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　　在房價瘋漲的今天，大多數(shù)業(yè)主都把苗頭轉(zhuǎn)向了二手房。二手房雖然實惠，配套設(shè)施完善，但是如何能把二手房改造成屬于新主人的另一個與眾不同且又舒適、實用的大空間呢?下面就和小編一起來看看常熟二手房裝修的相關(guān)知識吧。

　　常熟二手房裝修省錢四步曲

　　1、變換家中結(jié)構(gòu)對于期望通過二次裝修改變房子戶型結(jié)構(gòu)的業(yè)主來說，墻體改造是最有效的一個手段。不過，業(yè)內(nèi)人士建議一般情況下少動墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆除一些墻，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆除承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴(yán)重的隱患。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了，那么在二次裝修中，完全可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔，而且這樣也會節(jié)省不少開支。

　　2、水電改造保安全二次裝修中，水電改造既是最基礎(chǔ)的部分，也是最關(guān)鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時有發(fā)生?，F(xiàn)在，隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經(jīng)開始慢慢被棄用。目前，多數(shù)裝飾公司采用的是塑鋼管。在二次裝修中，剛好可以借這個機(jī)會給老化的水管“鳥槍換炮”。舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前，要仔細(xì)了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在二次裝修時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設(shè)計，所以施工時一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。

　　3、家具帶來新鮮感受二次裝修中，家具是十分重要的一塊，給愛家更換不同的繽紛色彩，使家具迅速“升級”也不失為一個有效的方法。像衣柜之類體積較大的家具，因為居室空間的設(shè)計定位，不宜在色彩上發(fā)生太大的變動，建議在原有色系中挑選一種適合家居設(shè)計的色彩。如果是局部更換家具，例如休閑椅、單人沙發(fā)之類則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素。

　　4、花費(fèi)還要量力而行二次裝修涉及的問題比新房要多，所花的費(fèi)用也不一定比新房子少，特別是舊房子二次裝修還要多出一筆拆除費(fèi)，因此裝修投入因人而異，按需而定。如果進(jìn)行二次裝修的是年輕人或者中年人，有可能會馬上進(jìn)行重新置業(yè)，建議可以多一點利用原來已有的裝修，側(cè)重將客廳和主臥進(jìn)行重新裝修，一般考慮采用活動家具。如果是打算永久居住的老年人，那就有必要對原來的裝修進(jìn)行較為細(xì)致的改造。

　　常熟二手房裝修注意事項

　　一、注意承重結(jié)構(gòu)不能夠破壞很多的二手房重新裝修時候業(yè)戶會發(fā)現(xiàn)格局不如現(xiàn)在的房屋格局，所以很多的業(yè)戶會選擇改變房間的格局，在改變房屋的格局的時候會涉及到很多承重的結(jié)構(gòu)，有的業(yè)戶不管使用性和安全性，單純的考慮美觀性能，導(dǎo)致房屋的安全性被破壞，使整棟房屋發(fā)生結(jié)構(gòu)危險。

　　二、不能隨意改變房屋的使用功能裝修二手房屋的時候，業(yè)戶為了自己使用的方便或為了房屋達(dá)到一定的美觀效果，將原有房屋的使用功能隨意的改變，比如將原有的觀景陽臺改變成廚房，將原有的衛(wèi)生間擴(kuò)大。這樣做的危害有很多，比如觀景陽臺的屋面承重和廚房的承重原設(shè)計數(shù)值不一樣大，改變后的承重發(fā)生變化，對整體的安全會導(dǎo)致影響。將衛(wèi)生間面積擴(kuò)大，除了擴(kuò)大后新建的墻體對地面的樓板有荷載有要求，相關(guān)的防水，下水等都有對應(yīng)的要求，一個環(huán)節(jié)考慮不到都會對自己的生活和他人的生活造成不變和危害。

　　三、不要在預(yù)制的混凝土空心樓板上打空安裝預(yù)埋件原有的房屋如果是預(yù)制的混凝土空心樓板(過去叫做大板的樓板)，不能在上面打孔做預(yù)埋件，導(dǎo)致的后果有兩個：第一是容易對原有的樓板承重造成破壞。第二是安裝的預(yù)埋件不牢固容易導(dǎo)致脫落。

　　四、不能隨意拆改燃?xì)猓瘹獾扰涮自O(shè)施二手房的管道一般和裝修有沖突，很多的業(yè)戶為了美觀就讓管道和設(shè)備工程順應(yīng)裝修的需要，但是這樣做會對相關(guān)的設(shè)施的正常使用造成影響，發(fā)生嚴(yán)重的后果，比如漏水，漏氣等。

　　五、二手房屋原有的墻面應(yīng)該做必要的處理原有的房屋墻面上如果是大白乳膠漆的，建議鏟除后重新涂刮大白，因為原有的大白以前生活的過程中會出現(xiàn)破損和污染的情況，重新裝修的時候如果在以前的基層上再上大白乳膠漆容易導(dǎo)致起皮或黃變等現(xiàn)象。

　　六、二手房屋裝修注意文明施工二手房屋在裝修的過程時候，相應(yīng)的樓上樓下的鄰居都已經(jīng)入住，不要造成施工的擾民，影響他人的休息，建議在裝修以前提前和周圍的鄰居打好招呼，得到大家的理解和支持，俗語說的好---遠(yuǎn)親不如近臨嘛，不要為了裝修整的鄰里不和就犯不著了。

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