導(dǎo)語(yǔ)：隨著時(shí)間的拉長(zhǎng)，房子會(huì)變得越來(lái)越陳舊，因此需要重新改造，老房子的裝修設(shè)計(jì)實(shí)則比新房裝修還要麻煩，這就給很多業(yè)主帶來(lái)了很多困惑，很多業(yè)主并不是很了解老房子裝修設(shè)計(jì)的原則，因此就會(huì)出現(xiàn)來(lái)房子裝修的誤區(qū)，我們來(lái)看看在進(jìn)行衢州老房子裝修時(shí)都有哪些誤區(qū)，并且在進(jìn)行老房子裝修時(shí)要注意哪些事項(xiàng)。
隨著時(shí)間的拉長(zhǎng)，房子會(huì)變得越來(lái)越陳舊，因此需要重新改造，老房子的裝修設(shè)計(jì)實(shí)則比新房裝修還要麻煩，這就給很多業(yè)主帶來(lái)了很多困惑，很多業(yè)主并不是很了解老房子裝修設(shè)計(jì)的原則，因此就會(huì)出現(xiàn)來(lái)房子裝修的誤區(qū)，我們來(lái)看看在進(jìn)行衢州老房子裝修時(shí)都有哪些誤區(qū)，并且在進(jìn)行老房子裝修時(shí)要注意哪些事項(xiàng)。
衢州老房子裝修誤區(qū)：
衢州老房子裝修誤區(qū)誤區(qū)一 老房裝修比新房裝修便宜
很多業(yè)主認(rèn)為，老房裝修也不用太復(fù)雜，簡(jiǎn)單裝裝就行，肯定比新房裝修便宜，而且市場(chǎng)上的老房裝修套餐價(jià)格看起來(lái)也很便宜。因此，一旦老房裝修的總價(jià)比預(yù)期高，他們便覺(jué)得裝飾公司有增項(xiàng)之嫌。
大家覺(jué)得老房裝修便宜，主要是因?yàn)槔戏棵娣e通常偏小，總價(jià)聽(tīng)起來(lái)似乎就更少;市場(chǎng)上的老房裝修套餐也以小戶(hù)型為主，與新房套餐面積有差別，還有的裝飾公司為了招攬客戶(hù)，在套餐內(nèi)減免了部分拆除費(fèi)用。實(shí)際上，老房用于基礎(chǔ)裝修的費(fèi)用通常會(huì)比同面積的新房要貴出15%左右，因?yàn)槔戏啃枰鸪透脑斓牟糠直刃路慷唷?/span>
隨著時(shí)間的推移，老房原來(lái)的基礎(chǔ)裝修大多已經(jīng)陳舊、落后了，需要拆除之后重做。比如說(shuō)，原來(lái)的窗戶(hù)是鐵窗戶(hù)，已經(jīng)生銹、變形，漏風(fēng)嚴(yán)重，需要更換為塑鋼窗或斷橋鋁窗;原墻面基層材質(zhì)比較差，用的還是821膩?zhàn)樱踔辆褪枪蔚拇蟀?，需要將原墻基底層鏟除后，找平再重新刮耐水膩?zhàn)硬拍軌蛩⑵?/span>;有的房齡較老的房子，水電路老化嚴(yán)重，還需要進(jìn)行水電改造等。
誤衢州老房子裝修誤區(qū)區(qū)二 局部翻新比全部裝修簡(jiǎn)單
有的業(yè)主只想換一下櫥柜，或給墻漆換個(gè)顏色，他們想不通的是：我就給房子做個(gè)局部美容，肯定比整體裝修簡(jiǎn)單得多，為啥品牌裝飾公司還不大愿意接活?
對(duì)于品牌裝飾公司來(lái)說(shuō)，局部翻新可是比整體裝修還麻煩的費(fèi)勁活兒。首先，在一個(gè)已有不少“障礙物”的空間施工肯定比什么都沒(méi)有的地方難度大。其次，家中其他區(qū)域和物品要進(jìn)行保護(hù)，施工時(shí)再小心，工人難免有失手時(shí)，如果磕碰的還是貴重物品，沒(méi)準(zhǔn)兒賠償金比工錢(qián)還多，可是有時(shí)候業(yè)主還要在屋里住著，容易造成責(zé)任不好界定。局部翻新還會(huì)帶來(lái)連鎖反應(yīng)，如改了衛(wèi)生間，但原防水層可能被破壞了要重做，衛(wèi)生間其他空間的地面連接部分也需要重新銜接。如此看來(lái)，局部翻新比整體裝修更麻煩。部分品牌公司適度控制這部分的接單量也在情理之中。
衢州老房子裝修誤區(qū)誤區(qū)三 水電改造都是增項(xiàng)借口
整套老房基礎(chǔ)裝修總共花了兩萬(wàn)多，其中水電改造就花了六七千塊錢(qián)，不少業(yè)主拿著賬單就不樂(lè)意了，覺(jué)得肯定是裝飾公司故意增項(xiàng)多收錢(qián)了。
對(duì)于老房來(lái)說(shuō)，水電路如果已經(jīng)老化、落伍，會(huì)影響到業(yè)主今后的正常生活，這種改造是一種真實(shí)需求。很多修建于上世紀(jì)七八十年代的房屋，電路設(shè)計(jì)只滿(mǎn)足當(dāng)時(shí)的家用電器用電所需，隨著家用電器不斷增加，尤其是微波爐、空調(diào)這樣大功率電器的出現(xiàn)，以前的電路容量就會(huì)出現(xiàn)不夠用的情況。不少老房用的電線(xiàn)還是1.5-2平方毫米的鋁芯線(xiàn)，而現(xiàn)在通用的電線(xiàn)都是2.5平方毫米的銅線(xiàn)，這種情況就建議換掉，不然容易出現(xiàn)跳閘甚至引起火災(zāi)，帶來(lái)安全隱患。另外，有些老房用的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管，這種金屬管材容易被腐蝕、老化，可能對(duì)自來(lái)水造成二次污染，也更容易出現(xiàn)跑水的情況，所以也建議換成現(xiàn)在通行的PPR、PVC材質(zhì)的管材。這種情況下，水電改造費(fèi)用增加也是正常的。
衢州老房子裝修誤區(qū)誤區(qū)四 房屋缺陷應(yīng)該彌補(bǔ)完美
一些老房原有的建筑基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)不是很好，如墻體可能是歪的，頂部可能是斜的，陽(yáng)臺(tái)和客廳之間有墻遮擋……不少業(yè)主就想趁著重新裝修的機(jī)會(huì)，對(duì)原來(lái)的缺陷做一個(gè)全面修補(bǔ)，達(dá)到完美狀態(tài)。
美觀當(dāng)然是必須的，但除了美觀外，還要考慮很多安全和實(shí)用問(wèn)題，因此原有的一些缺陷并不一定修補(bǔ)到完美狀態(tài)。比如墻體是歪的，要完全找直墻體就會(huì)增厚很多，很多老房的房間面積較小，有的衛(wèi)生間甚至只有2平方米，墻體增厚之后就可能導(dǎo)致一些原來(lái)固定的浴具、家具放不下了。頂部找平也不要追求完全平直，因?yàn)闃巧蠒?huì)經(jīng)常有人活動(dòng)，如果屋頂找平層太厚，震動(dòng)就有可能讓用于找平的石膏板脫落。另外，雖然不少老房的結(jié)構(gòu)不夠合理，但是也不能隨意拆墻打洞，按照市住建委的規(guī)定，承重墻不能有任何拆改，如陽(yáng)臺(tái)窗下墻如果是承重墻的話(huà)，就不能打掉。
衢州老房子裝修注意事項(xiàng)一：不要把所有的舊家具都換掉
如果你購(gòu)買(mǎi)的舊房子是剛使用過(guò)兩三年的，裝修業(yè)主們就沒(méi)必要把所有的項(xiàng)目都拆重做，對(duì)于質(zhì)量完好，只是表面有些陳舊的家具，可以在家具外面涂刷油漆，貼上漂亮的表皮就可以;如果家具質(zhì)量已經(jīng)出現(xiàn)問(wèn)題，就最好直接扔掉。
衢州老房子裝修注意事項(xiàng)二：不要亂砸亂改房屋構(gòu)造
許多老房子都存在戶(hù)型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是磚混結(jié)構(gòu)，墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大空間打掉承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的安全隱患。
衢州老房子裝修注意事項(xiàng)三：墻頂?shù)孛娓脑臁?a target="_blank">門(mén)窗改造和水電改造需要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)施工人員進(jìn)行施工
有些裝修業(yè)主會(huì)隨便找個(gè)馬路游擊隊(duì)為自家進(jìn)行墻頂?shù)孛娓脑臁㈤T(mén)窗改造和水電改造，殊不知這樣可能會(huì)為自己帶來(lái)很大的隱患，這三項(xiàng)改造工作對(duì)于房屋裝修的質(zhì)量好壞起著至關(guān)重要的作用，如果這三項(xiàng)工作沒(méi)做好，那房屋的裝修質(zhì)量就不可能好，因此這三項(xiàng)工作一定要找專(zhuān)業(yè)的施工人員進(jìn)行施工。
三面改造要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起砂等現(xiàn)象，以便進(jìn)行修補(bǔ)處理。另外，門(mén)窗改造方面則要留意門(mén)窗是否老化，如果問(wèn)題嚴(yán)重就必須拆掉重做。第三，水電改造前最好做一下閉水試驗(yàn)，另外許多舊房子存在電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)的現(xiàn)象，也需要重新改造。
衢州老房子裝修注意事項(xiàng)四：盡量不做大吊頂
很多老房子沒(méi)有做過(guò)吊頂，所以業(yè)主在二次裝修時(shí)想趕趕時(shí)髦，利用二次裝修的好機(jī)會(huì)，給房子做個(gè)大吊頂。而據(jù)設(shè)計(jì)師介紹，我國(guó)現(xiàn)行住宅標(biāo)準(zhǔn)層高有2.8米，凈高多為2.6米，如果再做一個(gè)大吊頂，會(huì)使居室舉架更低，過(guò)低的居室會(huì)使室內(nèi)采光受到影響，使人們心理壓力加大。所以普通住宅并不適合做大吊頂。如果在條件許可的情況下，可以做一個(gè)中空的小吊頂，美觀實(shí)用，又不落伍。
衢州老房子裝修注意事項(xiàng)五：不要把陽(yáng)臺(tái)當(dāng)作廚房使用
有些舊房改造業(yè)主為了增大起居室的利用面積，把廚房移到陽(yáng)臺(tái)。這樣雖然增加了使用面積，但是會(huì)增加下水道泄漏的風(fēng)險(xiǎn)，給自己以后的居住生活造成麻煩。
衢州老房子裝修注意事項(xiàng)六：在開(kāi)始裝修之前，要打聽(tīng)清楚物管處允許的裝修時(shí)間
由于舊房子大多是已經(jīng)入住的樓盤(pán)或小區(qū)，物管在裝修時(shí)間上有著嚴(yán)格的規(guī)定，同時(shí)對(duì)與建筑垃圾的清理也有不同要求，所以一定要先把這些規(guī)定弄清楚，避免自己在不允許的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行裝修，被物管責(zé)罰，還容易和鄰居造成糾紛，這就得不償失。
衢州老房子裝修注意事項(xiàng)七：不能破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)
不管如何對(duì)舊房子進(jìn)行改造，裝修業(yè)主們一定不能破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)，這樣會(huì)使整個(gè)房子陷入危險(xiǎn)之中。
衢州老房子裝修注意事項(xiàng)八：老化水管一定要換掉
舊房原有的水路管線(xiàn)往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線(xiàn)使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗(yàn)，如果漏水則必須重做防水工作;同時(shí)要注意的是，施工后不能留下死角。
在進(jìn)行衢州老房子裝修時(shí)有很多不能忽視的細(xì)節(jié)，希望能幫助到大家，更多裝修資訊敬請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注衢州裝修網(wǎng)。
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