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時(shí)間 : 2024-11-18
寧波公積金貸款具體情況,是現(xiàn)在寧波人民最關(guān)注的事情,因?yàn)橘I房通常是人民最關(guān)心的大事,要買房,就必定要提到貸款,商業(yè)貸款在各方面都是不如公積金貸款的,那么,對于寧波公積金貸款的具體要求及條列又是怎樣的呢?怎樣才能順利的完成公積金貸款呢?下面就有土巴兔小編來為大家詳細(xì)介紹寧波公積金貸款細(xì)則。
寧波實(shí)施的公積金貸款新政的具體操作情況是怎樣的?對于寧波人民來說,怎樣才能最方便、最高效的完成公積金貸款?下面小編將為大家詳細(xì)解說。
公積金貸款要求
1、要有本市常住戶口或本市有效居留身份證件
2、在申請貸款前,必須正常的、連續(xù)的繳存住房公積金一年(含)以上
3、在購買自住住房取得房產(chǎn)證后一年以內(nèi);建造、翻建自住住房取得房產(chǎn)證后三個(gè)月以內(nèi);大修自住住房竣工后三個(gè)月以內(nèi)
4、如果是購買自住住房,那么首付款不低于購房總款的30%
5、要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,且個(gè)人信用度良好,具有按時(shí)償還貸款本息的能力
6、同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押。購買商品房的,該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)商)須為購房人作階段性擔(dān)保
7、申請第二次住房公積金貸款的,須還清首次住房公積金貸款
8、管理中心規(guī)定的其他條件
公積金貸款材料
1、借款人和符合條件參與計(jì)算貸款額度的配偶、子女、父母的身份證、婚姻證明、戶籍證明;
2、有關(guān)借款人的經(jīng)濟(jì)收入(含連帶還款人的經(jīng)濟(jì)收入)或償債能力證明;
3、購房合同,首付 30% 以上的購房款收據(jù);
4、購買二手房或購房取得房產(chǎn)證一年內(nèi)的,應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和契稅證
5、保證人出具的貸款承諾保證書;
6、管理中心要求的其他材料。
寧波公積金貸款額度上限:80萬
貸款額度計(jì)算公式:借款人及參與計(jì)算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和×貸款系數(shù)×12個(gè)月×貸款(計(jì)算)期限。
寧波住房公積金貸款期限
1.購買自住住房,貸款期限最長不超過20年;
2.建造、翻建、大修自住住房,貸款期限最長不超過10年;
3.貸款期限均不超過房屋剩余的國家規(guī)定使用年限;
4.貸款期限最長為借款人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡的工作年限。
2014年寧波公積金貸款利率
1.五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率4.70%
2.五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率4.20%
還款方式 :等額本息還款方式、等額本金還款方式
寧波公積金貸款政策的改變,對于大多數(shù)即將買房的用戶來說無疑是件大事,希望以上小編的說明,能給貸款買房的你一些幫助。
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