房價一直居高不下，于是二手房成為了很多人的關(guān)注點。二手房已經(jīng)建了多年，相對于新房在價格方面會也更為合理些。那么購買和裝修二手房有在風(fēng)水上有哪些需要注意的呢?今天小兔就請風(fēng)水師跟大家說說，在二手房購買和裝修時要注意的風(fēng)水問題。

一、購買二手房的風(fēng)水注意事項

1、入住前進房感受

這個很重要，只有第一眼感受舒適了，那就說明這房子的氣場與你相和，那將來的生活才會順暢。

2、了解原戶主

在購買的時候，對原戶主的了解也是必須的，如果戶主是想換大房子，那這房子可以放心購買;如果戶主破產(chǎn)了，那就要考慮清楚了。因為這和房子的運勢有關(guān)。

3、了解房子運勢

在購買房子之前，了解房子的運勢，如果房子的運勢已經(jīng)由興轉(zhuǎn)衰了，那就要放棄購買了。

4、觀察周圍情況

在購買房子時要把周圍的情況摸透了，比如衛(wèi)生、鄰居、交通等等，我們要選擇天時地利人和的房子，這樣才能更利于我們的發(fā)展。

5、重新裝修

重新裝修二手房是必須的，只有這樣才能把前主人留下的晦氣、霉運等等通通清理干凈，這樣這所房子才是真正屬于你的，才能為你所用。

6、外表花哨施工質(zhì)量堪憂

購房者往往容易被的設(shè)計所吸引，但的裝修主要目的在于提升樓盤價值，制造物超所值的表象，但其實可能故意把一些有缺陷的地方遮擋起來。另外要看房屋有否漏水，看有沒有新粉刷的地方，有沒有新修補的地方。還要看一下水有沒有滲漏的問題，

7、有些裝修并不實用

購房者在選擇購買精裝房時，應(yīng)該把住宅的實用性放在第1位。很多精裝修住宅都是從新穎、獨特的設(shè)計里埋下“陷阱”的，購房者要依據(jù)自己的生活習(xí)慣來選擇精裝項目，考其是否實用。比如大部分里的家具大多尺寸比較小，實際購買的家具放入之后顯得很擁擠，加上暖氣管線、水管、煙道、承重梁、支柱等使房間看上去都沒那么寬敞。

8、格局不方正浪費面積多

應(yīng)注意整個室內(nèi)格局力求方正，避免有三角形等不規(guī)則形狀出現(xiàn)，也應(yīng)避免室內(nèi)核心有柱穿過。因為不規(guī)則的房形影響家具布置，且造成的浪費面積多，很多缺陷面就是靠裝飾裝修去彌補。突兀的斜角或銳角對室內(nèi)居者會造成一種不適的壓迫感，能夠避免還應(yīng)盡量避免。

二、二手房裝修六大風(fēng)水禁忌

1、大門與陽臺直通成直線，也需要用屏風(fēng)或玄關(guān)隔開，因為前后通透，可以一眼看透大門與陽臺，諺云：“前通后通，人財兩空?！辈⑶掖┨蔑L(fēng)拂動，易令人得病。

2、大門正對電梯或樓梯，是犯沖，本來住宅是聚氣養(yǎng)生之所。如今與電梯、樓梯直對，宅內(nèi)之生氣則被其盡數(shù)吸去，可謂大忌。

3、如果大門口直對走廊，這也是沖煞，走廊越長，對家居越不利，這叫穿心劍格局，若門內(nèi)無屏風(fēng)阻隔，則不宜居住。

4、大門不能正對廁門，試想人一進門就見到廁所，則住宅的功能何在?進門的喜氣也會變成晦氣。另外，臥室門與廁所門也不能正對，臥室與臥室門也不能正對，這些都犯了門沖。

5、住房、客廳或飯廳中，如有橫梁切記不可壓住床位和坐位，并且天花頂宜高不宜低。

6、住宅內(nèi)部盡量不要有太多尖角，現(xiàn)代許多高層住宅客廳呈菱形，往往會有尖角出現(xiàn)，不但有煞氣，而且令客廳失去和諧統(tǒng)一。

7、你去選二手房子時，在進入屋之前，首先看看大門外，如果大門外四周或門頂上貼有一些符，八卦鏡，葫蘆等化煞物品，說明你要看的這間二手房出過問題，發(fā)生過事，至少住進去不順利，才會出現(xiàn)這些平時某些大師化煞用的物品，建議你就要慎重，要留個神。

8、其次，當(dāng)你挑二手房時，進入屋后，你發(fā)覺屋里有神位，但神位前已經(jīng)很久沒有香火?；蛘哒f，看到屋里有神柜，但神柜里面空空如也。這時，你也要注意。說明你正在看的這間房子也曾經(jīng)發(fā)生過問題。

9、再次，在屋內(nèi)的一些屋梁上，或是墻壁上貼有大量的符紙時，也說明這間房子出過問題，至少說曾經(jīng)有人病過，或破過財。同時，如果你發(fā)現(xiàn)一間房子進門處加有流動屏風(fēng)(固定的玄關(guān)不在此列)時，也說明你挑的這間房子當(dāng)時的戶主住進來后不順利，然后才請人來看加的屏風(fēng)。

10、還有一個現(xiàn)象。就是如果你一進門時，發(fā)覺這間屋很久沒有人住，又有強烈刺鼻的蒜味時，你也要注意。說明這間房子已經(jīng)很久沒有人住，這是人氣不旺，財氣不聚的標(biāo)志，也絕對不能掉以輕心。

11、再有一個也可以自己觀察的就是，你去買二手房，一進屋后，發(fā)覺這屋里的人，不論老少，還是中年青年，都沒精打彩。這也暗示住這房子里面的人身體健康不好。與這個房子出水化煞不清有關(guān)，也一定要慎之又慎。

  以上就是風(fēng)水師給大家的二手房購買和裝修方面的風(fēng)水建議，二手房不像新房裝修那么簡單，想要購買二手房的朋友們，一定要仔細了解文中提到的這些風(fēng)水問題，裝修入住后讓自己生活健康，運勢順利。二手房裝修我們首先要做好裝修預(yù)算，申請土巴兔智能在線報價，智能報價工具能快速生成一份符合我們戶型特點和地域特點的裝修報價哦，大家快來試一下吧!

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