導(dǎo)語：在這住房飛漲，而二手房火熱的年代，好多人都以為二手房裝修很復(fù)雜，裝修時很麻煩，其實，小編告訴你其實二手房的裝修是可以省錢又省力的。下面，小編就介紹一下梧州二手房裝修省錢又省力的小妙訣，需要裝修的業(yè)主可以來看看哦。
在這住房飛漲，而二手房火熱的年代，好多人都以為二手房裝修很復(fù)雜，裝修時很麻煩，其實，小編告訴你其實二手房的裝修是可以省錢又省力的。下面，小編就介紹一下梧州二手房裝修省錢又省力的小妙訣，需要裝修的業(yè)主可以來看看哦。
梧州二手房裝修省力
一、拆對了也能省錢——老房室內(nèi)拆改勿蠻干
二手房、老房陳舊的墻面、掛臟的墻地磚、款式顏色過時的門窗，重新裝修時大多數(shù)業(yè)主都會選擇將老舊的東西拆掉，但是到底是讓路邊游擊隊(或自己動手)還是請專業(yè)人士來拆除，很多業(yè)主都在心里犯嘀咕。
據(jù)了解，家裝公司舊房拆除費用一般按平米數(shù)收費，根據(jù)老房拆除程度不同，費用在千元至幾千元不等?！安鸪馁M用雖然不便宜，但是老房拆改應(yīng)該讓專業(yè)人員來動工，否則可能會對后期設(shè)計、施工留下隱患，恢復(fù)、修補的費用可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于拆改的費用”。
二、二手房裝修---盲目拆改留后患
老房里的墻地磚、門窗雖然拆除起來并不復(fù)雜，但是如果盲目拆除，很可能會破壞水路、電路等隱蔽工程，后期恢復(fù)既要增加施工費用，還要影響工期。一些業(yè)主在拆除時會考慮聘請小施工隊，但是一些路邊施工隊人員缺乏專業(yè)的室內(nèi)拆除經(jīng)驗，往往在拆除時不計后果，野蠻施工，例如一些施工隊在拆門時，用大錘子敲打，直接將門周圍的墻壁敲裂，將門強行拉出來，這樣的做法很容易破壞墻面，尤其是輕體墻，一旦輕體墻破裂，修補非常復(fù)雜，而且墻體也沒有原來結(jié)實，甚至對隔壁墻面帶來影響。
工程人員表示，非專業(yè)人士拆除衛(wèi)生間以及廚房的墻地磚時，將鑄鐵水管砸裂、墻體砸壞的情況屢見不鮮，尤其是衛(wèi)生間的管道和防水，一旦被破壞，衛(wèi)生間很容易滲水到樓下，影響樓下住戶的日常生活，引起鄰里糾紛。
另外，如果老房、二手房中有需要保留的地板、櫥柜等，拆除時需要用專業(yè)材料將其保護起來，但是非專業(yè)人員施工時往往忽略這一程序，給業(yè)主帶來損失。
還需注意的是，老房暖氣、煤氣等管道一般體積大，不甚美觀，如果需要拆除一定要請相關(guān)公司專業(yè)人員拆除，避免跑水、漏氣等嚴(yán)重安全問題發(fā)生。
三、拆除材料二次利用
購買了二手房的業(yè)主對于舊房裝修一般都抱著“推倒重來，大干一場”的態(tài)度，但是，舊房裝修不但拆除工程量大，拆除后的垃圾處理起來也非常麻煩，剛剛開始裝修二手房的劉女士將老房內(nèi)的裝修全部拆除，不但裝修費用高出來預(yù)算的20%，垃圾運輸費也花掉了1千多元。
設(shè)計師建議，從經(jīng)濟角度考慮，老房內(nèi)裝修可以適當(dāng)保留，例如廚房里的墻磚，如果沒有出現(xiàn)開裂、空鼓就可以保留，因為放入櫥柜后，墻磚大部分會被擋住;原有的地板、吊頂、吊柜等，改造后都可以再利用，同時其他部位拆卸下來的木料可以用來包門、窗等。
裝修之前應(yīng)先對居室裝修情況進行“摸底”，設(shè)計師表示，業(yè)主可以查看老房里是否有新裝修的地方，陽臺吊頂、塑鋼窗否能繼續(xù)使用，地板、地磚的新舊，如果可以保留，業(yè)主在與設(shè)計師“交底”時提出廢物利用，設(shè)計師也會考慮。
三、支招：二手房別隨便拆
二手房有很多東西都是可以利用起來，一旦拆了真成了一堆廢品，如果二手房內(nèi)的裝修不是很舊，通過刷墻、貼壁紙等局部翻修就可以讓居室煥然一新，再通過后期點綴，居室就能更加溫馨。
如果要進行拆卸，也應(yīng)該“精耕細(xì)作”，“很多拆下來的東西還可以再利用”，例如舊的鐵窗可以自己焊接一個鐵藝飾品、石材可以裝飾電視背景墻。
門窗改良好了也能省下不少開銷，如果老房的內(nèi)門質(zhì)量不錯，就能繼續(xù)使用，在原來的門上加些線條，也可以以原來的門作為毛坯，重新變化樣式，還可以給原來的門漆上漂亮的顏色。
四、逐個擊破二手房施工“要害”
“如果預(yù)算不夠，寧愿少買配飾，也要把安全用電的功夫做足”設(shè)計師如是說。
有設(shè)計師說，相比新房，二手房的設(shè)計和施工都是更大的考驗，原來不合理的空間規(guī)劃、室內(nèi)管道、水電路布局都要進行更新，如何將原來的空間調(diào)整至更舒適的狀態(tài)，首先要保證二手房的施工細(xì)節(jié)全面“到位”。
五、墻壁沙灰墻要鏟到底
老房的墻面往往是“翻新手術(shù)”的重點部位，尤其是六七十年代的老房，一般是白灰和沙子攪拌的沙灰墻，時間一長，基底老化非常嚴(yán)重，為了防止墻面開裂，裝修時應(yīng)將沙灰層鏟至紅磚墻，然后用水泥找平，再批刮膩子，上墻漆。如果預(yù)算實在有限，工程人員也表示可以鋪一層石膏板，石膏板有防裂的作用，然后再進行處理。如果墻面基底較好，則可以進行局部貼布防裂處理。
老房墻面問題可謂不少：施工不夠規(guī)范、建筑誤差大、墻體凹凸不平、陰陽角不平直，這些問題在翻修時都應(yīng)該是“突擊”的關(guān)鍵。
六、水路實用與美觀兼顧
水路是老房、二手房改造的又一重點，老房的水路基本都明管，不但占據(jù)空間也影響美觀，許多業(yè)主都會要求設(shè)計師將室內(nèi)明管設(shè)計為暗管。但工程人員建議，衛(wèi)生間和廚房應(yīng)該適當(dāng)留用一些明管，通過設(shè)計將明管美化，而不是一味改為暗管。例如燃?xì)?a target="_blank">熱水器管線可以走一段不長的明管，日后使用、維修都比較方便。
老房的室內(nèi)管道一般為鑄鐵管或鍍鋅管，經(jīng)過長時間使用，鑄鐵管和鍍鋅管容易銹蝕，導(dǎo)致漏水、暖氣管跑水等問題，翻新時室內(nèi)水路管道可改為PPR管。
一些較大的二手房，由于水路布局不合理，水循環(huán)時間較長，從冷水到熱水的出水耗時較多，這樣的情況可以增加循環(huán)水路，但是水路管道會比正常情況多出近70%，費用比較昂貴。從經(jīng)濟角度考慮，在有空間的情況下，可以在洗手位置加小廚寶，便于使用熱水。
防水是水路改造必須考慮的問題，一些老房曾經(jīng)做過防水，但是翻修時切勿冒然進行避水試驗，檢查防水層是否遭到破壞，因為拆除時防水層可能受到破壞，如果進行避水試驗，水會滲漏到樓下。做避水試驗前應(yīng)檢查防水是否損壞，工程人員表示，老房的防水一般都采用黑色防水，如瀝青油、聚氨酯等，而現(xiàn)在的防水是透明的，是否破壞很好辨認(rèn)。
梧州二手房裝修省錢
1、挑選一套裝修到位的二手房
二手房裝修怎樣省錢?，恐怕還得從買房說起。二手房的質(zhì)量千差萬別，一般都會經(jīng)過原來業(yè)主的裝修。有時裝修會遮掩很多缺點，因此在購房時，最好從外立面到樓道，從墻體、地面到門窗、管道，認(rèn)真觀察每一個細(xì)節(jié)。了解房子整體結(jié)構(gòu)情況，房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭、改建。對此要多與業(yè)主進行溝通，了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括管線的走向、承重墻的位置等等，方便日后的重新裝修。對于質(zhì)量問題比較突出的房子，建議不要購買;若只是存在一些可以解決的小問題，要及時向業(yè)主指出，這可是作為討價還價的最佳籌碼!挑選到一套主體裝修基本到位、沒有質(zhì)量隱患的二手房，是可以省下許多麻煩的!
2、制定詳細(xì)的裝修計劃
二手房裝修是一個系統(tǒng)工程，所以裝修前制訂詳細(xì)的裝修計劃，是十分必要的。免得裝修過程中增項，或者干一步想一步，沒有統(tǒng)籌安排，錢只能越花越多。二手房不同于新房，裝修首先要進行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如說地板、瓷磚等。
3、巧用壁紙
對于期望通過二次裝修改變房子戶型的業(yè)主來說，墻體改造是最有效的一個手法。最關(guān)鍵的是要避免砸壞承重墻，由于舊式戶型開間過小，空間緊湊，裝修設(shè)計存在一定局限性，不妨嘗試?yán)煤笃诩揖优滹棧瑏磉_到擴張空間的作用。建議一般情況下少動墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴(yán)重的隱患。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了，那么在二次裝修中，完全可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔，而且這樣也會節(jié)省不小的開支。
4、節(jié)能水電改造
裝修中，水電改造既是最基礎(chǔ)的部分，也是最關(guān)鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時有發(fā)生。現(xiàn)在，隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經(jīng)開始慢慢被棄用。目前，多數(shù)裝飾公司都采用的是塑鋼管。在二次裝修中，剛好可以借這個機會給老化的水管“鳥槍換炮”。
舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前，要仔細(xì)了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在二次裝修時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設(shè)計，所以施工時一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。
最好在裝修過程中體現(xiàn)節(jié)能的理念，比方說水路的改造，老樓的管線分布缺乏合理性，而且廚房、衛(wèi)生間的水管局限了位置，一旦更改不僅需要更換大部分管材，還需要合理分割空間位置，這時一定要選擇節(jié)能產(chǎn)品，比如節(jié)水型龍頭和節(jié)水型衛(wèi)浴產(chǎn)品等。
要想了解更多有關(guān)裝修方面的知識清關(guān)注土巴兔梧州裝修網(wǎng)。
分享：
微信公眾號
土巴兔APP
