導(dǎo)語(yǔ)：隨著市場(chǎng)的房?jī)r(jià)的飛漲，二手房的市場(chǎng)也漸漸火熱起來(lái)。尤其是那些還沒(méi)有住過(guò)人的二手毛坯，買下來(lái)就是賺大發(fā)了，裝修一下，和新的有什么區(qū)別?下面小編來(lái)給大家講解下呼和浩特二手房裝修有哪些值得注意的地方。
隨著市場(chǎng)的房?jī)r(jià)的飛漲，二手房的市場(chǎng)也漸漸火熱起來(lái)。尤其是那些還沒(méi)有住過(guò)人的二手毛坯，買下來(lái)就是賺大發(fā)了，裝修一下，和新的有什么區(qū)別?下面小編來(lái)給大家講解下呼和浩特二手房裝修有哪些值得注意的地方。
呼和浩特二手房裝修注意事項(xiàng)
一、全面消毒慎重檢查
在二手房裝修前，進(jìn)行一次全面徹底的消毒是十分必要的。這樣既可殺滅病菌，又能消除自己的顧慮。消毒方法有很多，比如對(duì)墻面消毒，可用3%的來(lái)蘇水溶液，或用1%-3%的漂白粉澄清液，或用3%的過(guò)氧乙酸溶液噴灑。噴灑后需關(guān)閉門窗1小時(shí)左右。另外，還可將食醋兌水稀釋并加熱，用蒸氣熏蒸屋子，同樣可以達(dá)到消毒的效果。同時(shí)，還要特別注意對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備做檢查，檢查連接是否牢固、是否已做密閉試驗(yàn)及電氣絕緣、電阻測(cè)試等，以防裝修過(guò)程中出現(xiàn)故障和事故。還要檢查原有水路、暖氣管線是否銹蝕、老化。如果發(fā)現(xiàn)洗手間或者房屋其他地方有漏水問(wèn)題，必須請(qǐng)物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再貼瓷磚，否則地面會(huì)開(kāi)裂。
二、切勿“傷筋動(dòng)骨”提倡簡(jiǎn)約裝修
從環(huán)保、安全、健康、費(fèi)用等方面考慮，裝修二手房不宜“大動(dòng)干戈”，提倡簡(jiǎn)約裝修，“變廢為寶”，同時(shí)還要環(huán)保節(jié)能。由于老房子普遍存在戶型面積小、空間緊湊、采光不足等毛病，許多人喜歡對(duì)新買來(lái)的二手房進(jìn)行完全翻新或者結(jié)構(gòu)改造。老房子由于建造年代多為90年代甚至更早，多是磚混結(jié)構(gòu)，如果為了擴(kuò)大空間隨意拆除，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，并且留下嚴(yán)重的安全隱患。因此，不管是頂層還是底層，舊房改造千萬(wàn)不要打墻推墻，這樣“傷筋動(dòng)骨”，將使房子出現(xiàn)墻裂、塌陷等問(wèn)題。
盡可能少地改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)，一方面是出于安全考慮，一方面又能節(jié)省預(yù)算。同樣，本著能省即省，簡(jiǎn)約裝修的原則，原裝修的色彩、風(fēng)格、材質(zhì)如果沒(méi)有太大問(wèn)題，都可接受。不必要全部拆除換新，造成裝修費(fèi)用過(guò)高和浪費(fèi)。比如前業(yè)主留下的地板、瓷磚、門窗都可以加以利用，還可用油漆將舊家具重新刷一下，或者在外面重新貼上裝飾板，發(fā)揮創(chuàng)意，沒(méi)準(zhǔn)還能產(chǎn)生令人驚喜的效果。在裝修過(guò)程中，還要考慮環(huán)保節(jié)能的因素。建議選用節(jié)能燈、太陽(yáng)能熱水器、節(jié)能空調(diào)、節(jié)能冰箱等產(chǎn)品，在廚房和衛(wèi)生間還可安裝節(jié)水型龍頭和節(jié)水型衛(wèi)浴產(chǎn)品。
三、勤開(kāi)窗保持空氣流通
和裝修新房一樣，在裝修二手房的過(guò)程中，尤其是在刷油漆以后，一定要多開(kāi)窗，保持室內(nèi)的空氣流通。衛(wèi)生間如果沒(méi)有窗戶，要打開(kāi)排風(fēng)扇。裝修完成后不要馬上入住，而且最好每天打開(kāi)窗戶，保持室內(nèi)通風(fēng)，可以使醛類、酮類、氨類、甲苯類、苯酚類等有毒氣體很快揮發(fā)掉。室內(nèi)完全通風(fēng)3-6個(gè)月后再入住是最佳的。
四、舊裝修不必“一鍋端”
對(duì)前業(yè)主剛剛裝8成新的裝修，不要“推倒重來(lái)”。要保留原有的比較新的如：地板、吊頂，瓷磚、吊柜等，改造后可以再利用，同時(shí)其他部位拆卸下來(lái)的木料可以用來(lái)包門等。二手房裝修最好能“變廢為寶”。如果原裝修的成色、風(fēng)格、材質(zhì)等都可接受，最好不要“一鍋端”。從環(huán)保、安全、健康、費(fèi)用等方面考慮，適當(dāng)?shù)母难b是可取之道，以免造成費(fèi)用過(guò)高。
五、不要亂砸亂改房屋構(gòu)造
許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。而且老房子多是磚混結(jié)構(gòu)，墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大空間打掉承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的安全隱患。
六、“三工三改”
不能“土”改了事所謂“三工三改”，是指三面改造(墻面、地面、頂面)、門窗改造和水電改造三項(xiàng)改造工作。對(duì)此，專家建議，這三項(xiàng)工作是舊房裝修的主體和靈魂，最好請(qǐng)專業(yè)施工人員來(lái)施工，切不可隨便請(qǐng)人“私了”，土法上馬，后患無(wú)窮。其中，三面改造要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起砂等現(xiàn)象，以便進(jìn)行修補(bǔ)處理。另外，門窗改造方面則要留意門窗是否老化，如果問(wèn)題嚴(yán)重就必須拆掉重做。第三，水電改造前最好做一下閉水試驗(yàn)，另外許多舊房子存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象，也需要重新改造。七、按規(guī)矩辦事，按規(guī)則裝修二手房裝修最怕戶主想法太多，胡亂拆改戶型結(jié)構(gòu)等，造成居家安全隱患，對(duì)此專家建議二手房裝修最好“多一事不如少一事”，提倡簡(jiǎn)約裝修。
淮安室內(nèi)裝修風(fēng)水
第一、大門風(fēng)水
一套房子的風(fēng)水好壞很大程度上是取決于大門的方位與立向，因?yàn)樗侨胰说目偝鋈肟?，是全家人連接外部空間的主要通道，如人之咽喉，也是全家人趨吉避兇的第一道屏障。大門的風(fēng)水直接影響全家人的仕途，學(xué)業(yè)、財(cái)運(yùn)等等。隨著社會(huì)的發(fā)展，人們的風(fēng)水意識(shí)也越來(lái)越薄弱，特別是現(xiàn)在，現(xiàn)代家居的大門則是開(kāi)發(fā)商按照實(shí)用功能設(shè)置固定的，一般都無(wú)法按照古法或自己意愿去改變它，顯然只能以順其自然的易道精神進(jìn)行風(fēng)水調(diào)配，在裝飾設(shè)計(jì)時(shí)用風(fēng)水的觀點(diǎn)，化害為利達(dá)到趨吉避兇的目的。
第二、過(guò)道樓梯風(fēng)水
過(guò)道、樓梯是家人走動(dòng)的地方，也承載著全家人的氣場(chǎng)。在風(fēng)水學(xué)里面凡是動(dòng)態(tài)的地方都和財(cái)運(yùn)有重大的關(guān)連。(1)過(guò)道的設(shè)計(jì)不宜過(guò)長(zhǎng)。超過(guò)整套住宅2/3的長(zhǎng)度會(huì)產(chǎn)生陰磁性，如果占的方位又不好，則會(huì)經(jīng)常鬧鬼，老人、小孩病多，主人財(cái)運(yùn)不佳。(2)走廊色調(diào)要求簡(jiǎn)潔明亮，上方不宜有橫梁，這樣會(huì)造成家人風(fēng)濕或頭痛疾病。(3)走廊上方不宜懸掛吊燈、尖角、棱形的設(shè)計(jì)，更不宜使用五顏六色的燈光，這樣會(huì)讓家人造成情緒不安，嚴(yán)重者會(huì)造成心臟功能損害。(4)過(guò)道不宜設(shè)計(jì)藝術(shù)性陷井，這樣會(huì)造成家人心驚膽戰(zhàn)，惶惶不可終日。
第三、家居玄關(guān)
家居玄關(guān)是指進(jìn)入大門后的第一個(gè)空間的第一道屏障。其重要性僅次于大門，因玄關(guān)具有美化視覺(jué)緩和內(nèi)外氣場(chǎng)，擋煞，聚氣的作用。如人之喉舌，歷來(lái)被風(fēng)水術(shù)家所重視。在設(shè)置玄關(guān)時(shí)要注意不宜太狹窄，不宜設(shè)置反光鏡片，不宜有橫梁、七穿八孔的仿古架、舞刀弄?jiǎng)Φ纳裣?、尖角棱形、張牙舞爪的飾物，要線條明了、簡(jiǎn)潔。
第四、客廳風(fēng)水
客廳是整套居室動(dòng)與靜的銜接點(diǎn)，是居家生活的活動(dòng)中心，和迎賓待客的場(chǎng)所，也是整套居室的核心之地，最能體現(xiàn)主人的精神面貌和運(yùn)氣，古人曾說(shuō)：廳雅何須大，花香不在多。因其功能空間大，使用頻率高，裝修設(shè)計(jì)風(fēng)水中歷來(lái)被風(fēng)水和裝飾設(shè)計(jì)師們所重視。
第五、主人房風(fēng)水
主人房風(fēng)水的好壞，直接影響著主人的財(cái)運(yùn)、事業(yè)、前途和家庭，據(jù)陽(yáng)宅三要記載，門主灶的主臥相當(dāng)重要，其僅次于大門，他的方位，采光、通風(fēng)、顏色、飾物、照明、花卉顯得相當(dāng)講究，因?yàn)橐惶熘兄魅擞?/3的時(shí)間在臥室中度過(guò)，包括夫妻之間的肌膚之親，在偌的居家里，臥室也是唯一的獨(dú)享之處，在一般情況下，東南、西北二方設(shè)主臥為宜，西北主動(dòng)力，成熟、穩(wěn)重、責(zé)任感、東南主名氣，文化、向上，在這二方設(shè)置主臥易受領(lǐng)導(dǎo)器重，在工作中與生活方面容易得到他人的尊重，色調(diào)使用方面盡可能結(jié)合主夫婦的命造，以簡(jiǎn)潔、明快、溫曖為宜，大致可用方位劃分，東、東南方位宜用綠、藍(lán)、黑色，南方位可用紫、黃、黑色，西方位可用微紅、米黃、白色、北方位可用紅、黃、米黃、西北可用灰、紅、黃、東北可用淡黃、橙黃、棕色、西南宜用淡紅、棕色。
第六、廚房風(fēng)水：
廚房的風(fēng)水在陽(yáng)宅三要中指出，灶乃安命之源，百病皆由飲食而起，灶乃財(cái)之源，萬(wàn)財(cái)皆由灶生。由此可見(jiàn)灶的風(fēng)水僅次于門，主臥，廚灶風(fēng)水的好壞，直接影響著全家人的財(cái)運(yùn)及健康，在地理正宗闡述灶應(yīng)安在生氣、延年、天醫(yī)三吉方。因?yàn)樵钪饕患胰说呢?cái)帛、福祿及健康，所以在選擇中尤為謹(jǐn)慎，具體操作還需結(jié)合女、男主人的命造來(lái)選擇才能上吉，位置上的選擇大致可選東或東南方位，因東方屬木，東南方亦屬木，木能耗水生火，特別適宜選擇作為廚灶之用，南方屬火，灶屬火，火上加火為火炎土燥，易患食道及心腦血管疾病，在廚房風(fēng)水設(shè)計(jì)中應(yīng)知道的廚灶風(fēng)水九大忌。
一忌廚灶對(duì)門，二忌廚灶對(duì)廁，三忌廚廁同門;四忌地臺(tái)高廳。五忌過(guò)道對(duì)火門。六忌灶門對(duì)水槽。七忌橫梁下壓。八忌灶后是窗。九忌水淋灶眼。十忌洞房廁所下方。民以食為天，食色性乃人之本能，所在在廚房選擇時(shí)做到廚房設(shè)在北方，為水火既濟(jì)，設(shè)在東北方為火土相生，生出主破耗，吉兇參半。廚房設(shè)在西北方為火燒天門，不利家長(zhǎng)。設(shè)在西方為火盜金銷，易患心肺之疾。設(shè)在西南方為泄出。對(duì)主母不利，廚房又是用水最多的地方，出水道主財(cái)帛，風(fēng)水學(xué)里水是財(cái)，出水口的位置盡可能設(shè)在右下角，在色調(diào)配置上由主人自由喜歡，但忌用黑色。
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