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　　好多業(yè)主出于供房壓力，將買(mǎi)來(lái)的房子轉(zhuǎn)租出去，那么對(duì)于轉(zhuǎn)租的房一般也會(huì)進(jìn)行裝修的。裝修出租房屋是一項(xiàng)投資。出租房的水電、瓷磚等不易改動(dòng)的硬裝修應(yīng)該一步到位，但一些細(xì)節(jié)還得細(xì)細(xì)盤(pán)算，才能花得最少掙得最多。那么怎樣裝修出租房才能花少掙多呢?下面就和小編一起來(lái)看看紹興出租房裝修些許知識(shí)吧。

  紹興出租房裝修注意事項(xiàng)

　　一，拆改：首先要確定是整套出租還是隔間出租，如果是前者那盡量不要改動(dòng)墻體，拆墻和砌墻是很費(fèi)錢(qián)的。如果是隔間那盡量采取輕質(zhì)磚隔，對(duì)樓板的承重少，隔音效果也勝過(guò)石膏板。

　　二，水電：出租房水電可盡量利用原始建筑的管道插座和老線(xiàn)，但前提是耐用，終究水電是最影響租戶(hù)生活的，任何房東也不希望總接到租客的爆管、跳閘等維修電話(huà)。若是隔間分開(kāi)的租戶(hù)，網(wǎng)線(xiàn)的合理分布也要考慮。

　　三，主材：客廳貼地磚相對(duì)于強(qiáng)化地板費(fèi)用不一定會(huì)增加，但視覺(jué)效果可是大大的加分。衛(wèi)生間和廚房肯定是要貼磚的，講究簡(jiǎn)潔清爽，不要太花哨和拼花，一則不容易嫌臟，而則拼花費(fèi)材料和人工，腰線(xiàn)什么的就不需要了。

　　四，木工：除了因?yàn)轫斆孀?a target="_blank">水管的局部吊頂，其他地方均可不做吊頂，清爽的吊頂不一定每位租客都喜歡，但肯定不會(huì)討厭。門(mén)可選擇一些成品的木門(mén)，選擇密度板或免漆門(mén)都可以根據(jù)房東喜好來(lái)定，衛(wèi)生間的門(mén)盡量考慮鋁合金+玻璃材質(zhì)，防水防潮防發(fā)霉。

　　五，其他：出租房?jī)?nèi)的柜體不做，板材+人工+輔料不太劃算，不如購(gòu)買(mǎi)二手家具，價(jià)廉物美又實(shí)用;要蹲便不要馬桶，更不要浴缸;射燈和燈帶等不如簡(jiǎn)單吸頂燈;軟裝完全無(wú)視，交給租客自己喜好;必要的生活家電如空調(diào)、洗衣機(jī)要添置，電視和冰箱現(xiàn)在的年輕人不是很看重。

　　紹興出租房裝修誤區(qū)

　　出租房裝修誤區(qū)一：

　　裝瓷磚比鋪木地板劃得來(lái)?

　　“房間鋪高檔木地板的話(huà)，萬(wàn)一租戶(hù)不愛(ài)惜，弄臟了，磨損了，破相了，到時(shí)候自己再住進(jìn)去，我可不樂(lè)意。寧愿裝瓷磚了。”肖先生當(dāng)初裝修的時(shí)候，就是這樣想的。

　　現(xiàn)在，肖先生收回了房子，搬了進(jìn)去。但是心里卻是后悔不迭，覺(jué)得房間是冰冷的瓷磚，一點(diǎn)親近感都沒(méi)有，他多希望房間里鋪的是木地板，腳感好，光著腳踩上去還很舒適?，F(xiàn)在要是改造的話(huà)，要把一平方米成本近200元、價(jià)格不菲的瓷磚全部破壞掉，打掉堅(jiān)固的砂石層，才能重新再鋪木地板，損失大，又很麻煩。

　　某家裝公司設(shè)計(jì)師廖海江點(diǎn)評(píng)道，事實(shí)上，有些業(yè)主不知道，木地板是可以完整地拆掉，再重新鋪的。消費(fèi)者大可以在房屋出租時(shí)期，使用一些每平方米幾十元的普通復(fù)合地板，等到過(guò)幾年自己住進(jìn)去的時(shí)候，再鋪上高檔的實(shí)木地板享用也未嘗不可。

　　出租房裝修誤區(qū)二：

　　裝修越好租金越高?

　　梁先生每次經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的玻璃櫥窗時(shí)，總看到某精裝現(xiàn)房租金高達(dá)幾千元的海報(bào)?！皬V告里精裝修出租房租得高價(jià)，說(shuō)明裝修程度決定租金。”梁先生認(rèn)為，租金會(huì)隨著裝修的水平而水漲船高。

　　出租房裝修誤區(qū)三：

　　實(shí)木柜子比板材柜更耐用?

　　4年前，劉先生的新房裝修，他并不打算把房子長(zhǎng)租給別人，打算幾年以后自己搬進(jìn)去住。購(gòu)買(mǎi)出租房的衣柜時(shí)，劉先生思來(lái)想去，最終還是決定買(mǎi)實(shí)木柜?！皩?shí)木柜子畢竟是木頭做的，多少應(yīng)該比板材耐用吧，待到我住進(jìn)去的時(shí)候，應(yīng)該還保存完好。”

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