房地產是近些年來新型的一個行業(yè)，那么房地產屬于第幾產業(yè)呢，我們一起來了解一下吧。
房地產屬于第幾產業(yè)
房地產業(yè)是為居住者提供住房銷售及售后服務的行業(yè)，其性質偏向于銷售及服務業(yè)，因此屬于第三產業(yè)。建筑業(yè)雖然與房地產業(yè)密切關聯，但一般開發(fā)商與建筑商是合作關系，而且是分開管理以及分開核算的，因此屬于第二產業(yè)的建筑業(yè)并不影響房地產業(yè)的行業(yè)分類。
房地產業(yè)是指；是以土地和建筑物為經營對象，從事房地產開發(fā)、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業(yè)，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業(yè)。主要包括；土地開發(fā)、房屋的建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、轉讓、房屋所有權的買賣、租賃、房地產的抵押貸款，以及由此形成的房地產市場。在實際生活中，人們習慣于上將從事房地產開發(fā)和經營的行業(yè)稱為房地產業(yè)。
房地產行業(yè)具體內容
（1）國有土地使用權的出讓；
?。?）房地產的開發(fā)與再開發(fā)：征用土地，拆遷安置，委托規(guī)劃設計，對舊城區(qū)的開發(fā)與再開發(fā)；
?。?）房地產經營：土地使用權的轉讓、出租、抵押以及房屋的買賣、抵押等經濟活動；
?。?）房地產中介服務：房地產咨詢中介，房地產評估中介，房地產代理中介；
?。?）物業(yè)管理：房屋公用設備實施的養(yǎng)護維修并為使用者提供安全、衛(wèi)生、優(yōu)美的環(huán)境；
?。?）房地產的調控與管理：建立房地產市場、資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格體系，建立健全房地產法規(guī)，實現國家對房地產市場的宏觀調控。
房地產是房產和地產的合稱。房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、倉庫、廠房、商業(yè)、服務、文化、教育、辦公醫(yī)療和體育用房等；地產則包括土地和地下各種基礎設施，例如供熱、供水、供電、供氣、排水排污等地下管線以及地面道路等。
什么是第三產業(yè)
根據國務院辦公廳轉發(fā)的國家統(tǒng)計局關于建立第三產業(yè)統(tǒng)計報告上對中國三次產業(yè)劃分的意見，中國第三產業(yè)包括流通和服務兩大部門，具體分為四個層次：
一是流通部門：交通運輸業(yè)、郵電通訊業(yè)、商業(yè)飲食業(yè)、物資供銷和倉儲業(yè)；
二是為生產和生活服務的部門：金融業(yè)、保險業(yè)、地質普查業(yè)、房地產管理業(yè)、公用事業(yè)、居民服務業(yè)、旅游業(yè)、信息咨詢服務業(yè)和各類技術服務業(yè)；
三是為提高科學文化水平和居民素質服務的部門：教育、文化、廣播、電視、科學研究、衛(wèi)生、體育和社會福利事業(yè)；
四是國家機關、政黨機關、社會團體、警察、軍隊等，但在國內不計入第三產業(yè)產值和國民生產總值。由此可見，這種第三產業(yè)基本是一種服務性產業(yè)。
三大產業(yè)的關系——相互依賴，相互制約：
① 第一產業(yè)為第二三產業(yè)奠定基礎；
② 第一二產業(yè)為第三產業(yè)創(chuàng)造條件；
?、?nbsp;第三產業(yè)發(fā)展促進第一二產業(yè)的進步；
④ 第二三產業(yè)對第一產業(yè)有帶動作用。
2014年房地產行業(yè)的情況介紹
1、房地產投資大幅回落
在銷售、資金來源等先行指標持續(xù)下行背景下，徘徊在高位的投資增速如期大幅回落。
2、新開工面積低于預期
一季度房屋新開工面積繼續(xù)大幅下滑，降幅略有收窄。3月份已經進入企業(yè)的正常開工月份，但下滑趨勢仍沒有明顯減緩，說明企業(yè)對未來銷售的悲觀判斷不變。
3、土地購置、房屋銷售均降
土地購置面積出現負增長。1-3月份，房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積5990萬平方米，同比下降2.3%，1-2月份為增長6.5%。
4、資金面、按揭貸款繼續(xù)偏緊
資金來源增速再度大幅回落，資金狀況加速惡化。
文章的最后我們來認識一下目前國內十大房地產企業(yè)都有誰。
1、萬科地產
萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年5月，是目前中國最大的專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè)。2010年公司完成新開工面積1248萬平方米，實現銷售面積897.7萬平方米，銷售金額1081.6億元。 營業(yè)收入507.1億元，凈利潤72.8億元。
2、保利地產
保利房地產（集團）股份有限公司成立于1992年，是中國保利集團控股的大型國有房地產企業(yè)，也是中國保利集團房地產業(yè)務的主要運作平臺，國家一級房地產開發(fā)資質企業(yè)，國有房地產企業(yè)綜合實力榜首，并連續(xù)四年蟬聯央企房地產品牌價值第一名，2009年，公司品牌價值達90.23億元，為中國房地產"成長力領航品牌"。
3、恒大地產
恒大集團（3333.HK）是在香港聯交所主板上市，以住宅產業(yè)為主，集商業(yè)物業(yè)、旅游綜合體、體育及文化產業(yè)于一體的特大型企業(yè)集團。
4、中海地產
中國海外發(fā)展有限公司（以下簡稱“中國海外發(fā)展”或“本公司”）于一九七九年在香港注冊成立，是中國最大建筑聯合企業(yè)——中國建筑工程總公司在香港的控股子公司。
5、綠地地產
綠地集團的品牌標識以“綠地”的英文縮寫“G”作為造型依據， 設計成房屋和綠樹的圖樣。表明綠地集團以房地產業(yè)為主營業(yè)務，同時熱心公益投資城市綠化的發(fā)展格局。
6、碧桂園
中國馳名商標企業(yè)碧桂園，成立于1992年，2007年在香港聯交所主板上市，是一家以房地產為主營業(yè)務，涵蓋建筑、裝修、物業(yè)發(fā)展、物業(yè)管理、酒店開發(fā)及管理等行業(yè)的國內著名的綜合性房地產開發(fā)企業(yè)。
7、華潤置地
華潤置地有限公司（HK 1109）是華潤集團旗下的地產業(yè)務旗艦，是中國內地最具實力的綜合型地產開發(fā)商之一，從2010年3月8日起香港恒生指數有限公司把華潤置地納入恒生指數成分股，成為香港藍籌股之一。
8、龍湖地產
龍湖地產有限公司（香港聯交所股份代碼：960），創(chuàng)建于1994年，成長于重慶，發(fā)展于全國，是一家追求卓越、專注品質和細節(jié)的專業(yè)地產公司。
9、世茂地產
世茂，是以房地產開發(fā)為主的國際化企業(yè)集群?，F已經發(fā)展成為以“世茂房地產(0813.HK)” 及“世茂股份(600823.SH)”兩家控股上市公司為核心的大型企業(yè)集團。
10、富力地產
廣州富力地產股份有限公司（香港聯合交易所上市編號：2777）成立于1994年，注冊資金8.06億人民幣，集房地產設計、開發(fā)、工程監(jiān)理、銷售、物業(yè)管理、房地產中介等業(yè)務為一體，擁有國家建設部頒發(fā)的一級開發(fā)資質、甲級設計資質、甲級工程監(jiān)理資質、一級物業(yè)管理資質及一級房地產中介資質,是中國綜合實力最強的房地產企業(yè)之一。
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