導(dǎo)語：很多人都看到了未來裝修市場的發(fā)展前景，近幾年來裝修市場發(fā)展迅猛，拉動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的增長，很多裝飾企業(yè)如雨后春筍般涌現(xiàn)，消費(fèi)者的需求越大，裝修行業(yè)的發(fā)展空間就越大。因此，有人說裝飾裝修產(chǎn)業(yè)是朝陽產(chǎn)業(yè)。小編今天就來為大家講講目前阜陽裝修市場的現(xiàn)狀以及未來的發(fā)展趨勢。
很多人都看到了未來裝修市場的發(fā)展前景，近幾年來裝修市場發(fā)展迅猛，拉動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的增長，很多裝飾企業(yè)如雨后春筍般涌現(xiàn)，消費(fèi)者的需求越大，裝修行業(yè)的發(fā)展空間就越大。因此，有人說裝飾裝修產(chǎn)業(yè)是朝陽產(chǎn)業(yè)。小編今天就來為大家講講目前阜陽裝修市場的現(xiàn)狀以及未來的發(fā)展趨勢。
一、目前國內(nèi)的家居裝飾裝修市場情況
按照我國城市住宅建設(shè)的速度預(yù)算，到2010年，我國城市住宅存量達(dá)到150億平方米以上，二次裝修市場也將會(huì)有更大的發(fā)展空間。按每年有10%左右的存量住宅進(jìn)行裝飾裝修，每平方米200元計(jì)算，2010年家裝二次裝修市場年產(chǎn)值將達(dá)到3000億元。根據(jù)以上測算，僅住宅裝飾裝修這一部分，2010年，全國市場需求將達(dá)到8000億元以上的水平。這是一個(gè)很可觀的數(shù)字，這說明今后我國裝修行業(yè)的發(fā)展有很大的潛在市場。這么大的市場，我想，做裝修的同行，還是要苦練"內(nèi)功"，以市場為導(dǎo)向，充分發(fā)揮自己的企業(yè)優(yōu)勢。同時(shí)，加強(qiáng)行業(yè)內(nèi)的交流和溝通，共同把家居裝修這個(gè)蛋糕做大。
近年來，家庭裝修已走入千家萬戶，成為一種潮流，住宅裝修已成為住宅產(chǎn)業(yè)的一個(gè)重要組成部分，因而具有廣大開發(fā)市場前景的新投資熱點(diǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年全國城鎮(zhèn)建筑裝修產(chǎn)值逾6000億元，其中建材及居住設(shè)消費(fèi)占70%，約4200億元。據(jù)上海組織的一項(xiàng)調(diào)查顯示，在欲購房人群中有80%的人認(rèn)為全裝修房是發(fā)展的趨勢，其中有68%的人打算在兩年內(nèi)購買全裝修住宅，比去年增加20%。目前，北京住宅裝飾裝修行業(yè)已經(jīng)成為北京市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要的支柱產(chǎn)業(yè)，每年家庭裝修都在五十萬戶，已經(jīng)有400多億經(jīng)營消費(fèi)，對擴(kuò)大內(nèi)需，增加就業(yè)，拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，發(fā)揮著重要的作用。
二、阜陽裝修市場現(xiàn)狀分析：
消費(fèi)者關(guān)心的問題
從消費(fèi)者消費(fèi)意識來看，對于全裝修來講，客戶關(guān)心的問題有：裝修質(zhì)量、裝修成本、裝修工期、材料環(huán)保以及售后服務(wù)這幾個(gè)方面;對于個(gè)體消費(fèi)者，通常關(guān)心的是施工質(zhì)量、造價(jià)、售后服務(wù)、環(huán)保這幾個(gè)問題。需要說明的是，裝飾裝修設(shè)計(jì)也很重要，但由于消費(fèi)者有自己的主觀傾向和對裝修方案的控制力，也就是說，家居裝修方案的最終結(jié)果是消費(fèi)者根據(jù)自己的審美意識、居住理念以及生活方式的訴求和設(shè)計(jì)師進(jìn)行交流互動(dòng)的產(chǎn)物，因此通常來說，消費(fèi)者對家居裝飾設(shè)計(jì)更多的是關(guān)心。
隨著家裝市場的不斷規(guī)范，客戶對住宅裝飾裝修的要求也越來越高。從重視裝修材料的質(zhì)量、施工的質(zhì)量，又增加了對裝修后的新居室內(nèi)空氣質(zhì)量的熱切關(guān)注。
裝飾建材雖然都選擇達(dá)標(biāo)建材，甚至選擇環(huán)保建材，但在室內(nèi)有限的空間早，有害物質(zhì)釋放后的積聚濃度也有可能超出室內(nèi)空氣的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因此，要從設(shè)計(jì)、選材、施工、檢測等方面綜合考慮，力爭使竣工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。通過對近年室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測工地資料的匯總、分析，我們整理出《環(huán)保裝修手冊》。從設(shè)計(jì)、選材、施工、檢測等方面就如何控制，作了具體闡述。對有害物質(zhì)的來源及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)作了簡介,讓消費(fèi)者明明白白。因此，在設(shè)計(jì)上要盡量降低材料的使用密度。材料選擇方面的控制主材輔材必須以環(huán)保建材為主，關(guān)鍵材料如細(xì)木工板、多層板、乳膠漆、油漆、白膠、萬能膠、建筑膠必須首選環(huán)保建材。加強(qiáng)施工過程的控制，嚴(yán)格按施工流程規(guī)范施工，開展自檢--治理--再檢，以高度的責(zé)任心對產(chǎn)品負(fù)責(zé)。
創(chuàng)建品牌是企業(yè)的發(fā)展之路
客戶關(guān)系是品牌的根基，而客戶是品牌根深葉茂的水分和營養(yǎng)。當(dāng)今，"品牌"在創(chuàng)建著品牌自身。無論你是否用"品牌"的觀點(diǎn)來思考，一切都是品牌。這種情況在全球化的21世紀(jì)將變得更為現(xiàn)實(shí)、更為普遍?，F(xiàn)今市場上，同類產(chǎn)品或服務(wù)之間差別不大，所以品牌就成為一個(gè)關(guān)鍵的差異化因素。然而，品牌涉及的不僅僅是"形象"，最為基本的是品牌維系于消費(fèi)者對一種產(chǎn)品或一個(gè)公司的現(xiàn)行體驗(yàn)之中。因此，品牌管理比品牌創(chuàng)建更為重要。唯一可以將品牌生命延續(xù)的做法是把客戶引入到品牌關(guān)系中來，讓客戶與品牌之間長時(shí)間形成的信賴關(guān)系維持和鞏固品牌的更新?lián)Q代。即使品牌與客戶之間的關(guān)系還沒有顯現(xiàn)出來，但客觀上經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動(dòng)已經(jīng)使發(fā)展和維護(hù)關(guān)鍵客戶轉(zhuǎn)化成了塑造品牌最基本的行動(dòng)。時(shí)間越長，客戶和品牌之間的關(guān)系就越緊密，同時(shí)，日積月累，對品牌的貢獻(xiàn)就越大。一個(gè)好的、壽命長久的品牌正是建立在與它的客戶緊密關(guān)系基礎(chǔ)之上形成的。
對于企業(yè)在創(chuàng)建品牌方面李征認(rèn)為，擁有眾多的成熟品牌和完善的品牌成長環(huán)境，則是一個(gè)行業(yè)成熟的基本標(biāo)志。在打造品牌之路上，裝飾行業(yè)在不斷努力，但由于客觀條件和歷史原因，行業(yè)缺乏能夠經(jīng)受市場檢驗(yàn)的成熟品牌，反而存在著一些"假品牌"、"偽品牌"，有的企業(yè)甚至運(yùn)用"價(jià)格手段"來創(chuàng)建品牌，結(jié)果是事半功倍。
行業(yè)內(nèi)存在的問題
對于全裝修來講：裝修市場需要規(guī)范和重新整合開發(fā)商單純追求利益，住宅售價(jià)與裝修價(jià)位不能合理"捆綁";開發(fā)商缺少專業(yè)的施工組織和隊(duì)伍，或者開發(fā)商與全裝修專業(yè)施工隊(duì)伍缺少一個(gè)交流互動(dòng)的平臺，而非專業(yè)施工隊(duì)承攬全裝修施工又力所不及;開發(fā)商對裝修施工企業(yè)施工付款的方式和比例過于苛刻;驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不規(guī)范，造成施工周期比較長，導(dǎo)致業(yè)主、開發(fā)商和施工單位在施工質(zhì)量產(chǎn)生糾紛;裝修設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)脫接;土建施工單位與裝飾施工單位的交接沒有量化的標(biāo)準(zhǔn)，容易引起裝修施工的質(zhì)量、工期和環(huán)保方面的不便和障礙;要健全和完善建筑模數(shù)，否則無法用科技密集型的工業(yè)化裝修代替勞動(dòng)密集型的手工操作。
對于個(gè)體家庭裝修來講：消費(fèi)者的消費(fèi)觀念需要引導(dǎo)，要加強(qiáng)環(huán)保意識和安全裝修意識;第二輕信"游擊隊(duì)"和不知名、無資質(zhì)裝飾公司的低價(jià)格誘惑;第三，消費(fèi)者對"李奎"和"李鬼"分辨不清;第四，消費(fèi)者在選購材料時(shí)容易受到價(jià)格的誤導(dǎo);第五，對于前期的設(shè)計(jì)容易產(chǎn)生誤區(qū)等。
政府及行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)管力度不夠。到目前為止國家相繼實(shí)施了《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《建筑裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》等，但由于宣傳不到位，加上在行使過程中執(zhí)行不到位，社會(huì)及行業(yè)監(jiān)督力度不夠等原因，使許多消費(fèi)者對這些規(guī)范模糊不清。
隨著生活理念不斷變化，人們對居住環(huán)境的要求不再局限于傳統(tǒng)，而是追求時(shí)尚、舒適、安全和環(huán)保。家裝風(fēng)格上的千篇一律，隨著審美水平和裝修水平的進(jìn)一步提高，彰顯個(gè)性，簡潔大方，節(jié)能環(huán)保的裝修風(fēng)格已遍布千家萬戶。
三、阜陽裝修市場未來發(fā)展趨勢
1.精裝修盛行擠壓家裝市場
這幾年來，精裝房猶如雨后春筍般在全國各地破土而出，有關(guān)“一線城市精裝修時(shí)代已經(jīng)到來”的呼聲愈來愈高。像北京、深圳等城市已經(jīng)硬性規(guī)定新建商品住宅必須全裝修出售，而廣州的精裝修房起步早，目前已占到整體市場的七成以上。而家裝公司要面臨著來自上游開發(fā)商“撈過界”和下游建材商“漲價(jià)”的雙重?cái)D壓，日子不會(huì)好過。較大的家裝公司采取規(guī)?；牟少?，取得價(jià)格上的優(yōu)勢消化漲價(jià)壓力;而較小的家裝公司只能在小幅升價(jià)以增值服務(wù)和優(yōu)惠促銷來吸引客戶。
2.大公司占領(lǐng)小戶型裝修市場
受國家政策的影響，大戶型供應(yīng)開始下滑，小戶型不斷涌現(xiàn)。以往只注重大戶型市場的大型家裝公司現(xiàn)也慢慢向小戶型領(lǐng)域發(fā)展，搶奪中小裝修公司份額。
有業(yè)內(nèi)人士介紹，很多小戶型的業(yè)主認(rèn)為本身房子的面積就不多，在裝修上也就更需要下功夫，小就得精。而大型裝修公司，無論在人力還是能力上都占很大優(yōu)勢，于是大型裝修公司便針對小戶型提供了專業(yè)服務(wù)。他們根據(jù)業(yè)主自己對生活方式的理解，讓業(yè)主來選擇，力求花較少的錢達(dá)到個(gè)性化要求。
面臨大公司搶占市場份額，多數(shù)中小型裝修公司卻認(rèn)為，他們是兩頭受“擠”?！爸行粜偷臉I(yè)主對設(shè)計(jì)水平要求較高，但更看重價(jià)格?，F(xiàn)在很多路邊的游擊隊(duì)價(jià)格比我們低很多。”某小型裝修公司負(fù)責(zé)人無奈道，如果再加上大裝修公司來“湊熱鬧”的話，兩面受夾擊，生存狀況可想而知。
面對這樣的狀況專家坦言，中小公司在這樣的狀況中，如果不盡快轉(zhuǎn)型的話，早晚要被大公司吞并，也就是說裝修市場的洗牌或者說整合是必然趨勢，這是無法避免的。無論是大企業(yè)還是小公司都應(yīng)該從現(xiàn)在的狀態(tài)中尋找機(jī)會(huì)、抓住機(jī)會(huì)，因?yàn)橐粔K蛋糕的擁有者數(shù)量有限，怎樣將資源合理利用就需要商家們動(dòng)腦筋了。
■ 發(fā)展中的問題
激烈的競爭，也使得一些不太好的問題出現(xiàn)。
一方面，對于全裝修市場來講：裝修市場需要規(guī)范和重新整合開發(fā)商單純追求利益，住宅售價(jià)與裝修價(jià)位不能合理“捆綁”;開發(fā)商缺少專業(yè)的施工組織和隊(duì)伍，或者開發(fā)商與全裝修專業(yè)施工隊(duì)伍缺少一個(gè)交流互動(dòng)的平臺，而非專業(yè)施工隊(duì)承攬全裝修施工又力所不及;開發(fā)商對裝修施工企業(yè)施工付款的方式和比例過于苛刻;驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不規(guī)范，造成施工周期比較長，導(dǎo)致業(yè)主、開發(fā)商和施工單位在施工質(zhì)量產(chǎn)生糾紛;裝修設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)脫接;土建施工單位與裝飾施工單位的交接沒有量化的標(biāo)準(zhǔn)，容易引起裝修施工的質(zhì)量、工期和環(huán)保方面的不便和障礙;要健全和完善建筑模數(shù)，否則無法用科技密集型的工業(yè)化裝修代替勞動(dòng)密集型的手工操作。
另一方面，對于個(gè)體家庭裝修來講：第一、消費(fèi)者的消費(fèi)觀念需要引導(dǎo)，要加強(qiáng)環(huán)保意識和安全裝修意識;第二、輕信“游擊隊(duì)”和不知名、無資質(zhì)裝飾公司的低價(jià)格誘惑;第三、消費(fèi)者對“李奎”和“李鬼”分辨不清;第四、消費(fèi)者在選購材料時(shí)容易受到價(jià)格的誤導(dǎo);第五，對于前期的設(shè)計(jì)容易產(chǎn)生誤區(qū)等。
再加之，政府及行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)管力度不夠。到目前為止國家相繼實(shí)施了《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《建筑裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》等，但由于宣傳不到位，加上在行使過程中執(zhí)行不到位，社會(huì)及行業(yè)監(jiān)督力度不夠等原因，使許多消費(fèi)者對這些規(guī)范模糊不清。
總之，在裝修過程中，裝飾房屋合同陷阱多，施工偷工減料，以次充好，環(huán)保指標(biāo)不達(dá)標(biāo)，裝修工人無證上崗等違規(guī)操作使消費(fèi)者蒙受巨大損失，同時(shí)也使整個(gè)行業(yè)信譽(yù)降低。較低的市場準(zhǔn)入使大批無資質(zhì)的企業(yè)和個(gè)人承攬業(yè)務(wù)，爭相采用打折或送禮等手段激烈競爭，低價(jià)攬客。市場的無序競爭，不僅使行業(yè)當(dāng)中規(guī)范運(yùn)作的廠商蒙受損失，同時(shí)也使消費(fèi)者的合法權(quán)益難以得到保障。
家居生活環(huán)境的改善，人們對家居的裝飾裝修有著更高的要求，幾年前，人們在家裝風(fēng)格上千篇一律，隨著審美水平和裝修水平的進(jìn)一步提高，彰顯個(gè)性，簡潔大方，節(jié)能環(huán)保的裝修風(fēng)格已遍布千家萬戶。相信未來阜陽裝修市場會(huì)越來越好。有關(guān)更多精彩內(nèi)容請繼續(xù)關(guān)注阜陽裝修網(wǎng)。
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