現(xiàn)如今，農(nóng)民宅基地問題越來越受人們關(guān)注。那么宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)問題是如今人們討論的熱烈話題。宅基地盡管是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利，但是具有一定的身份性質(zhì)，沒有宅基地也就象征著失去土地所有權(quán)。所以現(xiàn)在大家對宅基地問題越來越關(guān)注，大家都希望對有關(guān)宅基地問題有個(gè)透徹的了解，以便于在關(guān)鍵時(shí)刻更容易的處理宅基地問題。

     有人說宅基地可以隨意轉(zhuǎn)讓，那么擁有這樣的想法你就錯(cuò)啦。下面我們用一個(gè)來證明。 

    村婦王某，早年喪偶，由于年邁無人照料，遂征得子女同意將自己在村中的房屋一套（已辦理宅基地使用權(quán)）賣掉，跟隨其子去外地生活。2011年3月份，王某以3萬元的價(jià)格將村中房屋賣給同村無房無宅基地的村民小劉，并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。由于房屋年久失修，小劉于2012年5月份準(zhǔn)備將買來的房屋翻新，擔(dān)心宅基地被村集體收回，通過這個(gè)例子，我們可以清楚地知道宅基地作為土地所有權(quán)的歸屬，并不是誰都可以輕易地隨意轉(zhuǎn)讓的。必須通過合法的途徑手段。希望大家在以后遇到此類問題時(shí)，不要輕易的解決，應(yīng)該以正確的方法去解決，否則容易造成法律問題。

     轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)是有條件的，《土地管理法》等相關(guān)法律條文雖有涉及，但比較籠統(tǒng)，在具體實(shí)施方面通常由國家政策和行政規(guī)章予以規(guī)范和調(diào)整。如果你一味地按照自己的意愿去處理問題，非但不能達(dá)到結(jié)果，而且可能把事情搞到無法控制的局面。到時(shí)候問題就不是簡單的宅基地轉(zhuǎn)讓問題啦。所以大家一定要按照國家政策和行政規(guī)章來做。

    總的來說，轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)須同時(shí)具備以下條件： 轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員；這樣對于宅間基地轉(zhuǎn)讓來說都是在同一經(jīng)濟(jì)體內(nèi)部，這樣轉(zhuǎn)讓起來就容易多啦，而且少了很多不必要的麻煩。 

受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件轉(zhuǎn)讓行為須征得本集體經(jīng)濟(jì)組織同意；基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，必須與合法建造的住房一并轉(zhuǎn)讓。
    在觀看以上內(nèi)容后，相信大家一定對這個(gè)問題有了更深的了解，希望大家以后再遇到此類問題時(shí)一定要以清醒的頭腦來處理，千萬不要隨意處理，以免造成不必要的麻煩。最后祝愿大家能夠正確的處理，達(dá)到自己的目的。