導(dǎo)語：，因此咱們的業(yè)主也就不用擔(dān)心吃到裝修虧了，當(dāng)下廊坊裝飾公司最容易在4個環(huán)節(jié)做手腳，我想只要是“善良的業(yè)主”幾乎都吃過這些環(huán)節(jié)的虧。
現(xiàn)在但凡是需要跟人打交道的公司也好，人也好，如果碰到是一個“壞人”，那么我們碰到各種各樣的陷阱，而廊坊新房業(yè)主就是我們剛才所說的那個需要跟人打交道的，而“壞人”有可能就是廊坊裝修公司，他們給我們設(shè)下的裝修陷阱怎么預(yù)防呢?我覺得只要我們能夠去弄明白裝修公司的陷阱在哪里，接下來去找到相對應(yīng)的辦法，因此咱們的業(yè)主也就不用擔(dān)心吃到裝修虧了，當(dāng)下廊坊裝飾公司最容易在4個環(huán)節(jié)做手腳，我想只要是“善良的業(yè)主”幾乎都吃過這些環(huán)節(jié)的虧。
第一次裝修經(jīng)驗(yàn)的裝修小白我想最頭疼的自然就是“裝修”了!在廊坊新房裝修前后，我們的廊坊業(yè)主不僅要去費(fèi)心的找廊坊家裝公司，要去建材市場買裝修材料，還要買家用家具、買軟裝……在這個過程中我們的業(yè)主還要應(yīng)對各種各樣的消費(fèi)陷阱，為的就是避免各種情況發(fā)生，但是呢最終我們還是防不勝防啊。
1、廊坊新房裝修設(shè)計(jì)階段
增加不必要的裝修設(shè)計(jì)成本
【廊坊裝修公司陷阱案例一】
廊坊業(yè)主小陳：小陳通過朋友的介紹認(rèn)識了一位裝修設(shè)計(jì)師，裝修設(shè)計(jì)師給了一套室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)方案并附有大致的裝修預(yù)算，人工裝修+裝修輔材大約為2.7萬元，整個基礎(chǔ)裝修(人工+輔材+主材)大約為6萬元左右，這位業(yè)主一看覺得特別滿意。到了第2天，小陳拿著裝修方案到廊坊建材市場去打聽價格的時候，發(fā)現(xiàn)3萬元的裝修主材預(yù)算絕對不可能，如果是按照自己的要求的話，那么基礎(chǔ)裝修至少要超過10萬。
【廊坊裝修行業(yè)業(yè)內(nèi)人解讀】
裝修設(shè)計(jì)師賺取的是人工+裝修輔材中的部分和帶業(yè)主去買裝修材料的回扣，但是呢設(shè)計(jì)師又不能夠把價格定得太高爬把業(yè)主(小陳)嚇走，于是呢在裝修預(yù)算中人工+輔材是大頭，裝修主材反而不那么重要了，等裝修施工進(jìn)場開工后，所服務(wù)的業(yè)主就會發(fā)覺裝修主材太差要更換的時候，裝修設(shè)計(jì)師就有了理由：業(yè)主自己要選貴的主材，原來的預(yù)算當(dāng)然就不行了。
友情提示：現(xiàn)在許多家裝公司的設(shè)計(jì)師會在裝修設(shè)計(jì)上做手腳，比如說給新房裝修工程增加不必要的成本，比如本來不需要的裝修項(xiàng)目卻要添加，在對新房測量和設(shè)計(jì)時有意多報(bào)、謊報(bào)，加大裝修工程量。建議咱們的廊坊居民在對新房裝修時首先不要太著急的過早去找裝修公司，我們應(yīng)該更加全面系統(tǒng)地對自己的新房進(jìn)行評估，包括說我們打算投入的資金是多少，對于各種裝修材料進(jìn)行一次全面的市場調(diào)查，要做到心中有數(shù)。同時呢我們可以咨詢、參考周圍最近剛剛裝修好房屋的設(shè)計(jì)樣式和朋友建議，有效控制裝修成本。
【類似廊坊裝修公司陷阱】
裝修公司免收新房設(shè)計(jì)費(fèi)：我們看到一些裝修公司的設(shè)計(jì)師會用不收設(shè)計(jì)費(fèi)來一開始拉單，但是設(shè)計(jì)師會與裝修建材商協(xié)議，只要設(shè)計(jì)師能夠在設(shè)計(jì)中使用了他們的裝修材料，那么最后都會由裝修建材商給裝修公司的裝修設(shè)計(jì)師或裝潢公司返款。
多做裝修預(yù)算：裝飾公司往往會在進(jìn)行裝修預(yù)算的時候多算總價，那么這樣一來的話我們就會看業(yè)主真心不接受這個報(bào)價，并開始討價還價，做個“順?biāo)饲椤?，裝修公司包裝修主材的工程，這樣的話就會在丈量裝修材料的時候進(jìn)行在估價，讓業(yè)主多花不必要的裝修材料費(fèi)。
裝修報(bào)價陷阱：看到廊坊市面上的大多裝修公司把一個報(bào)價項(xiàng)目會分為多個裝修單項(xiàng)來報(bào)價，打個比方吧會將墻漆工程分成底漆、面漆等小項(xiàng)，可能我們每一小項(xiàng)看上去裝修價格都不是很高，但是全部加起來卻高出“一大截”。我們看到還有的在裝修預(yù)算中故意漏掉一些裝修必有的固定項(xiàng)目，在進(jìn)行裝修施工的時候業(yè)主還必須為這個付費(fèi)。還有一些把已經(jīng)淘汰的裝修工藝或裝修材料寫進(jìn)裝修預(yù)算中，業(yè)主不接受，裝修公司就要求加價。
裝修合同陷阱：在我們的業(yè)主和裝修公司簽裝修合同的時候就一定要認(rèn)真閱讀有關(guān)違約賠償，有的裝修合同上面寫的是所有損失賠償不超過合同總額的百分之十。這樣的話在我們的業(yè)主簽訂后出了任何問題，裝修公司賠償很少，根本可以不負(fù)責(zé)任。
2、采購裝修材料階段
裝修材料偷換最常見
【廊坊裝修公司陷阱案例二】
廊坊市民L先生：在裝修中L先生說最能“黑”錢的項(xiàng)目還是木芯板。L先生在裝修合同中要求用正宗“某某牌”木芯板，因?yàn)樗麄兗壹倚枰?個大衣柜和1個大書柜，其中木芯板用量很大。在做好了之后感覺效果還不錯，但是L先生后面住了一段時間卻發(fā)現(xiàn)不對。經(jīng)過了找監(jiān)理公司檢查，原來裝修工開始買的是正宗“某某牌”木芯板，但在L先生不在期間，又用其他牌子換掉了。
【廊坊裝修業(yè)內(nèi)人解讀】
如果說我們的裝修工遇到的是一位精明的裝修工，那么會同意一起去買裝修材料，那么他們就沒油水可撈了嗎?不是，在這個時候他們不會把很多裝修材料買齊，他們會先買一小部分，可能這一部分裝修材料的價格差不多都是按房主要求的價位買。之后他們自己去買裝修材料的時候，首先就便宜的。在進(jìn)行購買的時候，不僅會要和裝修材料商在合同里寫好，使用某種型號某批次的一等品或合格品，因此來說的話我們的廊坊業(yè)主在和裝修工一起購買材料時，也要寫好裝修協(xié)議書，一定要一次性購買好材料，當(dāng)材料不夠的時候，就要使用同等品牌同型號的材料。另外，我們的裝修工在做家具要板材，也需要合頁、拉手等五金件，如果說當(dāng)時沒寫好，最后在五金件上，也會吃虧。
友情提示：關(guān)于裝修材料還是自己去買比較好，如果說我們的業(yè)主沒有時間的話或者或者說沒有辦法在現(xiàn)場監(jiān)工的話，那么建議采用第三方平臺提供的裝修公司或施工隊(duì)，這樣，因?yàn)橛械谌狡脚_提供的專業(yè)監(jiān)理做監(jiān)工，那么業(yè)主不用擔(dān)心偷工減料、偷梁換柱的事。因?yàn)?，第三方平臺不牽扯到材料費(fèi)和其他貓膩，和淘寶網(wǎng)一樣，宗旨是吸引更多的業(yè)主并得到他們的好評。
【類似廊坊裝修公司陷阱】
比如說同品牌的低質(zhì)裝修材料：裝飾公司在報(bào)墻面涂料時僅寫“某某漆”三個字，但是到了裝修工地施工的時候采用的卻是最便宜的該品牌漆;有的裝飾公司會趁業(yè)主不注意的時候就把優(yōu)質(zhì)在材料換成劣質(zhì)材料。
新房地板警惕龍骨或踢腳線：有的裝修工會在龍骨或踢腳線上動手腳，用不好的裝修材料代替。另外，掌握木地板鋪裝數(shù)量的計(jì)算方法也很重要，我們的業(yè)主買了多少，鋪了多少，剩下多少，這個賬要有數(shù)。
新房櫥柜動手腳：業(yè)主在裝修合同上要求櫥柜用水晶防火板面板、某某品牌臺面、防潮板地柜。但是呢裝修工在訂購臺面的時候，用別的品牌替代臺面，防潮板則被換成了一般的木板。
涂料量不夠：涂料包裝有5升一桶的、10升一桶的，但是里面裝涂料的量卻不一定如包裝所標(biāo)示的了，原因就是以體積標(biāo)注的量消費(fèi)者很難查驗(yàn)。
3、新房裝修施工階段
裝修合同外工程使成本上升
【廊坊裝修公司裝修陷阱案例三】
廊坊市民明先生：在新房裝修的時候明先生和一個比較有名氣的的裝飾公司簽了一份裝修半包合同，并且還口頭承諾所有裝修工程保修5年。到了裝修開工第2天明先生去了施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)裝修工在走墻壁上的電線只包了個塑料類的皮子，根本沒套管，后來在明先生的強(qiáng)烈要求下才套了管子。另外呢還想把一個插座移動20公分，可是他們卻把線拉出來重新跑，結(jié)果發(fā)生了幾十倍的費(fèi)用。在工程了一個星期后，水電完工，請內(nèi)行人去驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)電路分得不科學(xué)，讓裝修工改，可工人死活都不改，說是設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)好了，與他們無關(guān)，找裝飾公司，公司說設(shè)計(jì)圖我已簽字。
【廊坊裝修業(yè)內(nèi)人解讀】
對于一個比較相對來說比較完整的裝修合同除了裝修工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外，還有應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購單。在裝修合同中寫清楚裝修施工工藝，是一個約束裝修施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的好方法。盡管裝修合同里做了一些規(guī)定，但是大多都是比較粗淺的，主要反映在對于裝修材料的品牌、裝修材料采購的時間期限以及驗(yàn)收的辦法、驗(yàn)收人員沒有做出明確規(guī)定，所以在裝修合同文件中更要寫清楚施工細(xì)節(jié)。
另外在對新房裝修過程中做好跟蹤監(jiān)督，監(jiān)督施工中謊報(bào)用料、用工;監(jiān)督防水、管線等重點(diǎn)施工時段，避免“隱蔽部位”留下隱患。
【類似廊坊裝修公司陷阱】
新房水電改造：在我們的裝修工改電項(xiàng)目時，按電線管路長度報(bào)價，實(shí)際卻是按管內(nèi)電線的長度計(jì)價，如果要是按照管內(nèi)電線長度計(jì)價的話，假如管路里面有3根電線，總價就要翻出3倍?；蛘哒f走線多繞路，增加管線使用長度。在裝修公司和業(yè)主簽訂家裝合同的時候，由于現(xiàn)場一些情況在這個時候不是很清楚，所以裝修報(bào)價里一般標(biāo)注的是水電改造的項(xiàng)目單價，而裝修工程總費(fèi)用是不包含水電改造的費(fèi)用的。
新房涂料面積多收：廊坊裝修公司一般按照墻面面積收涂料費(fèi)用，并且呢計(jì)算墻面涂料面積時，將要拆除的和改其他裝飾的墻面一并計(jì)算，重復(fù)計(jì)算總價，在裝修過程中要計(jì)算清楚，門窗、包暖氣的地方等墻面面積一定要剔除出來。
增收裝修費(fèi)用：很多裝修合同中寫著增減項(xiàng)要交納管理費(fèi)用。在進(jìn)行實(shí)際裝修中，業(yè)主如果說感到原設(shè)計(jì)不合理，要求改動，家裝公司就要按合同收取減項(xiàng)或改動管理費(fèi)才肯改動。所以在簽訂合同或補(bǔ)充協(xié)議時，一定要寫明，設(shè)計(jì)不符合要求或增加必要功能時，業(yè)主有權(quán)免費(fèi)增減項(xiàng)目。
4、新房裝修售后階段
裝修售后服務(wù)難以保障
【廊坊裝修公司裝修陷阱案例4】
廊坊失眠王小姐：王小姐家要裝修，也不貪小便宜，就去找了家正規(guī)裝修公司，但是呢在進(jìn)行裝修的過程中就出現(xiàn)了特別多的問題。比如說洗手間的地漏不是最低點(diǎn)，維修了幾次，撬了地磚后，發(fā)現(xiàn)居然去用玻璃膠補(bǔ)地磚。修來補(bǔ)去，我們跟著受苦受累，去裝修公司投訴也無門，裝修監(jiān)理和項(xiàng)目經(jīng)理總是互相幫腔，總部的投訴中心毫無用處，每次接到投訴就指派監(jiān)理去解決。2年后水管漏水，打總機(jī) 說過了保修期，不能維修，好容易轉(zhuǎn)到客服中心，客服說請維修工和我們聯(lián)系，結(jié)果過了1個多月，也沒有人找我聯(lián)系過。
【廊坊裝修業(yè)內(nèi)人解讀】
現(xiàn)在很多裝飾公司在裝修合同上對裝修質(zhì)量的約定都含糊其辭，一般寫“按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行”，但是呢我們發(fā)現(xiàn)這個“有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)”到底是一個什么樣的質(zhì)量要求，很多業(yè)主并不知道。那么最簡單的方法是在裝修合同中寫清楚。
咱們的廊坊業(yè)主住了半年、2年或者5年的使用周期后，才能看出真正的問題。對于這么長的時間中可能有一些裝修公司都已經(jīng)解散了，并且有的甚至連家裝市場都已經(jīng)倒閉了，業(yè)主根本無處索賠。因此來說的話，在我們簽訂家裝合同時，最好選擇有約束力的場合，如賣場內(nèi)簽訂，還附帶賣場的合同，很多市場推出了先行賠付制度，對業(yè)主都是很好的保障。
友情提示：像專家提到的這種情況，其實(shí)就是當(dāng)下的裝修市場缺一個第三方監(jiān)管平臺，而第三方網(wǎng)絡(luò)平臺剛好彌補(bǔ)了這個空白，可能收費(fèi)會比我們自己找的裝修隊(duì)貴一點(diǎn)點(diǎn)，但是呢至少別人提供了服務(wù)費(fèi)，收取一點(diǎn)跑路費(fèi)也是應(yīng)該的。再說，第三方平臺的出現(xiàn)，為我們的新房裝修質(zhì)量提供保障，不需要去擔(dān)心裝修公司或裝修施工隊(duì)會偷工減料，第三方平臺的監(jiān)理是把業(yè)主的房子當(dāng)作自己的房子來裝修，而且還有后續(xù)很多年的售后服務(wù)，也不需要擔(dān)心過了個一兩年裝修隊(duì)或裝修公司解散，找不到人。
【類似廊坊裝修公司裝修陷阱】
新房水、電、供熱管道改造等隱蔽工程質(zhì)量差：首先裝修公司還負(fù)責(zé)維修，時間一長就以用戶使用不當(dāng)?shù)壤碛商氯?，拒絕維修或收費(fèi)維修。
當(dāng)?shù)匮b修公司出爾反爾：在簽了裝修合同的時候承諾的裝修售后服務(wù)不兌現(xiàn)，出現(xiàn)質(zhì)量問題不予維修，或在保修過程中以各種理由推脫。
利用業(yè)主貪圖便宜的心理故意在裝修價格上讓利：引導(dǎo)業(yè)主忽視裝修售后服務(wù)環(huán)節(jié)，在簽訂裝修合同的時候含糊其辭，出現(xiàn)問題后拖延了事。
廊坊裝修小編總結(jié)：看完了調(diào)查總結(jié)，我想各位是不是感覺到這裝修陷阱是防不勝防。其實(shí)啊，我們認(rèn)為，新房裝修想要花錢買放心， 花錢買質(zhì)量，那么最好的方式就是找第三方網(wǎng)絡(luò)平臺提供的裝修公司或者裝修隊(duì)。比如說土巴兔裝修網(wǎng)，上面有個裝修保服務(wù)，因此會絕對的保障業(yè)主們的利益。
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