【導(dǎo)讀】隨著我們的社會(huì)的發(fā)展，還有一些土地的變更和使用。在現(xiàn)代出現(xiàn)房屋出讓和轉(zhuǎn)賣的情況，已經(jīng)是屢見(jiàn)不鮮了。我們作為普通人，有的時(shí)候并不是什么東西都了如指掌。就拿房屋評(píng)估來(lái)說(shuō)，我們就變得一籌莫展了。那么也就出現(xiàn)了相應(yīng)的行業(yè)，房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)。現(xiàn)在房屋評(píng)估的問(wèn)題解決了，新的問(wèn)題又出現(xiàn)了。如何選擇一個(gè)好的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)呢？相信朋友們讀了今天的文章，那么，一切就迎刃而解了。

對(duì)于房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)如何正確的選擇，這個(gè)問(wèn)題我們還是有辦法教給大家的。其實(shí)一切的選擇就在于要選擇一個(gè)正規(guī)的機(jī)構(gòu)來(lái)為我們辦事，這才是正路。下面我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)法律上是如何的規(guī)定的。

在法律上，房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)可以由被征收人來(lái)選擇。該評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)該具備以下幾個(gè)特征，那就是獨(dú)立與客觀，再加上公正。開(kāi)展房屋征收評(píng)估的時(shí)候，不應(yīng)受到任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)是中介服務(wù)的一種，依法設(shè)立而定的。另外評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)采取公開(kāi)透明原則，由被征收人選定的方式進(jìn)行。

各個(gè)征收部門在進(jìn)行征地的時(shí)候，必須要具備五家房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)。而且它們必須要有相應(yīng)資質(zhì)，并且通過(guò)公告公布的方式，來(lái)宣傳自己。其目的就是讓大家都能夠知情。該評(píng)估機(jī)構(gòu)在宣傳上不能夠有一些不實(shí)的消息，或者是一些被征收人不合理要求的欺騙行為。包括價(jià)格戰(zhàn)，或者是惡意收費(fèi)的情況也不得使用。

我們一般在選擇房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)上，需要依據(jù)法律來(lái)自由的選擇。還可以進(jìn)行跨區(qū)域進(jìn)行選擇，擴(kuò)大選擇范圍是我們能夠讓其保持中立性的一般要求和保障。另外我們還應(yīng)該注意的是對(duì)于同一征收項(xiàng)目的房屋，其征收評(píng)估的相關(guān)工作應(yīng)有一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。但是針對(duì)于房屋征收范圍相對(duì)較大的，還可以選擇兩家或者更多的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)一起承擔(dān)。

在實(shí)際工作中，可以協(xié)商定一家評(píng)估機(jī)構(gòu)牽頭。牽頭單位可以組織房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，就評(píng)估時(shí)點(diǎn)、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值內(nèi)涵、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估假設(shè)等進(jìn)行進(jìn)一步溝通并且統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

我們?cè)谶x擇房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)上，也需要仔細(xì)的核對(duì)和確認(rèn)他的正規(guī)性、合法性。這是我們進(jìn)行房屋評(píng)估的一個(gè)重要的依據(jù)。因此，我們?cè)趯?shí)際應(yīng)用上還是要有一些資料的搜集。

上面我們進(jìn)行的一些分析，對(duì)于我們所遇到的問(wèn)題很重要。另外，在一些房屋價(jià)格評(píng)估上，正確的選擇好房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)也是對(duì)我們有利的一面。我們需要仔細(xì)的研究。對(duì)于房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的介紹就到這里了，希望這篇文章對(duì)您有所幫助。