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時(shí)間 : 2024-11-25
家裝中的水電項(xiàng)目有很大的不確定因素,所以在預(yù)算報(bào)價(jià)中一般都是以預(yù)收項(xiàng)目出現(xiàn),具體費(fèi)用需要進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收時(shí)實(shí)測(cè)計(jì)算,這樣就出現(xiàn)了因?yàn)闃I(yè)主不能接受該費(fèi)用而產(chǎn)生糾紛的情況。那么應(yīng)該如何避免此情況呢?
首先,應(yīng)該合理預(yù)估水電工程項(xiàng)目在整個(gè)家裝費(fèi)用中所占的比例。一般來(lái)說(shuō),水電工程費(fèi)用占到家裝費(fèi)用總支出的20%左右比較合理。如果太過(guò)低于這個(gè)比例,會(huì)影響到將來(lái)水電使用的便利性,超額過(guò)多也意味著工程量有虛高的成分或是設(shè)計(jì)方案過(guò)于煩瑣脫離了實(shí)用性。同時(shí),在進(jìn)行交底工作時(shí)業(yè)主應(yīng)該要求裝飾公司依據(jù)房屋實(shí)際情況以及將來(lái)使用要求,計(jì)算出水電工程的預(yù)計(jì)費(fèi)用支出。業(yè)主可以參照這個(gè)費(fèi)用來(lái)決定是否有需要更改的地方。
其次,應(yīng)避免重復(fù)布線,在交房時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)考慮到了現(xiàn)代家庭的基本需要,強(qiáng)弱電基本到位,如果覺(jué)得電線質(zhì)量不好,抽掉重新穿線就可以了?!白约河刑厥庖笠约靶枰匦略O(shè)計(jì)的部位,要單獨(dú)布線,而原有的水電線路則無(wú)法利用,必須全部更換。否則,我們將不承擔(dān)任何責(zé)任”這一說(shuō)法,其實(shí)只是為了增加工程造價(jià)的一種借口。
最后,在施工過(guò)程中空調(diào)與電熱水器部位的電線必須使用4mm銅線,該部分不得另行增加費(fèi)用,在測(cè)量管線長(zhǎng)度時(shí)應(yīng)該按照線管根數(shù)測(cè)量,絕不能按照電線根數(shù)進(jìn)行管線長(zhǎng)度測(cè)量。在實(shí)際穿線時(shí),一根線管最多可以容納4根電線,可以依據(jù)這個(gè)來(lái)看是否有惡意增加工程量的做法。至于水管應(yīng)從頂上走,承重墻不允許橫向開(kāi)槽布線(輕體墻可以橫向開(kāi)槽但不應(yīng)超過(guò)50cm)等都是正確的工藝做法,業(yè)主們不能因?yàn)檫@些來(lái)指責(zé)工人有惡意增加工程量之嫌。
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