現(xiàn)在的年輕人到了談婚論嫁的年齡之后，就開(kāi)始買(mǎi)房過(guò)日子了，而且很多年輕人呢開(kāi)始也沒(méi)有多少的積蓄，而且買(mǎi)房吧手里也沒(méi)有多少錢(qián)，于是就想進(jìn)行房屋抵押貸款，那么對(duì)于房屋抵押手續(xù)怎么處理呢，會(huì)不會(huì)很麻煩呢，而且有一部分年輕人呢，也沒(méi)有正式的工作，如果是辦理房屋抵押的話，會(huì)不會(huì)受影響呢，到底房屋抵押手續(xù)如何進(jìn)行登記呢?

房屋抵押貸款.貸款人向銀行申請(qǐng).由銀行委托房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)評(píng)估.后取得銀行預(yù)審批報(bào)告.所有權(quán)利人到房地產(chǎn)辦理房屋抵押手續(xù).取得他項(xiàng)權(quán)利證后交與銀行質(zhì)押.銀行放貸.辦理時(shí)間一般辦理時(shí)間15天-20天左右.特殊情況例外，流程是：查征信---做評(píng)估---面簽--打協(xié)議---出他向---提供去向---進(jìn)抵押----放款。需要提供身份證、戶口本、收入證明、房產(chǎn)證、結(jié)婚證就可以了!一般在20天左右就可以放款!年息從6.55-7.8之間，看借款人資質(zhì)!

1首先貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門(mén)提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，并遞交相關(guān)證明資料，如必須提高身份證件、戶口本、居住地證明及婚姻證明等相關(guān)材料。

2相關(guān)房屋評(píng)估部門(mén)將對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)評(píng)估，以確定可信貸款的額度。屆時(shí)需要貸款申請(qǐng)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書(shū)面證明。

3經(jīng)過(guò)對(duì)房屋評(píng)估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí)，銀行將出面與貸款申請(qǐng)人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。

4抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。

5通常房屋抵押貸款的還款方式為：

個(gè)人消費(fèi)貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。

個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。

當(dāng)在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。

通過(guò)上面的很多流程就可以看到，其實(shí)辦理房屋抵押手續(xù)并不是很困難的事情，只要是能夠把所要提交的材料全部準(zhǔn)備好，同時(shí)也要讓專門(mén)的房管局進(jìn)行房屋抵押登記，只有辦妥了這樣的一些流程工作的話，那么你的房屋抵押貸款就能夠按照規(guī)定的時(shí)間給辦理下來(lái)，那么開(kāi)發(fā)商就會(huì)按照協(xié)議把新房的鑰匙交給你了。