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朝陽裝修網(wǎng)小編解析裝修工程主要支出費用有哪些

2015-05-28   瀏覽210次  作者:Michale.wu  來源:朝陽裝修網(wǎng)  收藏 

導(dǎo)語:再去選擇朝陽裝飾公司的裝修報價,看看他們的合理不合理!下面就一起來跟著我們的朝陽裝修網(wǎng)小編了解下裝修主要支出吧。

  現(xiàn)在想要買一套房,那可得花大半輩子的努力,可是還不能高興太早,因為呢又得要送錢啦!并且還是給朝陽裝修公司送錢,畢竟買了新房裝修嘛,而裝飾公司伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,也跟著發(fā)展!可是具體我們要對裝修花多少錢,那么是要根據(jù)我們業(yè)主的經(jīng)濟情況,及我們想要的裝修風(fēng)格,還有房屋情況,以及裝修公司給出的裝修報價,就這么分析下大概裝修所要用多少錢,再去選擇裝飾公司的裝修報價,看看他們的合理不合理!下面就一起來跟著我們的朝陽裝修網(wǎng)小編了解下裝修主要支出吧。

  

  一、朝陽新房裝修主要支出項

  我們要對新房裝修啊,其中費用就通常來說包括室內(nèi)裝修設(shè)計費、新房裝修材料費和房屋裝修施工費、裝修人工費、裝修管理費,以及一些可選項目,如裝修后的保潔啊,如甲醛清理費、保潔費用等。


  1、裝修材料費

  要問裝修為什么要花那么一大筆錢,其中就出在了裝修材料這一塊上,作為影響裝修造價的最主要因素。我們對于裝修投入得越多,那么裝修材料費的比例越大。在朝陽裝修市場上的很多裝修材料種類繁多,并且他們的等級、質(zhì)量差別都是非常的大。要看我們的朝陽業(yè)主選擇什么檔次的裝修材料,就會直接決定了裝修費用的高低。裝修的項目和裝修工程量的多少是影響造價的直接因素。比方說做多少櫥柜、吊什么樣的頂、做什么造型等,都會對裝修造價產(chǎn)生影響。一般占裝修工程總造價的40%~45%。

  


  2、朝陽室內(nèi)裝修人工費

  這個人工費,它就包括了不同工種,比方說木工、瓦工、水電工、油漆工等,關(guān)于現(xiàn)在的裝修人工計算方式一般是按照裝修施工單價乘以施工面積算的。人工費一般占工程總造價的18%~25%左右。


  3、朝陽房屋裝修設(shè)計費

  這個室內(nèi)裝修設(shè)計費大約在幾百至幾千元不等。其實啊,要說設(shè)計費還不如說是誠意金。也就是朝陽業(yè)主在繳納裝修設(shè)計費用之后,裝飾公司才會認為這個業(yè)主確實有誠意將裝修工程交與公司實施,那么公司也才會投入更多的人力、物力為業(yè)主服務(wù)。設(shè)計費不是必須交的費用,只要你可以在其他方面表現(xiàn)出你的誠意,一般中小型裝修公司都可以免除這項費用。像很多裝修網(wǎng)站都推出來了出免費新房設(shè)計圖,其實還是關(guān)乎于我國對于設(shè)計這行業(yè)重視不夠,而很多裝修效果圖都是從網(wǎng)上摳來的,并不是做出來的,再加上現(xiàn)在中國很多家庭裝修都不太重視裝修設(shè)計,只要實用舒適就夠了!

  


  4、新房裝修管理費

  朝陽裝飾公司在裝修過程中,出車、出人協(xié)助買料、進場裝修監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費用。占總造價的5~10%左右。


  5、裝修運費和搬運費

  包括項目裝修材料搬運和垃圾清運。而朝陽居民自購的裝修材料一般需業(yè)主自行搬運。


  6、裝修保潔費

  全屋的衛(wèi)生清潔,這是可選的,業(yè)主也可自己來清潔,省去這筆費用。


  7、裝修押金

  關(guān)于這一項的費用大多都是由當?shù)氐男^(qū)物業(yè)公司收取,金額不等。主要是為了避免業(yè)主在進行裝修時破壞房屋結(jié)構(gòu)、私搭亂建和不按規(guī)定傾倒工程垃圾。通常情況下只要你的裝修過程中沒有出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象,那么這一項費用會在裝修工程結(jié)束后退回。

  

  二、裝修裝修資金準備


  1、朝陽要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況去量力裝修

  我們很多人沒有那么多錢,卻想著要豪華裝修,結(jié)果后來導(dǎo)致負債過多,讓自己有過多壓力,因此來說量力而為最好,我們在選裝飾公司的時候、去買裝修材料的時候最好貨比三家,千萬不要盲目消費,也不要盲目開工,在新房裝修前一定要準備充足的資金,避免中途資金短缺影響裝修。

  2、新房裝修工程款如何支付?

  在當下朝陽市裝修市場是競爭非常激烈的,而現(xiàn)在裝飾公司為了體現(xiàn)更加人性化的行為,都推出來了“裝修分期付款”、“先裝修后付款”、“零首付裝修”等種種不同的裝修付款方式。就當下朝陽裝飾市場收費情況來看,家庭裝修工程的付款階段分為開工預(yù)付款、中期進度款、竣工尾款和維修保證金4個階段。

  

  裝修首期付款:在我們的朝陽業(yè)主跟裝飾公司簽訂了裝修合同之后、在室內(nèi)裝修施工之前,通常首期付款的比例是裝修款的60%,中期款35%,尾款5%。但是對于不同的家裝公司、在不同的地區(qū)收費標準會有一定差異。其中這筆費用主要用來購買裝飾材料和支付施工隊的首期工費。首期裝修款付過之后,裝修施工隊就要進駐工地,開始施工了。

  裝修中期進度款:在裝修工程進行過半之后,經(jīng)過第一次的質(zhì)量驗收,朝陽居民就要把25%—30%的二期款付給裝修公司。在付款之前,裝修公司一定要保證解決所有的質(zhì)量問題。朝陽業(yè)主在確定沒有質(zhì)量問題后,才可以支付二期款。

  

  裝修工程竣工尾款:當所有施工完畢,最后的質(zhì)量驗收合格之后,業(yè)主要支付5%—10%的尾款,而這筆尾款的支付容易出現(xiàn)問題。業(yè)主們因為裝修工程存在著裝飾材料不符、質(zhì)量出現(xiàn)問題、工期過長等問題,而拒絕支付尾款。其實這些問題都要根據(jù)合同來解決,如果裝修前合同簽訂得比較嚴密,就可以避免糾紛的發(fā)生。

  裝修維修保證金:在新房裝修完后并將現(xiàn)場清理干凈后,業(yè)主必須保留工程總額的5%這些主要是作為裝修工程質(zhì)量保證金,在半年后支付,其余裝修工程尾款在竣工驗收完畢,甲、乙雙方都感到滿意后一次性支付給裝修公司。

  其實啊,我們都發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的裝修工程并不是一次性支付,雖然說一定意義上緩解資金壓力,但是呢中間的緩期并不長,因此來說業(yè)主在裝修時最好還是一次性準備好所有款項,以免需要支付的時候,不能及時拿出,從而導(dǎo)致裝修項目的停工與延期。

  

  *注:以上關(guān)于選擇朝陽裝修公司如何做好裝修資金準備,在裝修前做好以上這些對后期裝修資金的分擔(dān)是很有幫助的,不用擔(dān)心裝修超支了


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