大家知道平時生活工作中遇到什么小區(qū)設施故障總是說找物業(yè)找物業(yè)，那么物業(yè)到底是個什么團體呢？物業(yè)的管理范圍是什么呢？物業(yè)公司的職責具體有哪些呢？今天看小編一一為你整理，希望可以幫到你哦！

專業(yè)上說物業(yè)管理公司是指按照法定程序成立并具有相應資質條件，接受業(yè)主的委托，依照有關法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對地上永久性建筑物及其附屬設備和各項設施及相關場地和周圍環(huán)境進行專業(yè)化管理，為業(yè)主或非業(yè)主使用人提供良好的生活和工作環(huán)境并以此獲得相應報酬的企業(yè)型經(jīng)濟實體。物業(yè)公司屬于服務性企業(yè)，與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關系。

那么根據(jù)《物業(yè)管理條例》物業(yè)公司的責任主要有：

物業(yè)公司的職責一：管理區(qū)域內的安全工作

安全保護義務是物業(yè)公司最重要也是最基本的一項職責，物業(yè)公司應當采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產(chǎn)安全。

物業(yè)管理企業(yè)應當配合公安和消防部門做好負責建筑區(qū)內公共秩序維護，協(xié)助做好管理區(qū)域內的安全防范工作。平時應加強防范意識，遇到突發(fā)停電或發(fā)生其他突發(fā)事故時，按規(guī)定和操作程序及時排除故障，或及時采取應急措施，并迅速通知相關人員處理。

物業(yè)公司的職責二：管理區(qū)域內物業(yè)的養(yǎng)護工作

物業(yè)管理區(qū)域內的公共建筑和共用設施，如房屋設備、設施的管理、環(huán)境衛(wèi)生的管理、綠化管理、車輛道路的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督等等。物業(yè)管理企業(yè)如若必需改變公共建筑和共用設施用途的，應當由業(yè)主大會討論決定同意后依法辦理有關手續(xù)。物業(yè)存在安全隱患危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養(yǎng)護，有關業(yè)主應當給予配合。不得損害業(yè)主的共同利益。供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當定期對設施、設備進行全面巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀，以免影響業(yè)主正常工作學習和生活。物業(yè)管理公司有義務對住宅小區(qū)的環(huán)境進行管理，使其達到國家規(guī)定的標準，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等。

物業(yè)公司的職責三：綜合服務

生活服務如家務勞動代班服務像接送孩子病人，受人之托嘛。此外還有宣傳安全防范和生活常識；地產(chǎn)管理如嚴禁土地濫用等。

另外如果業(yè)主認為所在的物業(yè)公司不夠另業(yè)主滿意或者有不足之處，可以向他們提出整改意見，也可以向有關部門反映。有事找物業(yè)，有問題找小編哦！