)造成信號(hào)干擾。
2)電路走線設(shè)計(jì)原則掌握“兩端間最短距離走線”原則，不故意繞線，堅(jiān)持相對(duì)水平上的活線”。
3)原則上如果開(kāi)發(fā)商提供的強(qiáng)電電管是PVC管，二次水電改造時(shí)宜采用PVC管，不宜采用JDG管(套接緊定式鍍鋅鋼導(dǎo)管)否則很難實(shí)現(xiàn)整體接地連接，從而留下后患。如果原開(kāi)發(fā)商提供的強(qiáng)電電管本身就是JDG管，則兩種管材均可使用。
4)水電設(shè)計(jì)需要掌握自己要求的水電路改造設(shè)計(jì)方案與實(shí)際水電系統(tǒng)是否匹配(特別是二手房，下面會(huì)做說(shuō)明)問(wèn)題，如新住宅樓如果用到即熱型電熱水器、中央空調(diào)和其他功率特別大的電器，需要考慮從配電箱新配一路線供使用。
5)廚房水電設(shè)計(jì)需要櫥柜設(shè)計(jì)圖紙配合加上平安性評(píng)估成案。
6)水電設(shè)計(jì)時(shí)一定要掌握廚房衛(wèi)生間及其他功能間家具、電器設(shè)備尺寸及特點(diǎn)，才干對(duì)水電改造方案做出準(zhǔn)確定位。
7)普通住宅水電設(shè)計(jì)設(shè)備功能參考配置，以三室一廳一衛(wèi)一廚普通配置為例，大戶型以此類推。
7.1)廚房正常設(shè)備電飯堡、微波爐、煙機(jī)、某些需要電源的灶臺(tái)、操作臺(tái)備用、水盆下備用電源;熱水器(壁掛爐、櫥寶)電源及給回水。
廚房有選擇性設(shè)備烤箱、消毒柜、冰箱電源、洗衣機(jī)電源給排水、軟(凈)水機(jī)電源給排水、櫥寶電源給水、洗碗機(jī)電源給排水、櫥柜燈電源、背景音樂(lè)音箱。
7.2)衛(wèi)生間正常設(shè)備浴霸(注意是幾路控制線)鏡前燈、排風(fēng)扇、吹風(fēng)機(jī)電源;電熱水器電源及給水、洗衣機(jī)電源及給排水;浴、浴缸、洗手盆、馬桶給排水。
衛(wèi)生間有選擇性設(shè)備礅布池、電話、婦洗器、背景音樂(lè)音箱。
7.3)客廳正常設(shè)備電視機(jī)電源及電視端口、空調(diào)電源、網(wǎng)絡(luò)及電源、電話端口、沙發(fā)兩邊電源。
客廳有選擇性設(shè)備家庭影院、視頻共享、投影、衛(wèi)星電視、電動(dòng)窗簾、吊頂造型照明電源、安防、燈光控制、智能控制系統(tǒng)。
7.4)臥室正常設(shè)備床頭備用電源、電話、電視、空調(diào)。
臥室有選擇性設(shè)備燈光雙控、網(wǎng)絡(luò)及電源、壁燈、視頻共享、窗簾控制、衛(wèi)星電視、燈光控制。
7.5)書(shū)房正常設(shè)備網(wǎng)絡(luò)及電源、電話、備用插座。
書(shū)房有選擇性設(shè)備背景音樂(lè)、電視及電源、視頻共享、電動(dòng)窗簾。
補(bǔ)充說(shuō)明：餐廳及其他臥室設(shè)備電源相對(duì)較簡(jiǎn)單，可根據(jù)實(shí)際情況變化。另外以上設(shè)備說(shuō)明只是對(duì)功能間正常用途所列，難免有多余的或遺漏項(xiàng)目。針對(duì)個(gè)案需要具體分析才干達(dá)到量體裁衣”之效果。
7、普通住宅(二手房)二手房現(xiàn)有水電管線設(shè)置的特點(diǎn)
原則上說(shuō)只要是屬于在房地產(chǎn)市場(chǎng)上購(gòu)買后又出售給他人的自有房都叫二手房，但二手房建立年代不一樣，水電管線設(shè)置情況完全不一樣，可以用房屋建立時(shí)間大概分三個(gè)階段進(jìn)行分析，看看你屬于哪一類情況。
南通二手房裝修水電設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：
1、二手房配電系統(tǒng)設(shè)置
此處只針對(duì)電表為520A典型二手房進(jìn)行配置(戶型：二室一廳一廚一衛(wèi))總開(kāi):20-25A 雙極斷路器;照明：10A 單極斷路器;居室普通插座：16A 帶漏保空開(kāi);廚房插座：同普通插座;衛(wèi)生間插座：同普通插座，如衛(wèi)生間無(wú)大型電器可考慮與廚房合并回路;空調(diào)插座：16A 單極斷路器2路。本配置因家庭使用電器情況不同會(huì)有調(diào)整，僅供參考。
2、二手房不宜采用即熱型熱水器或特大功率中央空調(diào)、烤箱等電器。如需購(gòu)買相關(guān)電器需在水電設(shè)計(jì)時(shí)說(shuō)明情況，防止電流嚴(yán)重過(guò)載影響正常使用。
3、二手房弱電(網(wǎng)絡(luò)電話電視)改造往往是顛覆性的需要重新布線。
4、二手房水路改造特別是鍍鋅管，設(shè)計(jì)時(shí)考慮完全更換成新型管材;如更換總閥門需要臨時(shí)停水一小時(shí)左右，提前聯(lián)系相關(guān)單位征得同意并錯(cuò)開(kāi)做飯高峰期;排水管特別是鐵管改PVC水管，一方面要做好金屬管與PVC管連接處處置，防止漏水，另外排水管屬于無(wú)壓水管，必需保證排水疏通。
水路設(shè)計(jì)首先要想好與水有關(guān)的所有設(shè)備，比如：凈水器、熱水器、廚寶、馬桶和洗手盆等，它們的位置、安裝方式以及是否需要熱水。
1、水路設(shè)計(jì)首先要想好與水有關(guān)的所有設(shè)備，比如：凈水器、熱水器、廚寶、馬桶和洗手盆等，它們的位置、安裝方式以及是否需要熱水。
2、要提前想好用燃?xì)膺€是電的熱水器，避免臨時(shí)更換熱水器種類，導(dǎo)致水路重復(fù)改造。
3、衛(wèi)生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機(jī)等出水口外，最好還接一個(gè)出來(lái)，以后接水拖地等很方便。
以上是小編分享的南通二手房裝修水電改造注意事項(xiàng)，希望能幫助到大家，更多裝修資訊敬請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注南通裝修網(wǎng)。
分享：
微信公眾號(hào)
土巴兔APP
