導(dǎo)語：在莆田開賓館，業(yè)主想要的肯定是客流滿滿的，那么莆田賓館裝修設(shè)計(jì)有何注意事項(xiàng)?地板用什么號(hào)?裝修費(fèi)用又該如何估算呢?等等問題都是業(yè)主需要考慮的，不過不用擔(dān)心，這些問題小編 都幫你想到了，接下來呢，莆田裝修網(wǎng)的小編就來告訴你這些問題的答案吧。
在莆田開賓館，業(yè)主想要的肯定是客流滿滿的，那么莆田賓館裝修設(shè)計(jì)有何注意事項(xiàng)?地板用什么號(hào)?裝修費(fèi)用又該如何估算呢?等等問題都是業(yè)主需要考慮的，不過不用擔(dān)心，這些問題小編 都幫你想到了，接下來呢，莆田裝修網(wǎng)的小編就來告訴你這些問題的答案吧。
莆田賓館裝修設(shè)計(jì)有何注意事項(xiàng)?
1、在裝修前，一定要找到自己賓館的定位，定好消費(fèi)人群，還需要根據(jù)周圍的實(shí)際情況決定所裝修賓館的檔次。
2、裝修預(yù)留期要長(zhǎng)，不可盲目得實(shí)施，如果今年要裝修，則應(yīng)該在去年就開始準(zhǔn)備著手。
3、一定需要確定所裝修酒店的風(fēng)格，做到心里有數(shù)，要有自己的設(shè)計(jì)要求，這個(gè)設(shè)計(jì)要求是根據(jù)您的消費(fèi)人群、周邊環(huán)境所定的。
4、賓館的裝修設(shè)計(jì)一定不能馬虎，因?yàn)橘e館最大的功能還是住宿，在賓館內(nèi)部可能會(huì)有相應(yīng)的配套娛樂措施等，所以您一定需要一個(gè)合理合適的規(guī)劃，功能分區(qū)要明確，把能利用的空間都利用上，如果利用了不該利用的空間，會(huì)看起來雜亂無章、降低了消費(fèi)者的體驗(yàn)度。
5、裝修風(fēng)格方面，盡量要大氣，燈光一定要充足，要考慮到風(fēng)水的問題。綠植和一些飾物的擺放不可隨心所欲，不能占用了過道等空間，在空礦的地方擺放一些裝飾品能夠起到很好的作用。 空間的分隔與聯(lián)系，是賓館裝修的重要內(nèi)容。這是因?yàn)榉指舴绞降牟煌簿蜎Q定了空間之間聯(lián)系的程度是不一樣的，另外分隔的不同處理手法同樣能在滿足不同分隔要求的基礎(chǔ)上.創(chuàng)造出不同的美感、情趣和意境來。
在客房方面，客房起著主導(dǎo)地位，客房需要有著能做到利于人們舒適，安全，清潔等環(huán)境。這樣客人在里面才能舒服的入住，才能有很好的心情，顧客是上帝。還有就是客房走廊能否便捷的通向樓梯、電梯、并有安全疏散方向和疏散口，已達(dá)到最安全，最方便。 賓館也要設(shè)有餐廳，品種要稍微多點(diǎn)，目的是為了滿足各地來的不同旅客的口味需求。
設(shè)施方面。也需要用現(xiàn)金的技術(shù)。在賓館走廊都要設(shè)置監(jiān)控器，以防萬一。在總服務(wù)臺(tái)配備小型保險(xiǎn)柜為旅客保存貴重物件。設(shè)置火災(zāi)感應(yīng)器,在失火時(shí)能及時(shí)報(bào)警,自動(dòng)滅火。 賓館與酒店的不同之處體現(xiàn)在用較少的成本為顧客提供一個(gè)更快捷，更便利，價(jià)格更低的外出入住。 賓館在節(jié)省成本的同時(shí)也要對(duì)賓館裝修的設(shè)施設(shè)備達(dá)到一個(gè)高點(diǎn)。以最少的成本達(dá)到最大的最好的效果。房間的面積可以不用太大，但是一些基本的設(shè)施還是要有的。
莆田賓館裝修設(shè)計(jì)用什么地板好?
目前，賓館裝修一般用地毯和強(qiáng)化地板比較多，瓷磚用的很少了。賓館的走廊以及大廳或者會(huì)客廳等公共場(chǎng)合用地毯比較多，但是地毯不容易清理打掃，易產(chǎn)生細(xì)菌等。 強(qiáng)化地板也就是我們說的復(fù)合地板，在賓館裝修中用得最多。我們都知道賓館來來往往的人很多，所以需要地繆按裝飾材料必須耐磨。而強(qiáng)化地板正好符合這點(diǎn)要求，一般公共場(chǎng)合強(qiáng)化地板的耐磨轉(zhuǎn)數(shù)在9000以上。 從裝修成本來說，賓館裝修肯定希望用最低的成本裝的最有檔次。強(qiáng)化地板是我們常用的三種地板中價(jià)格最便宜的一種。隨著加工水平的提高，各種款式和顏色的強(qiáng)化地板都有，適合各類裝修風(fēng)格中。所以，賓館裝修選擇強(qiáng)化地板，不僅節(jié)省了成本，裝修效果也出來了。 再?gòu)那謇泶驋呱蟻碚f，上面提到賓館裝修中也會(huì)用到地毯，但是地毯比較難清理。而強(qiáng)化地板就不一樣了，它不像地毯那樣容易吸灰，強(qiáng)化地板保養(yǎng)起來十分方便。賓館裝修中可以選擇顏色偏深的強(qiáng)化木地板。
如何估算莆田賓館裝修設(shè)計(jì)價(jià)格?
1.工藝做法
很多裝飾公司給消費(fèi)者的裝修預(yù)算書上，只有簡(jiǎn)單的項(xiàng)目名稱、材料品種、價(jià)格和數(shù)量，而沒有關(guān)鍵的工藝做法。您要要求設(shè)計(jì)師在預(yù)算書中加入工藝做法，或?qū)︻A(yù)算中每個(gè)項(xiàng)目的工藝做法做詳細(xì)說明。因?yàn)榫唧w的施工工藝和工序，直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價(jià)。沒有工藝做法的預(yù)算書，有很多的不確定因素，會(huì)給今后的施工和驗(yàn)收帶來很多后患，更會(huì)給少數(shù)不正規(guī)的裝飾公司偷工減料、粗制濫造開了“方便之門”。
2.面積測(cè)算
有些裝飾公司會(huì)故意在裝修預(yù)算書中多報(bào)施工面積，以獲得更高的利潤(rùn)。尤其是在墻面這一項(xiàng)上，少數(shù)裝飾公司會(huì)多報(bào)涂刷面積。一般一個(gè)空間的地面和墻面之比是12.4到12.7，有些裝飾公司甚至報(bào)到13.8!另外，按照以前的慣例，門窗面積按50%計(jì)入涂刷面積。其實(shí)目前很多家庭都包門窗，門窗周邊就不用涂刷了，但有些裝飾公司仍按照50%，甚至按100%計(jì)入墻壁涂刷面積。
3.價(jià)格因素
有很多消費(fèi)者在選擇裝飾公司時(shí)，只比較裝修預(yù)算書上的價(jià)格。哪家的報(bào)價(jià)最低，就讓哪家來做。其實(shí)預(yù)算書上的價(jià)格，是和材料選擇、工藝工序分不開的。單純比較價(jià)格、選擇最低的裝飾公司，往往會(huì)給您帶來不可彌補(bǔ)的損失。您在考察預(yù)算書的報(bào)價(jià)時(shí)，一定要把材料的品牌、型號(hào)，以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi)，才能得出一個(gè)較為客觀的評(píng)價(jià)。
4.相關(guān)費(fèi)用
在裝修預(yù)算書的最后，會(huì)有一些諸如“機(jī)械磨損費(fèi)”、“現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)”、“稅費(fèi)”和“利潤(rùn)”等項(xiàng)目，這些項(xiàng)目其實(shí)都屬于不合理收費(fèi)?！皺C(jī)械磨損”是裝修中必然發(fā)生的，“現(xiàn)場(chǎng)管理”則是裝飾公司應(yīng)該做到的，這兩項(xiàng)費(fèi)用其實(shí)都已經(jīng)攤?cè)肓嗣宽?xiàng)工程中去了，不應(yīng)該再向消費(fèi)者索取。而根據(jù)“誰經(jīng)營(yíng)、誰納稅”的原則，裝飾公司的稅費(fèi)更不該由消費(fèi)者繳納。將“利潤(rùn)”單獨(dú)計(jì)算，是以前公共建筑裝修報(bào)價(jià)的計(jì)算方式，目前裝飾公司已經(jīng)把利潤(rùn)攤?cè)朊宽?xiàng)施工中，因此不應(yīng)該重復(fù)計(jì)算。
經(jīng)過一番討價(jià)還價(jià)之后，待您對(duì)裝修預(yù)算書確定無誤后，就可以和裝裝修時(shí)免不了要施工隊(duì)進(jìn)行報(bào)價(jià)，業(yè)主應(yīng)掌握科學(xué)的審核方法，審核施工隊(duì)報(bào)價(jià)，控制裝修總價(jià)，避免花了“冤枉錢”。
一、總費(fèi)用估算
住戶應(yīng)該在考慮滿足基本使用功能和體現(xiàn)家居造型氛圍的同時(shí)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件，事先確立一個(gè)合理的裝飾費(fèi)用投入。
二、設(shè)計(jì)方案的選擇
在裝修準(zhǔn)備階段，多選擇幾家裝修施工隊(duì)進(jìn)行設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)。
最好請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的工程師把關(guān)，做好設(shè)計(jì)方案的比選和優(yōu)化。
同時(shí)業(yè)主要參與設(shè)計(jì)中，按照自己的想法選擇合適的設(shè)計(jì)方案，注意要兼顧適用、美觀、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保要求，好的方案不僅僅是構(gòu)思巧妙，還要經(jīng)濟(jì)適用才行。
三、必須與施工隊(duì)簽定裝修合同
裝修合同是控制裝修造價(jià)的有效手段，業(yè)主不能僅僅與施工隊(duì)有口頭協(xié)議，還要與施工隊(duì)簽定合同，以明確雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，雙方認(rèn)可的報(bào)價(jià)書要作為合同的附件，施工隊(duì)就不能隨意更改設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，選用以次充好的材料或在施工中漫天要價(jià)。
另外在合同中約定造價(jià)在一定變化范圍不予調(diào)整，避免施工隊(duì)通過設(shè)計(jì)變更抬高造價(jià)。
四、用料、工藝清楚明了
要求裝修施工隊(duì)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)明確每一項(xiàng)分項(xiàng)工程所用材料規(guī)格、廠家、尺寸，質(zhì)量等級(jí)、工藝水平等。
同一種材料不同檔次、不同質(zhì)量等級(jí)價(jià)格相差很大。
如高、中、低檔拋光磚價(jià)格從每平方米40元到100元以上都有，不同質(zhì)量等級(jí)合格品與優(yōu)等品每平方米也相差10—20元左右。
沒有明確材料的規(guī)格、廠家、尺寸、質(zhì)量等級(jí)就很容易被施工隊(duì)蒙騙。
同樣明確工藝水平也很重要。
如地磚的找平層20mm厚價(jià)格與30mm厚的價(jià)格必然有差別，墻面乳膠漆與煽灰遍數(shù)，室內(nèi)門選用實(shí)木門還是夾板門外貼實(shí)木夾板，木門刷清漆遍數(shù)。
工藝要求不同會(huì)直接影響單價(jià)的高低。
另外，裝修施工隊(duì)選用的材料是否環(huán)保，對(duì)人身體是否有害，夾板粘結(jié)劑的甲醛含量是否超標(biāo)等等因素也影響材料價(jià)格，不能因?yàn)閮r(jià)格便宜就選用不環(huán)保材料。
五、裝修面積要估算
一般室內(nèi)面積與墻面、天花刷乳膠漆面積之比約為1:2.5(廚房、廁所墻面貼瓷片)。
這樣就可估算出裝修施工隊(duì)報(bào)的涂料面積是否太離譜。
地磚面積約占室內(nèi)建筑面積的90%。
六、單價(jià)估算
例如：1:2.5水泥砂漿找平20mm厚，水泥膏貼600×600拋光磚，人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、拋光磚找平層等費(fèi)用，市場(chǎng)價(jià)約為每平方米25元。
拋光磚材料單價(jià)每平方米63元(按一般裝修標(biāo)準(zhǔn)，已計(jì)算5%損耗)。
再考慮施工隊(duì)的稅金及管理費(fèi)、利潤(rùn)10~15%。
即(25+63)×(1+15%)=101.2元/平方米。
這樣就可以判斷裝修施工隊(duì)報(bào)價(jià)是否水份太多。
如選用磚規(guī)格、磚質(zhì)量等級(jí)、施工工藝不同可以對(duì)單價(jià)進(jìn)行換算。
七、附加費(fèi)用
施工隊(duì)有時(shí)會(huì)把垃圾清理費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)、稅金、管理費(fèi)等費(fèi)用附加在報(bào)價(jià)表上。
業(yè)主應(yīng)分清包干單價(jià)那些費(fèi)用已計(jì)算，那些費(fèi)用未計(jì)算，防止施工隊(duì)乘渾水摸魚。
業(yè)主在裝修前要勤跑市場(chǎng),，了解主要裝飾材料市場(chǎng)價(jià)格，以便在審核施工隊(duì)報(bào)價(jià)掌握主動(dòng)權(quán)。
同時(shí)盡量避免過分壓價(jià)，使施工隊(duì)無利可圖，從而通過偷工減料、以次充好等手段來增加收入。
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