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　　很多人都看到了未來(lái)裝修市場(chǎng)的發(fā)展前景，近幾年來(lái)裝修市場(chǎng)發(fā)展迅猛，拉動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，很多裝飾企業(yè)如雨后春筍般涌現(xiàn)，消費(fèi)者的需求越大，裝修行業(yè)的發(fā)展空間就越大。因此，有人說(shuō)裝飾裝修產(chǎn)業(yè)是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。小編今天就來(lái)為大家介紹目前贛州裝修市場(chǎng)現(xiàn)狀分析。

　　一、目前國(guó)內(nèi)的家居裝飾裝修市場(chǎng)情況

　　按照我國(guó)城市住宅建設(shè)的速度預(yù)算，到2010年，我國(guó)城市住宅存量達(dá)到150億平方米以上，二次裝修市場(chǎng)也將會(huì)有更大的發(fā)展空間。按每年有10%左右的存量住宅進(jìn)行裝飾裝修，每平方米200元計(jì)算，2010年家裝二次裝修市場(chǎng)年產(chǎn)值將達(dá)到3000億元。根據(jù)以上測(cè)算，僅住宅裝飾裝修這一部分，2010年，全國(guó)市場(chǎng)需求將達(dá)到8000億元以上的水平。這是一個(gè)很可觀的數(shù)字，這說(shuō)明今后我國(guó)裝修行業(yè)的發(fā)展有很大的潛在市場(chǎng)。這么大的市場(chǎng)，我想，做裝修的同行，還是要苦練"內(nèi)功"，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，充分發(fā)揮自己的企業(yè)優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，加強(qiáng)行業(yè)內(nèi)的交流和溝通，共同把家居裝修這個(gè)蛋糕做大。

　　近年來(lái)，家庭裝修已走入千家萬(wàn)戶，成為一種潮流，住宅裝修已成為住宅產(chǎn)業(yè)的一個(gè)重要組成部分，因而具有廣大開發(fā)市場(chǎng)前景的新投資熱點(diǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年全國(guó)城鎮(zhèn)建筑裝修產(chǎn)值逾6000億元，其中建材及居住設(shè)消費(fèi)占70%，約4200億元。據(jù)上海組織的一項(xiàng)調(diào)查顯示，在欲購(gòu)房人群中有80%的人認(rèn)為全裝修房是發(fā)展的趨勢(shì)，其中有68%的人打算在兩年內(nèi)購(gòu)買全裝修住宅，比去年增加20%。目前，北京住宅裝飾裝修行業(yè)已經(jīng)成為北京市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要的支柱產(chǎn)業(yè)，每年家庭裝修都在五十萬(wàn)戶，已經(jīng)有400多億經(jīng)營(yíng)消費(fèi)，對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需，增加就業(yè)，拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，發(fā)揮著重要的作用。

　　二、贛州裝修市場(chǎng)現(xiàn)狀分析：

　　消費(fèi)者關(guān)心的問(wèn)題

　　從消費(fèi)者消費(fèi)意識(shí)來(lái)看，對(duì)于全裝修來(lái)講，客戶關(guān)心的問(wèn)題有：裝修質(zhì)量、裝修成本、裝修工期、材料環(huán)保以及售后服務(wù)這幾個(gè)方面;對(duì)于個(gè)體消費(fèi)者，通常關(guān)心的是施工質(zhì)量、造價(jià)、售后服務(wù)、環(huán)保這幾個(gè)問(wèn)題。需要說(shuō)明的是，裝飾裝修設(shè)計(jì)也很重要，但由于消費(fèi)者有自己的主觀傾向和對(duì)裝修方案的控制力，也就是說(shuō)，家居裝修方案的最終結(jié)果是消費(fèi)者根據(jù)自己的審美意識(shí)、居住理念以及生活方式的訴求和設(shè)計(jì)師進(jìn)行交流互動(dòng)的產(chǎn)物，因此通常來(lái)說(shuō)，消費(fèi)者對(duì)家居裝飾設(shè)計(jì)更多的是關(guān)心。

　　隨著家裝市場(chǎng)的不斷規(guī)范，客戶對(duì)住宅裝飾裝修的要求也越來(lái)越高。從重視裝修材料的質(zhì)量、施工的質(zhì)量，又增加了對(duì)裝修后的新居室內(nèi)空氣質(zhì)量的熱切關(guān)注。

　　裝飾建材雖然都選擇達(dá)標(biāo)建材，甚至選擇環(huán)保建材，但在室內(nèi)有限的空間早，有害物質(zhì)釋放后的積聚濃度也有可能超出室內(nèi)空氣的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因此，要從設(shè)計(jì)、選材、施工、檢測(cè)等方面綜合考慮，力爭(zhēng)使竣工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)對(duì)近年室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)工地資料的匯總、分析，我們整理出《環(huán)保裝修手冊(cè)》。從設(shè)計(jì)、選材、施工、檢測(cè)等方面就如何控制，作了具體闡述。對(duì)有害物質(zhì)的來(lái)源及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)作了簡(jiǎn)介,讓消費(fèi)者明明白白。因此，在設(shè)計(jì)上要盡量降低材料的使用密度。材料選擇方面的控制主材輔材必須以環(huán)保建材為主，關(guān)鍵材料如細(xì)木工板、多層板、乳膠漆、油漆、白膠、萬(wàn)能膠、建筑膠必須首選環(huán)保建材。加強(qiáng)施工過(guò)程的控制，嚴(yán)格按施工流程規(guī)范施工，開展自檢--治理--再檢，以高度的責(zé)任心對(duì)產(chǎn)品負(fù)責(zé)。

　　創(chuàng)建品牌是企業(yè)的發(fā)展之路

　　客戶關(guān)系是品牌的根基，而客戶是品牌根深葉茂的水分和營(yíng)養(yǎng)。當(dāng)今，"品牌"在創(chuàng)建著品牌自身。無(wú)論你是否用"品牌"的觀點(diǎn)來(lái)思考，一切都是品牌。這種情況在全球化的21世紀(jì)將變得更為現(xiàn)實(shí)、更為普遍?，F(xiàn)今市場(chǎng)上，同類產(chǎn)品或服務(wù)之間差別不大，所以品牌就成為一個(gè)關(guān)鍵的差異化因素。然而，品牌涉及的不僅僅是"形象"，最為基本的是品牌維系于消費(fèi)者對(duì)一種產(chǎn)品或一個(gè)公司的現(xiàn)行體驗(yàn)之中。因此，品牌管理比品牌創(chuàng)建更為重要。唯一可以將品牌生命延續(xù)的做法是把客戶引入到品牌關(guān)系中來(lái)，讓客戶與品牌之間長(zhǎng)時(shí)間形成的信賴關(guān)系維持和鞏固品牌的更新?lián)Q代。即使品牌與客戶之間的關(guān)系還沒(méi)有顯現(xiàn)出來(lái)，但客觀上經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動(dòng)已經(jīng)使發(fā)展和維護(hù)關(guān)鍵客戶轉(zhuǎn)化成了塑造品牌最基本的行動(dòng)。時(shí)間越長(zhǎng)，客戶和品牌之間的關(guān)系就越緊密，同時(shí)，日積月累，對(duì)品牌的貢獻(xiàn)就越大。一個(gè)好的、壽命長(zhǎng)久的品牌正是建立在與它的客戶緊密關(guān)系基礎(chǔ)之上形成的。

　　對(duì)于企業(yè)在創(chuàng)建品牌方面李征認(rèn)為，擁有眾多的成熟品牌和完善的品牌成長(zhǎng)環(huán)境，則是一個(gè)行業(yè)成熟的基本標(biāo)志。在打造品牌之路上，裝飾行業(yè)在不斷努力，但由于客觀條件和歷史原因，行業(yè)缺乏能夠經(jīng)受市場(chǎng)檢驗(yàn)的成熟品牌，反而存在著一些"假品牌"、"偽品牌"，有的企業(yè)甚至運(yùn)用"價(jià)格手段"來(lái)創(chuàng)建品牌，結(jié)果是事半功倍。

　　行業(yè)內(nèi)存在的問(wèn)題

　　對(duì)于全裝修來(lái)講：裝修市場(chǎng)需要規(guī)范和重新整合開發(fā)商單純追求利益，住宅售價(jià)與裝修價(jià)位不能合理"捆綁";開發(fā)商缺少專業(yè)的施工組織和隊(duì)伍，或者開發(fā)商與全裝修專業(yè)施工隊(duì)伍缺少一個(gè)交流互動(dòng)的平臺(tái)，而非專業(yè)施工隊(duì)承攬全裝修施工又力所不及;開發(fā)商對(duì)裝修施工企業(yè)施工付款的方式和比例過(guò)于苛刻;驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不規(guī)范，造成施工周期比較長(zhǎng)，導(dǎo)致業(yè)主、開發(fā)商和施工單位在施工質(zhì)量產(chǎn)生糾紛;裝修設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)脫接;土建施工單位與裝飾施工單位的交接沒(méi)有量化的標(biāo)準(zhǔn)，容易引起裝修施工的質(zhì)量、工期和環(huán)保方面的不便和障礙;要健全和完善建筑模數(shù)，否則無(wú)法用科技密集型的工業(yè)化裝修代替勞動(dòng)密集型的手工操作。

　　對(duì)于個(gè)體家庭裝修來(lái)講：消費(fèi)者的消費(fèi)觀念需要引導(dǎo)，要加強(qiáng)環(huán)保意識(shí)和安全裝修意識(shí);第二輕信"游擊隊(duì)"和不知名、無(wú)資質(zhì)裝飾公司的低價(jià)格誘惑;第三，消費(fèi)者對(duì)"李奎"和"李鬼"分辨不清;第四，消費(fèi)者在選購(gòu)材料時(shí)容易受到價(jià)格的誤導(dǎo);第五，對(duì)于前期的設(shè)計(jì)容易產(chǎn)生誤區(qū)等。

　　政府及行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)管力度不夠。到目前為止國(guó)家相繼實(shí)施了《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《建筑裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》等，但由于宣傳不到位，加上在行使過(guò)程中執(zhí)行不到位，社會(huì)及行業(yè)監(jiān)督力度不夠等原因，使許多消費(fèi)者對(duì)這些規(guī)范模糊不清。

　　隨著生活理念不斷變化，人們對(duì)居住環(huán)境的要求不再局限于傳統(tǒng)，而是追求時(shí)尚、舒適、安全和環(huán)保。家裝風(fēng)格上的千篇一律，隨著審美水平和裝修水平的進(jìn)一步提高，彰顯個(gè)性，簡(jiǎn)潔大方，節(jié)能環(huán)保的裝修風(fēng)格已遍布千家萬(wàn)戶。、

　　三、贛州裝修市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展

　　1.精裝修盛行擠壓家裝市場(chǎng)

　　這幾年來(lái)，精裝房猶如雨后春筍般在全國(guó)各地破土而出，有關(guān)“一線城市精裝修時(shí)代已經(jīng)到來(lái)”的呼聲愈來(lái)愈高。像北京、深圳等城市已經(jīng)硬性規(guī)定新建商品住宅必須全裝修出售，而廣州的精裝修房起步早，目前已占到整體市場(chǎng)的七成以上。而家裝公司要面臨著來(lái)自上游開發(fā)商“撈過(guò)界”和下游建材商“漲價(jià)”的雙重?cái)D壓，日子不會(huì)好過(guò)。較大的家裝公司采取規(guī)?；牟少?gòu)，取得價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)消化漲價(jià)壓力;而較小的家裝公司只能在小幅升價(jià)以增值服務(wù)和優(yōu)惠促銷來(lái)吸引客戶。

　　2.大公司占領(lǐng)小戶型裝修市場(chǎng)

　　受國(guó)家政策的影響，大戶型供應(yīng)開始下滑，小戶型不斷涌現(xiàn)。以往只注重大戶型市場(chǎng)的大型家裝公司現(xiàn)也慢慢向小戶型領(lǐng)域發(fā)展，搶奪中小裝修公司份額。

　　有業(yè)內(nèi)人士介紹，很多小戶型的業(yè)主認(rèn)為本身房子的面積就不多，在裝修上也就更需要下功夫，小就得精。而大型裝修公司，無(wú)論在人力還是能力上都占很大優(yōu)勢(shì)，于是大型裝修公司便針對(duì)小戶型提供了專業(yè)服務(wù)。他們根據(jù)業(yè)主自己對(duì)生活方式的理解，讓業(yè)主來(lái)選擇，力求花較少的錢達(dá)到個(gè)性化要求。

　　面臨大公司搶占市場(chǎng)份額，多數(shù)中小型裝修公司卻認(rèn)為，他們是兩頭受“擠”。“中小戶型的業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)水平要求較高，但更看重價(jià)格?，F(xiàn)在很多路邊的游擊隊(duì)價(jià)格比我們低很多。”某小型裝修公司負(fù)責(zé)人無(wú)奈道，如果再加上大裝修公司來(lái)“湊熱鬧”的話，兩面受夾擊，生存狀況可想而知。

　　面對(duì)這樣的狀況專家坦言，中小公司在這樣的狀況中，如果不盡快轉(zhuǎn)型的話，早晚要被大公司吞并，也就是說(shuō)裝修市場(chǎng)的洗牌或者說(shuō)整合是必然趨勢(shì)，這是無(wú)法避免的。無(wú)論是大企業(yè)還是小公司都應(yīng)該從現(xiàn)在的狀態(tài)中尋找機(jī)會(huì)、抓住機(jī)會(huì)，因?yàn)橐粔K蛋糕的擁有者數(shù)量有限，怎樣將資源合理利用就需要商家們動(dòng)腦筋了。

　　■發(fā)展中的問(wèn)題

　　激烈的競(jìng)爭(zhēng)，也使得一些不太好的問(wèn)題出現(xiàn)。

　　一方面，對(duì)于全裝修市場(chǎng)來(lái)講：裝修市場(chǎng)需要規(guī)范和重新整合開發(fā)商單純追求利益，住宅售價(jià)與裝修價(jià)位不能合理“捆綁”;開發(fā)商缺少專業(yè)的施工組織和隊(duì)伍，或者開發(fā)商與全裝修專業(yè)施工隊(duì)伍缺少一個(gè)交流互動(dòng)的平臺(tái)，而非專業(yè)施工隊(duì)承攬全裝修施工又力所不及;開發(fā)商對(duì)裝修施工企業(yè)施工付款的方式和比例過(guò)于苛刻;驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不規(guī)范，造成施工周期比較長(zhǎng)，導(dǎo)致業(yè)主、開發(fā)商和施工單位在施工質(zhì)量產(chǎn)生糾紛;裝修設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)脫接;土建施工單位與裝飾施工單位的交接沒(méi)有量化的標(biāo)準(zhǔn)，容易引起裝修施工的質(zhì)量、工期和環(huán)保方面的不便和障礙;要健全和完善建筑模數(shù)，否則無(wú)法用科技密集型的工業(yè)化裝修代替勞動(dòng)密集型的手工操作。

　　另一方面，對(duì)于個(gè)體家庭裝修來(lái)講：第一、消費(fèi)者的消費(fèi)觀念需要引導(dǎo)，要加強(qiáng)環(huán)保意識(shí)和安全裝修意識(shí);第二、輕信“游擊隊(duì)”和不知名、無(wú)資質(zhì)裝飾公司的低價(jià)格誘惑;第三、消費(fèi)者對(duì)“李奎”和“李鬼”分辨不清;第四、消費(fèi)者在選購(gòu)材料時(shí)容易受到價(jià)格的誤導(dǎo);第五，對(duì)于前期的設(shè)計(jì)容易產(chǎn)生誤區(qū)等。

　　再加之，政府及行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)管力度不夠。到目前為止國(guó)家相繼實(shí)施了《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《建筑裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》等，但由于宣傳不到位，加上在行使過(guò)程中執(zhí)行不到位，社會(huì)及行業(yè)監(jiān)督力度不夠等原因，使許多消費(fèi)者對(duì)這些規(guī)范模糊不清。

　　總之，在裝修過(guò)程中，裝飾房屋合同陷阱多，施工偷工減料，以次充好，環(huán)保指標(biāo)不達(dá)標(biāo)，裝修工人無(wú)證上崗等違規(guī)操作使消費(fèi)者蒙受巨大損失，同時(shí)也使整個(gè)行業(yè)信譽(yù)降低。較低的市場(chǎng)準(zhǔn)入使大批無(wú)資質(zhì)的企業(yè)和個(gè)人承攬業(yè)務(wù)，爭(zhēng)相采用打折或送禮等手段激烈競(jìng)爭(zhēng)，低價(jià)攬客。市場(chǎng)的無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，不僅使行業(yè)當(dāng)中規(guī)范運(yùn)作的廠商蒙受損失，同時(shí)也使消費(fèi)者的合法權(quán)益難以得到保障。

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